22 rekkehus og leiligheter

Planområdet Kvernatunet undergår en reguleringsendring der felt BB1 - BB3 transformeres fra planlagt blokkbebyggelse til konsentrert småhusbebyggelse bestående av 22 rekkehus med ca. 135 m² per boenhet og en flermannsbolig med 8 leiligheter på ca. 70 m² hver. Dette skal bygges med parkeringsanlegg under terreng, og heis sikrer tilgjengelighet til bolignivåene. Samlet boligtetthet etter endringen blir ca. 5,6 boenheter per dekar, noe som tilfredsstiller regionale krav og resulterer i en lavere byggehøyde enn opprinnelig planlagt, med opptil 9,5 meter for utvalgte boliger, noe som gir et mer åpent og attraktivt bomiljø.

Miljøfokus og livsløpsboliger

Tiltakshaver for prosjektet er Grønhaug Eiendom AS, mens arkitektkontoret Brekke Helgeland Brekke AS fungerer som forslagsstiller. Blokkbebyggelsen i felt BB4 og BB5, som er første byggetrinn, er under oppføring og har allerede fått ros av Husbanken som forbildeprosjekt for sin fokus på miljø, trivsel og sosial trygghet. Den videre utviklingen ønsker å bevare disse kvalitetene gjennom varierte boligtyper som skal tilby boliger til hele livsløpet, med særlig vekt på tilrettelegging for både eldre og yngre generasjoner i samme område.

Bilfrie, trygge uteområder

Uteområdene skal være bilfrie og inkluderer minst 1,7 dekar felles uteoppholdsareal med nærlek på minimum 150 m², samt privat uteplass for alle boenheter. Planen sikrer god kvalitet på uteområder med fokus på lysforhold, innsynsskjerming og tilgjengelighet, i tråd med kommuneplanens bestemmelser og regionalplanens krav. Renovasjon og elektroinfrastruktur ivaretas i eksisterende områder, og det legges til rette for trygghet og trivsel gjennom sosial interaksjon og forebyggende miljøkvaliteter.

Positive regionale myndighetsvurderinger

Prosjektet har mottatt positive tilbakemeldinger fra regionale myndigheter, som fremhever den varierte boligstrukturen og den gode tilpasningen til regionale areal- og transportplaner. Boligtettheten og felles utearealer oppfyller alle fastsatte krav, og hele reguleringsendringen legger vekt på å bevare grønne områder og sikre høy kvalitet på leke- og uteområder, for å tiltrekke både barnefamilier og andre brukergrupper. Tiltaket er i tråd med kommuneplan og gjeldende regionale retningslinjer.