42 boligeneheter i tunstruktur

Fagerhaug boligområde-prosjektet på Skatval omfatter bygging av opptil 42 boenheter fordelt på både moderne leiligheter i eksisterende bygningsmasse og nye frittliggende og kjedede eneboliger samt rekkehus. Boligene vil variere i størrelse fra 40 m² til 180 m² og er planlagt tilpasset ulike livssituasjoner, inklusive unge, familier og etablerte. Byggene er lagt opp med varierende takformer, terrasser og plassert i tunstruktur for å utnytte terrengets gode sol- og utsiktsforhold, samtidig som bomiljø og skjerming mot trafikk prioriteres. Eksisterende hovedbygning, tidligere brukt som husmorskole, grunnskole og barnehage, skal bevares så langt det er mulig, men dersom bygget er i dårlig stand kan det erstattes med et nytt leilighetsbygg av tilsvarende størrelse. Universell utforming sikres blant annet ved heis i eksisterende bygg og gode tilkomstløsninger til fellesarealer.

Oppgradert infrastruktur og uteområder

I tillegg til boligbyggingen omfatter prosjektet omfattende oppgraderinger av områdets tekniske infrastruktur. Dette inkluderer forbedring av veier, fortau, gang- og sykkelveier, nye parkeringsløsninger, samt renovasjonsløsninger med nedgravde containere. Det etableres også kollektivholdeplasser langs Skatvalsvegen for å bedre tilgjengeligheten. Trafikksikkerhetstiltak er sentralt, med utbedring av siktsoner, trygge kryss, og mobilitetstilrettelegging for myke trafikanter. Uteområdene får variert leke- og oppholdsareal, med både private balkonger og felles lekeplasser som inkluderer sandkasser og ballspill, for å fremme et godt bomiljø.

Miljøfokus med bevaring og sikkerhet

Prosjektet har et tydelig miljøfokus, hvor det tas hensyn til natur og kulturlandskap i planleggingen. Eksisterende trær i uteområdene bevares, og det etableres vegetasjonsskjerm mot dyrkbar mark som buffer. Det stilles krav om at høyspentledninger skal legges i bakken før boligene kan tas i bruk, for å sikre estetikk, reduksjon av elektromagnetisk stråling og bedre sikkerhet. Samtidig legges det stor vekt på å bidra til et attraktivt og bærekraftig nærmiljø, med turveger og gode kollektivtilbud. Innspill fra naboer og berørte parter har resultert i justeringer for å sikre trygg ferdigstillelse av infrastruktur, lekeplasser og kollektivknutepunkter.

Byggestart 2026. Salg med Privatmegler

Byggestart for prosjektet er planlagt til 2026 med ferdigstillelse og overtakelse i 2027. Salgsstart på boligene vil være i januar 2026, med prisnivåer fra cirka 2,8 millioner kroner for boliger med en til fire soverom, alle i selveierformat. Privatmeglerfirmaet Privatmegleren Stjørdal, ved eiendomsmegler Marius Kristoffersen, har ansvaret for salget. Planleggingsfasen pågår fortsatt, men det anbefales tidlig kontakt for interesserte kjøpere. Prosjektet er også i løpende dialog med Innherred renovasjon for å sikre optimale avfallsløsninger.

Helhetlig bomiljø ved Skatval sentrum

Samlet skal Fagerhaug boligområde styrke attraktiviteten i nærmiljøet ved Skatval sentrum, med god nærhet til skole, togstasjon og friluftsområder. Det kombinerer et mangfold av boligtyper med god teknisk infrastruktur og miljøtiltak, samtidig som det ivaretar områdets historie og kulturarv. Krav om ferdigstillelse av infrastruktur, lekeplasser og kollektivtilbud før boligene kan tas i bruk, sikrer at prosjektet leverer et helhetlig og kvalitetssikret bomiljø.