43 nye leiligheter i eksisterende bygg

Prosjektet 'Ombygging boligkompleks Dikemark, Villaveien og Sykehusveien' består i en omfattende ombygging av eksisterende blokkleilighet på Dikemark i Asker kommune til flerbolighus med totalt 43 nye leiligheter. Den ombygde bygningsmassen får et bruttoareal på cirka 5470 m², og prosjektet skal tilpasses moderne boligbehov for å øke boligkapasiteten i området. Dette tiltaket bidrar til å dekke boligbehovet i Asker uten å ta i bruk nye ubebygde arealer.

Totalentreprise med spesialiserte leverandører

Byggingen gjennomføres som en totalentreprise med Herda Totalentreprenør AS som hovedentreprenør. Tandberg Eiendom AS er byggherre, mens Vigsnæs + Kosberg ++ Arkitekter AS har ansvar for arkitekturen. Flere spesialiserte underleverandører er involvert: Bubbledeck Consulting AS som konstruktør, Energi & Miljø AS for ventilasjon, Sig Halvorsen AS for VVS-installasjoner, Rønning Elektro AS for elektriske installasjoner, samt Vision Bygg AS og Didrik Nysted AS som utfører gulv- og malerarbeid. Norconsult Norge AS bistår med akustikk-, brann- og miljørådgivning, noe som sikrer et høyt faglig nivå og fokus på blant annet brannsikkerhet og bærekraft.

Gjenbruk gir bærekraft og kostnadsbesparelser

Ombyggingen benytter den eksisterende bygningsmassen for å skape nye, funksjonelle boligleiligheter, noe som gir en mer bærekraftig og kostnadseffektiv løsning ved omfattende gjenbruk av materialer og eksisterende infrastruktur. Denne tilnærmingen reduserer blant annet behovet for nyareal og byggematerialer, noe som er positivt for miljøet og bidrar til redusert ressursbruk i byggefasen.

Byggetid 12 måneder. Kostnadsramme 70-80 MNOK

Prosjektet startet byggearbeidene i september 2016, med en beregnet byggetid på cirka 12 måneder. Den forventede ferdigstillelsen var satt til 1. september 2017, noe som viser en relativt rask gjennomføring. Den totale kostnadsrammen for prosjektet var anslått til mellom 70 og 80 millioner norske kroner. Det er lagt stor vekt på å følge tidsplan og kvalitet for å sikre god framdrift og sluttresultat.

Risiko håndtert med fagspesialister

Prosjektet medfører enkelte risikoer knyttet til transformasjon av eksisterende bygg til boligformål, som tekniske utfordringer ved tilpasning av eldre bygningsstrukturer, koordinering mellom mange entreprenører og mulige uforutsette forhold i den eksisterende bygningsmassen. Imidlertid er risiko håndtert ved å involvere spesialister innen akustikk, brann, miljø og tekniske fagområder for å sikre en trygg og funksjonell boligstandard. Slik reduseres usikkerheter knyttet til ombyggingsprosessen.