Skansen boligområde - konsentrert småhus- og blokkbebyggelse

Beskrivelse: Området Skansen på Florvågøy utvikles med nye boligtyper og økt utnyttelse, inkludert rekkehus, blokkbebyggelse og frittliggende småhus. Fokus på grøntområder og tilpasning til terreng. Les mer ↧

Økt boligfortetting og terrassering

Prosjektet gjelder en vesentlig endring av reguleringsplanen for Skansen boligområde på Florvågøy i Askøy kommune, hvor Nydal Bygg Eftf. ønsker å utvikle eiendommen gnr 6, bnr 19. Planen åpner for økt boligfortetting med rundt 135 boenheter fordelt på flere bygningstyper, inkludert frittliggende småhus, rekkehus og blokkbebyggelse i 2 til 5 etasjer. Bebyggelsen tilpasses terrenget med naturlige terrassert bygging og varierte takformer, samtidig som landskapsprofilen og strandsonen blir ivaretatt.

Variert boligtypologi og infrastruktur

Utbyggingen deles inn i flere felt med forskjellige boligtyper: Felt B2 med rekkehus i 2 etasjer (ca. 16 enheter), Felt B3 og B5 med småblokker på 4-5 etasjer (ca. 36 enheter per felt), og Felt B4 med frittliggende småhus, eneboliger og tomannsboliger i 2-3 etasjer (ca. 46 enheter). Det planlegges parkeringskjellere og underetasjeparkering for å redusere behovet for overflateparkering. Grøntområder og lekeplasser er integrert i planen med fokus på universell utforming og aldersvarierte uteområder. Vei- og infrastrukturforbedringer inkluderer utvidelse av fylkesvei 215 med gang- og sykkelvei og opparbeiding av offentlige fortau.

Bevaring av natur og strandsonen

Planen har stort fokus på å bevare områdets naturkvaliteter og minimere visuell påvirkning fra fjorden og landskapet. Strandsonen reguleres som friområde, og det legges vekt på offentlig tilgjengelighet til grøntarealer, noe som styrker både nærmiljø og allmennhetens tilbud. Det er planlagt å bygge ut områdene mot vest først, langs fylkesvegen. Kommunal infrastruktur som vann, avløp og renovasjon skal tilknyttes offentlig nett, og ny adkomstveg blir offentlig og overføres til Askøy kommune etter ferdigstillelse.

Terrengutfordringer og sikringssoner

Utfordringer i prosjektet inkluderer krevende terreng med sprengningsarbeider for veger, parkering og uteoppholdsareal. Det er også avsatt sikringssoner for høyspenningsanlegg og områder med forurenset grunn. Det pågår dialog om utbyggingsavtale for infrastruktur, men denne er ennå ikke inngått. Endringer i reguleringsplanen gir også bedre sammenhengende grøntstruktur sammenlignet med gjeldende plan, og utbyggingsområdene er redusert i størrelse, men med høyere utnyttelse og flere boligenheter.

Ingen barnehageplaner. Fokus grøntområder

Det foreligger ingen konkrete planer om bygging av barnehage innenfor planområdet, blant annet på grunn av vanskelige atkomstforhold. Friområdene og grøntstrukturen skal være åpne for allmennheten med forbedret tilgjengelighet. Innenfor prosjektet må det utarbeides detaljerte utomhusplaner for hver utbyggingsfase som omfatter husplassering, terrengtilpasning, lekeplasser og parkering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Askøy

Florvågøen
5305 Florvåg

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligenheter totalt	cirka 135 stk
Rekkehus i felt B2	16 enheter
Småblokker/punkthus i felt B3	3 bygg, 36 enheter
Frittliggende småhusbebyggelse i felt B4	46 enheter (eneboliger, tomannsboliger, rekkehus)
Småblokker/punkthus i felt B5	3 bygg, 36 enheter
Antall bygg totalt i blokkbebyggelsen (felt B3 og B5)	6 bygg
Antall etasjer småblokker/punkthus	4-5 etasjer
Antall etasjer rekkehus	2 etasjer
Antall etasjer frittliggende småhus	2-3 etasjer
Planlagt grøntstruktur og friområder	omkring 63,24 da
Samlet utbyggingsareal bolig og anlegg	48,47 da
Samferdselsanlegg (veger og fortau)	14,27 da
Parkeringsplass	1,58 da
Nærmiljøanlegg	5,33 da
Kommunalteknisk anlegg (avløpsanlegg)	2,77 da
Energianlegg - trafo	0,06 da

Aktører

Byggherre: Nydal Bygg Eftf

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker