Hellesjyen boligfelt II - 11 nye boligtomter med infrastruktur

Beskrivelse: Etablering av 11 nye boligtomter på Helle i Stamsund med infrastruktur og videreføring av eksisterende boliger samt friluftsområder langs sjøen. Les mer ↧

11 nye boligtomter i Stamsund

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging av 11 nye boligtomter i Hellesjyen boligfelt II på Helle i Stamsund, i tillegg til regulering av fem eksisterende boliger eller tomter i området nord for planen. Tomtene har en størrelse fra cirka 750 m² til 970 m² og skal i hovedsak brukes til eneboliger med privat hage og garasje, men også flere tomter har mulighet for to- eller flermannsboliger eller rekkehus. Hele området er i stort sett ubebygd jordbruksareal uten spesielle natur- eller jordbruksverdier, og prosjektet er i tråd med overordnede planer for fortetting i Stamsund.

Krav til bebyggelse og uteområder

Utbyggingen følger klare krav til bebyggelse og plassering, med maksimal gesims- og mønehøyde for boliger og garasjer. Bebyggelsen må bygges på minimum kote 4,0 for å hensynta flom og forventet havnivåstigning. Det legges også vekt på gode utearealer, blant annet med et felles uteoppholdsareal på 789 m² utformet med beplantning, grillplass, lekeapparater og benker, tilpasset rekreasjonsformål. Videre ivaretas friluftsområdene langs sjøen med LNFR-formål der det etableres gangstier som sikrer god tilgang til natur- og friluftsområder.

Tilpasset boligområde med god kvalitet

Prosjektet vil endre området fra landlig og åpen natur til et mer tettsteds preget boligområde, men de nye boligene tilpasses eksisterende bygningsmiljø og terreng, og anses å ikke skape vesentlig negativ påvirkning for nabobebyggelsens bokvalitet. Sol- og utsiktsforhold samt nærhet til turterreng og sjø vil gi gode bomiljøkvaliteter. Parkering skal løses på egen tomt i henhold til kommunens til enhver tid gjeldende krav.

Plan og finansiering uten kommunekostnad

Planforslaget og prosjektet utføres på oppdrag av SF Bygg AS med planarbeidet utført av Norconsult AS. Alle kostnader bæres av tiltakshaver, og tiltaket medfører ikke økonomiske konsekvenser for Vestvågøy kommune. Det er knyttet rekkefølgekrav til opparbeidelse av stier og uteoppholdsareal som må tilfredsstilles før videre utbygging gjennomføres.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Hellvikveien 2
8340 Stamsund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boligtomter	11 stk
Eksisterende boligtomter	5 stk
Felles uteoppholdsareal	789 m2

Aktører

Byggherre: SF Bygg

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+34

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Hellesjyen boligfelt II er utarbeidet og godkjent, inkludert plan for 11 nye boligtomter og regulering av eksisterende tomter, med fastsatte utnyttelsesgrader, byggegrenser og rekkefølgekrav for stier og uteoppholdsareal.

Neste steg: Opparbeidelse av gangstier og uteoppholdsareal som kreves i reguleringsplanen, samt byggesaksbehandling og oppfølging av byggegrenser; det er ingen angitte prosjektblokkerere, men tiltak må skje innenfor fastsatte plan- og byggegrenser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer