Skansen boligområde - konsentrert småhus- og blokkbebyggelse

Beskrivelse: Området Skansen på Florvågøy utvikles med nye boligtyper og økt utnyttelse, inkludert rekkehus, blokkbebyggelse og frittliggende småhus. Fokus på grøntområder og tilpasning til terreng. Les mer ↧

Økt boligfortetting og terrassering

Prosjektet gjelder en vesentlig endring av reguleringsplanen for Skansen boligområde på Florvågøy i Askøy kommune, hvor Nydal Bygg Eftf. ønsker å utvikle eiendommen gnr 6, bnr 19. Planen åpner for økt boligfortetting med rundt 135 boenheter fordelt på flere bygningstyper, inkludert frittliggende småhus, rekkehus og blokkbebyggelse i 2 til 5 etasjer. Bebyggelsen tilpasses terrenget med naturlige terrassert bygging og varierte takformer, samtidig som landskapsprofilen og strandsonen blir ivaretatt.

Variert boligtypologi og infrastruktur

Utbyggingen deles inn i flere felt med forskjellige boligtyper: Felt B2 med rekkehus i 2 etasjer (ca. 16 enheter), Felt B3 og B5 med småblokker på 4-5 etasjer (ca. 36 enheter per felt), og Felt B4 med frittliggende småhus, eneboliger og tomannsboliger i 2-3 etasjer (ca. 46 enheter). Det planlegges parkeringskjellere og underetasjeparkering for å redusere behovet for overflateparkering. Grøntområder og lekeplasser er integrert i planen med fokus på universell utforming og aldersvarierte uteområder. Vei- og infrastrukturforbedringer inkluderer utvidelse av fylkesvei 215 med gang- og sykkelvei og opparbeiding av offentlige fortau.

Bevaring av natur og strandsonen

Planen har stort fokus på å bevare områdets naturkvaliteter og minimere visuell påvirkning fra fjorden og landskapet. Strandsonen reguleres som friområde, og det legges vekt på offentlig tilgjengelighet til grøntarealer, noe som styrker både nærmiljø og allmennhetens tilbud. Det er planlagt å bygge ut områdene mot vest først, langs fylkesvegen. Kommunal infrastruktur som vann, avløp og renovasjon skal tilknyttes offentlig nett, og ny adkomstveg blir offentlig og overføres til Askøy kommune etter ferdigstillelse.

Terrengutfordringer og sikringssoner

Utfordringer i prosjektet inkluderer krevende terreng med sprengningsarbeider for veger, parkering og uteoppholdsareal. Det er også avsatt sikringssoner for høyspenningsanlegg og områder med forurenset grunn. Det pågår dialog om utbyggingsavtale for infrastruktur, men denne er ennå ikke inngått. Endringer i reguleringsplanen gir også bedre sammenhengende grøntstruktur sammenlignet med gjeldende plan, og utbyggingsområdene er redusert i størrelse, men med høyere utnyttelse og flere boligenheter.

Ingen barnehageplaner. Fokus grøntområder

Det foreligger ingen konkrete planer om bygging av barnehage innenfor planområdet, blant annet på grunn av vanskelige atkomstforhold. Friområdene og grøntstrukturen skal være åpne for allmennheten med forbedret tilgjengelighet. Innenfor prosjektet må det utarbeides detaljerte utomhusplaner for hver utbyggingsfase som omfatter husplassering, terrengtilpasning, lekeplasser og parkering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Askøy

Adresse

Vestland > Askøy

Florvågøen
5305 Florvåg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	135 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nydal Bygg Eftf

