49 boenheter på 28 dekar

Gjertnesmarka boligområde i Herøy kommune omfatter utviklingen av et nytt boligområde på cirka 28 dekar, med totalt rundt 49 boenheter. Boligtypene består av både frittliggende småhus, som eneboliger og tomannsboliger, og konsentrerte boliger hovedsakelig i form av firemannsboliger. Utnyttelsesgraden varierer mellom 35 % BYA for frittliggende småhus og 50 % BYA for de konsentrerte boligene, hvor byggene kan ha en høyde opptil 9,5 meter for å kunne tilrettelegge for garasje og parkering i underetasje.

Infrastruktur med miljøvennlige veier

Prosjektet inkluderer nødvendig infrastruktur med regulerte tilkomstveger, gang- og sykkelvegnett, turveger samt lekeplasser og friareal som ivaretar både barnas behov og båndlagte kulturminner. Totalt er 2025 m² avsatt til lekearealer, inklusive flere nærlekeplasser i tråd med kommunale krav. Gang- og sykkelvegene blir lagt opp som gatetun med miljøgateprinsipper for lav fart og økt trafikksikkerhet. Parkeringsløsninger er utformet i samsvar med kommunens vedtekter.

Trafikksikkerhet og tilgangsforbedringer

Trafikksikkerhet står sentralt i planleggingen, med vegarealer regulert for god bredde og standard. Deler av Gjertnesvegen heves for bedre stigningsforhold og adkomst. Gangveger er i hovedsak forbeholdt myke trafikanter, men tillater unntak for utrykningskjøretøy og renovasjon for å redusere risiko knyttet til rygging og sikre trafikksikkerheten. Planen tar hensyn til solforhold, utsikt og støy, og det er ikke identifisert behov for konsekvensutredning.

Bygging av firemannsbolig HA4

En del av prosjektet omfatter også oppføring av en firemannsbolig med tilhørende garasje, merket som HA4 på situasjonsplanen. Denne boligen er tenkt å gi et økt boligtilbud for flere familier innen området. Prosjektet skal gjennomføres i henhold til gjeldende reguleringsplan og byggestandarder, med fokus på sikkerhet og kvalitet.

Bærekraftig boligtilbud med kulturvern

Gjennom utviklingen av Gjertnesmarka boligområde bidrar prosjektet til å styrke boligtilbudet i Herøy kommune, samtidig som det gir gode uteområder og trygge trafikkløsninger. Planleggingen legger også vekt på ivaretakelse av kulturminner og miljøhensyn, slik at boligområdet blir både attraktivt og bærekraftig. Hele prosjektet gjennomføres med god dialog og godkjennelse i tråd med kommunale reguleringsplaner og byggetekniske forskrifter.