52 boliger på 16,6 dekar

Prosjektet legger til rette for konsentrert boligbygging på Brekkene i Os kommune, bestående av ca. 52 boligenheter fordelt på leilighetsbygg og rekkehus. Det er planlagt to delområder: BBB1 med tre leilighetsbygg (omtrent 35 leiligheter på 70-75 m² hver), og BBB2 med to rekkehus (140-150 m²) samt to leilighetsbygg med ca. 15 leiligheter mellom 70 og 80 m². Totalt nybygg er på rundt 7040 m² BRA på et tomteareal på 16,6 dekar.

Bygging innen byggegrenser med uteområder

Boligene oppføres med maksimalt fire etasjer og innenfor fastsatte byggegrenser. Uteområdene er sentralt i planen, med tilrettelegging for leke- og oppholdsområder i tråd med kommunens norm (50 m² per boenhet). Terrenget planlegges terrassert for å unngå kaldras og for å sikre tilgjengelighet, med faste lekeplasser og muligheter for uteaktiviteter i begge delområder. Riving av eksisterende bolig med garasje på BBB2 skal gjennomføres før bygging.

Oppgradert vei med universell utforming

For å imøtekomme økt trafikk knyttet til utbyggingen utvides og oppgraderes adkomstvegen Skeisstøa med bredere veg, møteplasser, og fortau på nordsiden som kobler seg til videre gangforbindelser. Det er tatt hensyn til trafikksikkerhet, spesielt for gående og syklende, med oppgraderte fortau og tilpasset veiutforming. Universell utforming ivaretas i alle leiligheter og infrastruktur.

Kvalitetssikring og overvannshåndtering

Prosjektet har blitt kvalitetssikret gjennom dialog med naboer, kommunale instanser og offentlige etater. Det er avklart at rigg- og anleggsområder vil bli tilbakeført etter bygging. Fylkeskommune og andre aktører har kommet med anbefalinger om overvannshåndtering, flomforebygging og bevaring av åpne bekker. Planen følger gjeldende tekniske krav og lovverk, og har ikke krav om konsekvensutredning.

Utbygger, tidsplan og mål

Utbygger er Sælen og Koldal Eigedom, med ABO Plan & Arkitektur AS som plankonsulent. Oppstartsmøte var i november 2014, og oppstart av kunngjøring skjedde i februar 2015. Gjennomføringen omfatter riving, nybygg og opparbeiding av vei og utearealer. Prosjektet forventes å bidra til økt boligtilbud tilpasset både enslige og familier, med gode løsninger for uteopphold og trafikksikker ferdsel.