Tueneset boligområde med frittliggende og flermannsboliger

Beskrivelse: Detaljregulering for Tueneset på Dimnøya med 16 nye boligenheter, adkomstveier, uteområder og felles infrastruktur. Utbygging planlagt 2014-2019. Les mer ↧

Detaljregulering for 16 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av et ca. 26,8 dekar stort område på Tueneset, Dimnøya, i Ulstein kommune. Formålet er å legge til rette for et mindre boligfelt bestående av 10 frittliggende småhus og ett konsentrert småhusbygg med inntil 3 enheter, totalt 16 boligenheter. Området inkluderer også felles uteoppholdsareal, renovasjonsanlegg, parkering og ny adkomstinfrastruktur.

Ledelse og byggeplaner 2012-2019

Prosjektet ledes av Sporstøl Arkitekter AS på vegne av forslagstillerne Marianne og Lars Breivik. Planarbeidet ble startet i 2012 og skal etter planen ferdigstilles i løpet av 2019, med mulighet for trinnvis utbygging. Første byggetrinn vil omfatte 3 boliger, mens andre byggetrinn inkluderer vegoppgradering, videre utbygging av 10 boliger og etablering av nødvendig infrastruktur som vei, vann og kloakk.

Tilpasset terreng og parkering

Bebyggelsen skal tilpasses eksisterende terreng og vegetasjon, med regulert maksimal bygghøyde og bebygd areal. For frittliggende boliger kreves minimum to biloppstillingsplasser per enhet, og for rekkehus er det planlagt felles parkering og garasjeanlegg. Trafikkløsning omfatter eksisterende fylkesveg med tilpasset adkomst samt interne veier dimensjonert for liten lastebil og fremtidig utvidelse med fortau for å sikre tilgjengelighet for gående og syklende.

Medvirkning og konsekvensvurdering

Det er lagt stor vekt på medvirkning og varsling gjennom offentlig høring, nabovarsel og melding til relevante instanser. Det er også foretatt kulturminneregistrering og vurdert at planen ikke utløser krav om konsekvensutredning. Planområdet er avgrenset i samsvar med gjeldende regelverk og tilrettelegger for en miljømessig god og samfunnsnyttig utvikling av boligfeltet.

Grønnstruktur og infrastrukturkrav

Planen inkluderer arealer satt av til grønnstruktur og inngrepsfrie naturområder samt sjøområde som skal ivareta eksisterende miljøverdier. Infrastrukturarealene er regulert med mulighet for fremtidig utvidelse, blant annet for vegbredde og tekniske anlegg. Rekkefølgekrav sikrer utbygging av vei, parkering og renovasjon i takt med boligbygging for god logistikk og bomiljø.

Frittliggende småhusbustader	10 stk
Bustader konsentrert småhus	1 stk med inntil 3 enheter
Totalt antall bustader	16 stk
Planområde størrelse	26,8 daa
Kjøreveger (f_V2 til f_V4)	3,4 daa
Felles garasjeanlegg	0,2 daa
Uteoppholdsareal og leik	2,5 daa
Returpunkt for renovasjon	0,1 daa
Naturområde/grøntstruktur	2,8 daa
Parkering (f_P1)	0,1 daa
Annen veigrunn/teknisk område	1,6 daa

Sentralbord
Lars Breivik	Kontaktperson / Forslagsstiller	***@tussa.no	+47 ** 03
Marianne Breivik	Forslagsstiller

Sentralbord		***@sporstol.no	+47 ** 50
Bjørnar Sporstøl	Ingeniør / Kontaktperson / Plankonsulent	***@sporstol.no	+47 ** 94

BuildPilot

Tueneset boligområde med frittliggende og flermannsboliger