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

+390

sikkerhet

forurensning

elektro

adkomst

oppholdsareal

metall

grunnforhold

drift

gang

trekk

uteopphold

forbindelse

leilighet

leder

sykkel

skole

landbruk

helle

utgang

utomhus

brannsikkerhet

masse

installasjonsanlegg

b-arkiv

forsyning

renseanlegg

småhus

stein

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

rører

boligbebyggelse

landskap

forurense

risiko

boligbygg

vegg

renovasjon

trafikksikkerhet

dragsgiver

fortau

jord

utomhusplan

bv-senter

kulturmiljø

beredskap

boligområde

boligformål

overgang

sc-givare

kjeller

blokk

adkomstvei

pumpe

lekeplass

skjerm

overflate

radon

uteområde

barnehage

fylkesvei

fjernvarme

transport

røranlegg

elanlegg

kulturminnelov

garderobe

stasjon

grøntareal

høyspenning

underetasje

fylling

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

kabel

kulturminneloven

utvidelse

profil

vanningsanlegg

sikringstiltak

takfot

småhusbebyggelse

utfylling

forurensing

høyspent

rekkehus

faresone

friområde

samfunnssikkerhet

friluftsområde

takform

seksjonsområde

dempe

sårbarhet

adkomstveg

fylkesveg

fellesareal

sjakt

leserareal

eksponert

naturområde

rosanalyse

kommunalteknikk

ubebygd

erf-veger

sykkelveg

avløpsnett

grøntområde

sikringssone

turlandskap

kulturhus

signal

samferdselsanlegg

opparbeiding

trafo

kjøreveg

veggrunn

elsanlegg

trafikkforhold

trafikksikkerheten

verneverdig

strandsonen

støyskje

fabrikk

bygningskropp

bygningsskrue

grøntomt

korridor

frisiktson

strandsone

avløpsplan

kabelveg

frisiktsone

egenkontroll

uttak

sykkelvei

vegnett

nøkkel

vegtrase

bebyggelsesplan

eksponering

ettersyn

beslag

utbyggingsområde

fellesområde

sediment

terrengform

støpebil

løpsnett

kelvei

kloakk

kollektivtrafikk

turområde

sivilarkitekt

frekvens

atkomstvei

trafikkstøy

jordvoll

planering

brygge

parsell

lekeareal

fjernverk

fiskerenne

byggetomt

innregulering

kommunalteknisk

multiteknisk

siktsone

emisjon

maling

urområde

teparkering

stråling

byggegrop

baderom

fiskeri

rørtakelse

t-bane

renområde

fareområde

høyspentlinje

parkeringskjeller

vegnorm

sikkerhetstiltak

ringskjeller

sikringssoner

gjord

kjøpesenter

vegareal

reguleringsendring

sittebenk

lysanlegg

pumpestasjon

støyskjerming

innregulere

røntgenområde

dørvrider

jordvern

landskapsarkitekt

landskapsarkitektur

rekreasjonsområde

rekreasjonsrom

terrengmodell

boligbygging

sidemannskontroll

iktsone

sykkelsti

vegnormal

mannskontroll

lekeområde

gangforbindelse

vegkant

målsområde

grøntstruktur

grøntstrøk

sentrumsområde

boligprosjekt

spennlinje

innentor

sprengje

vegbru

hempel

elektromagnet

elektromagasin

fjerningsanlegg

blokkbebyggelse

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

anleggsjord

herdingstiltak

kjermingstiltak

energianlegg

høyspenn

trafikksikring

vegbredde

terrengformasjon

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

kjørefelt

høyspentledning

rigganlegg

spenningsanlegg

båthavn

hovedveg

kystvei

atkomstveg

nærlekeplass

ballbane

magnetisk

rasfare

sandlag

øyspentlinje

innregulert

ringsnivå

byggefelt

sjøbu

armeringsbinder

busslomme

rekkehusbebyggelse

skapsrom

høyspenningsanlegg

ikt-krav

utløsning

depotrom

landskapsrom

sjøledning

septiktank

b-undersøking

linjeføring

sjøbunn

ballast

småbåthavn

badeplass

trafikkanal

kveldsti

landskapsform

utbyggingsplan

omsorgsbolig

myrområde

flytebjelke

ferdselsåre

flytebru

flytebrygge

veistrekning

eggjennomføring

avløpsforhold

leggjennomføring

boligutbygging

ytterbrygge

støyskjermingstiltak

breddeutvidelse

forurensningskilde

s-veg

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

byggeformål

rømningskorridor

vedvegg

rensningskilde

båtplass

båtplate

farvann

broen

båtanlegg

miljøanlegg

nærmiljøanlegg

sandleikeplass

slaglegge

spentledning

sandluke

vindutsatt

småbåtanlegg

block

naturgrunn

utbygning

rusting

måleanlegg

vegstandard

oppkjør

vegklasse

landskapsforming

vegkledning

opprusting

vegstål

eneboligbebyggelse

steingard

erstatningsareal

barnehagekapasitet

enboligbebyggelse

landbruksavdeling

kleppe

sykkelvegnett

kksystem

kelvegnett

kulturområde

oppkjørsel

ballplass

flateparkering

landskapskar

overflateparkering

strandområde

atkomstforhold

eierstrekning

åsrygg

vegteknisk

gangsykkelvei

trafikksikringstiltak

hovedvegnett

fortausbredde

punkthus

gangsykkelveg

balkongplass

grøntkorridor

vaskthus

nakthus

askøy

vegutforming

trafikkplan

radonstråling

landskapsprofil

radonforekomst

kjørefeltbredde

planeringsnivå

tofeltsveg

fabrikkområde

brikkområde

idrettsavdeling

sjøstrand

markundersøkelse

kloakksystem

parkeringslokk

småblokk

utbygningsområde

hempe

kystveg

vegutløsning

gateparkering

rekkverk

uteoppholdsareal

uteareal

trase

vindu

støyskjerm

tomannsbolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker