Norddalsheia boligområde med 83 boliger og grøntarealer (201414)

Beskrivelse: Detaljregulering for Norddalsheia i Søgne, med 83 boliger, kommunal veg, lekeplasser, friområder og universell utforming for trygg og attraktiv boligbygging. Les mer ↧

83 boliger med variert utforming

Detaljreguleringen for Norddalsheia i Søgne kommune legger til rette for utvikling av et nytt boligområde med totalt 83 boliger i ulike former, inkludert 30 eneboligtomter, kjedete eneboliger, tomannsboliger, firemannsboliger og flermannsboliger. Boligene får varierte tomtestørrelser og utforminger tilpasset terrenget, med lav bebyggelsesgrad (BYA 28 % innenfor boligområdene) og et fokus på tilgang til lys, sol og grøntområder. Området får både private og felles uteoppholdsarealer, samt tre universelt utformede sandlekeplasser som sikrer gode uteområder for barn.

Ny veg og infrastruktur planlagt

Planområdet inkluderer etablering av ny kommunal rundsløyfe-veg som går rundt åsryggen med boligområder på begge sider, i tillegg til tre private adkomstveier. Det reguleres fortau langs hovedvegen for god tilgjengelighet for gående og syklende, samt flere parkeringsplasser, inkludert felles garasjeanlegg og gjesteparkering med HC-plasser. Eksisterende høyspentlinje i området skal legges i bakken for å forbedre miljø og sikkerhet. Infrastruktur for vann, avløp og strøm legges i tråd med kommunale normer og gir god teknisk dekning for nye boliger.

Universell utforming og tilgjengelighet

Prosjektet vektlegger høy universell utforming med krav om at 50 % av boenhetene skal være universelt tilgjengelige, samt universelt utformede uteområder og lekeplasser. Det legges vekt på trygghet og tilgjengelighet med trafikksikre gang- og sykkelveier, snarveier og tilrettelegging for barn og familier. Store felles friområder og stier i nærheten gir gode rekreasjonsmuligheter og bidrar til god folkehelse, i tråd med lokale målsettinger.

Risikoanalyser utført. Plan vedtatt

Det er gjennomført nødvendige utredninger, inkludert ROS-analyse og støyrapport, som viser at det ikke foreligger vesentlige risikoer eller konflikter i planområdet. Tiltaket er utarbeidet i samarbeid mellom Kjellandsheia AS, ViaNova Kristiansand AS og Rambøll Norge AS, og det pågår parallelt en prosess for utbyggingsavtale med Søgne kommune. Planen ble vedtatt 17.12.2015 og baseres på overordnet områdeplan for Kjellandsheia Syd.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Agder > Kristiansand

Norddalsheia 42
4641 Søgne

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boliger	83 stk
Boenheter regulert	78 stk
Sekundærleiligheter	29 stk (mulighet)
Eneboligtomter	30 stk
Kjedete eneboliger	17 stk
Boenheter i kjedete tomannsboliger	6 stk
Boenheter i tomannsboliger	14 stk
Boenheter i firemannsboliger	8 stk
Boenheter i flermannsboliger	8 stk
Parkeringsplasser på offentlige parkeringsområder	31 stk, inkl. 2 HC-plasser
Antall lekeplasser	3 stk sandlekeplasser
Størrelse på sandlekeplasser	560 m², 250 m², 280 m²
Størrelse på felles uteoppholdsareal	Over 6000 m²
Tomtestørrelser eneboliger	550-1200 m², de fleste 600-700 m²

Aktører

Byggherre: Kjellandsheia

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+103

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker