Rondekulen boligfelt med 25 enheter og infrastruktur (5185670)

Beskrivelse: Detaljregulering for Rondekulen boligområde med 25 boenheter, infrastruktur, nye veger og grøntområder i Sauda kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for 25 boliger

Prosjektet omfatter utarbeidelse og gjennomføring av detaljreguleringsplan for boligområde på deler av gnr./bnr. 18/3 i Rondekulen, Saudasjøen, ca. 4 km fra Sauda sentrum. Planen legger til rette for boligbygging med opptil 25 boliger fordelt på eneboliger, tomannsboliger og rekkehus, samt tilhørende infrastruktur som vei, gang- og sykkelvei, grøntareal, lekeplasser og felles samlingsplass. Tomteområdene varierer fra 700 til 1100 m², og bebyggelsen tilpasses terrenget med ulike hustypologier og takformer innenfor kommunale bestemmelser.

Nytt veinett med rekkefølgekrav

Veinettet skal forbedres med ny avkjørsel til fylkesvei 711 (Svandalsvegen) samt ny gang- og sykkelvei knyttet til eksisterende boligfelt Saua Gard. Planen omfatter også ny bussnreasjonsplass som erstatter dagens løsning. Veibredder, stigningsforhold og driftskrav er tilpasset kommunale standarder. Utbygging følger rekkefølgebestemmelser hvor vei og fellesarealer må være ferdigstilt før boligbygging starter, og utbygging av øvre tomter er betinget av ferdigstillelse av nedre.

Miljøtiltak og terrengtilpasning

Miljøhensyn ivaretas ved terrengjusteringer som omfatter masseutjevning mellom berg og myr for å etablere trygge snuplasser og byggegrunn. Kantvegetasjon langs nærliggende vassdrag beholdes uendret, og tiltak skal hindre uønsket tilrenning og forurensning. Eksisterende kraftlinje blir lagt i grøft, og det er avsatt areal til energianlegg og framtidig trafokiosk med tilhørende sikkerhetssoner.

Rekreasjon og universell utforming

Planen inkluderer arealer til rekreasjon og sosial aktivitet for barn og unge, med tilrettelagte lekeplasser, ballplass og felles oppholdsareal med potensial for amfi, grillplass og sittegrupper. Universell utforming vektlegges gjennom tilpasset adkomst til boliger og fellesarealer, for å sikre god tilgjengelighet for personer med nedsatt funksjonsevne.

Krav til avtale og støytiltak

Kommunen krever utbyggingsavtale før oppstart av anleggsarbeid, samt godkjenning av situasjonsplan og utomhusplan før igangsetting. Støy fra fylkesveien imøtekommes ved byggegrenser og planlegging av uteplasser i le for støysonen. Trafikale forbedringer og grøntstruktur skal sikre trygge ferdselsveier og et attraktivt bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Sandvikåsen 4
4208 Saudasjøen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bueiningar	25 stk
Tomter for einebustader	17 stk
Tomter for konsentrert bustadbygging	2 stk
Tomtestørrelse	700-1100 kvm
Vegareal	3,7 daa
Gang- og sykkelveg	1,2 daa
Uteoppholdsareal	2,2 daa
Lekeplass	0,7 daa
Friområde	3,3 daa
Garasjeanlegg for bustad	0,7 daa
Energianlegg	0,1 daa
Vass- og avløpsanlegg	0,1 daa
Køyreveg (asfaltert)	3,3 daa
Fortau	0,1 daa
Annan veggrunn/grøntareal	1,5 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

Siste utvikling: Oppstartmøte med Sauda kommune gjennomført 8. november 2018, krav om utbyggingsavtale og godkjent avkøyring til fv.4722 før planframlegg godkjennes. Varsling om reguleringsarbeidet utført november 2018 med frist for merknader januar 2019.

Neste steg: Utarbeidelse og godkjenning av utbyggingsavtale med Sauda kommune må fullføres før teknisk plan og utomhusplan kan godkjennes. Opparbeiding av vei, gang-/sykkelvei og fellesområder må gjennomføres før boligbygging kan starte. Etablering av godkjent avkøyring til fv.4722 er en nødvendig forutsetning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Kjell Idar Rafdal

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kjell Idar Rafdal	Grunneigar

Sentralbord

Kjell Idar Rafdal

Grunneigar

Rondekulen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Vidar Jensen	Oppdragsgjevar

Sentralbord

Vidar Jensen

Oppdragsgjevar

DS BYGG

Utbygger

Select logo

Sentralbord

NORCONSULT

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Arne Espeland	Oppdragsleiar / Fagansvarleg	***@norconsult.com	+47 ** 54
Anne Margrethe Myhre	Andre nøkkelpersonar
Kristin Stokka Hafstad	Andre nøkkelpersonar