Hollerud Boligfelt - Blandet Småhusbebyggelse og Leiligheter

Beskrivelse: Detaljregulering for Hollerud boligfelt med inntil 130 boliger, gang- og sykkelveier, lekeplasser og miljøvennlige byggemetoder i Ringerike kommune. Les mer ↧

130 boliger med variert typologi

Hollerud boligfelt planlegges som et variert boligområde med inntil 130 nye boliger, inkludert eneboliger, tomannsboliger, kjedede eneboliger, rekkehus og små flermannsboliger. Utbyggingen kombinerer frittliggende boliger og konsentrert småhusbebyggelse, med maks utnyttelse på 35-36 % BYA. Det er regulert felles uteområder med lekeplasser og grøntområder til nærfriluft, inkludert akebakke og bålplass, for å tilrettelegge for gode bomiljøer for ulike livsfaser og målgrupper.

Forbedret adkomst og trygg ferdsel

Adkomsten til feltet forbedres med ny innkjøring fra Rv 350 og endret t-kryss ved Kindsåsveien. Det bygges gang- og sykkelveier som sikrer trygg ferdsel til skole, barnehage, fritidsaktiviteter og kollektivtransport, samt sammenheng til nærliggende turområder. En beredskapsvei med stengbar bom etableres for tilfeller med stengt adkomst ved fengselskrysset. Trafikksikkerhet og universell utforming er vektlagt, med krav om tilgjengelighet for 50 % av boligene og minst 50 % tilgjengelighet på lekeplasser.

Arkitektur tilpasset terreng og fengsel

Bebyggelsen følger arkitektoniske føringer med tre ulike kategorier: tradisjonelle hus i tre med saltak, moderne hus med tre og glass og varierende takformer, samt økohus i naturmaterialer som tre, leire og halm. Maksimal mønehøyde er satt til 9 meter. For å redusere innsyn til Ringerike fengsel er bebyggelsen tilpasset terreng og med restriksjoner på vindu- og takutforming.

Integrert vann, avløp og støyskjerm

Teknisk infrastruktur ivaretar vann, avløp, renovasjon og overvannshåndtering med planlagte pumpestasjoner og tre nedgravde renovasjonsanlegg. Overvann skal fordrøyes i fellesarealer, og individuelle tomter skal ha tiltak for begrenset vannavrenning. En kombinert flomvoll og støyskjerm skal beskytte boligområdet mot vegtrafikkstøy og håndtere overvann, med modulbasert støyskjerming for framtidig vedlikehold.

Krav til ferdigstillelse før bruk

Utbyggingen er et resultat av et omfattende planarbeid hvor hensyn til jordvern, trafikksikkerhet, barn og unges interesser samt myndighets- og private aktørers krav er balansert. Før brukstillatelse kan gis for en rekke boliger, må lekeplasser, støyskjerming og overvannsløsninger være opparbeidet og ferdigstilt i henhold til planens rekkefølgebestemmelser.

Totalt antall boliger	130 stk
Boenheter i konsentrert småhusbebyggelse (BKS1-3)	66 stk
Boenheter i frittliggende småhusbebyggelse (BFS1-11)	64 stk
Antall felt for frittliggende småhusbebyggelse (BFS)	11 stk
Antall felt for konsentrert småhusbebyggelse (BKS)	3 stk
Felles lekeplassområde 1 (f_BLK1)	1694.8 sqm
Felles lekeplassområde 2 (f_BLK2)	2850.4 sqm
Byggeområder - maks bebygd areal (BYA) for BFS1	1758 sqm
Byggeområder - maks bebygd areal (BYA) for BKS1	3909 sqm

Sentralbord		***@mjosplan.no	+47 ** 00
Line Danielsen	Plankonsulent
Helle Flesjå	Plankonsulent

Sentralbord
Helge Hollerud	Styreleder

BuildPilot

Hollerud Boligfelt - Blandet Småhusbebyggelse og Leiligheter