Solheim boligområde med utvidelse av Holum bedehus (201814)

Beskrivelse: Detaljregulering for 7 nye eneboligtomter, utvidelse av Holum bedehus, parkering, veier, lekeplass og friluftsområder i Holum, Lindesnes kommune. Les mer ↧

Bolig- og fellesarealer planlagt

Planforslaget for Solheim i Holum legger til rette for boligbebyggelse med 7 eneboligtomter, utvidelse av Holum bedehus, nytt forsamlingslokale, parkeringsplasser, veier, lekeplass og naturområder. Arealbruken følger overordnet plan med noen justeringer for bedre utnyttelse av egen eiendom, spesielt for bedehuset.

Universelt utformede småhus bygges

Boligene bygges som frittliggende småhus med regulert mønehøyde på 8 meter og gesimshøyde på 6 meter. Fire av tomtene vil bli tilrettelagt etter prinsipper for universell tilgjengelighet. Parkering løses både på egen grunn for boligene og i et nytt parkeringsområde som også betjener bedehus og ungdomshus. Ny adkomstvei blir i hovedsak eksisterende veg som beholdes, med tilpasninger for bedre trafikksikkerhet.

Lekeplass og bedehusutvidelse styrkes

Lekeplassen på 708 m2 opparbeides som nærlekeplass med tilpasset terreng for trygg lek, og kommer i tillegg til store grønt- og friluftsområder sør for boligene ved Mandalselva. Utvidelsen av bedehuset vil styrke lokal aktivitet og tilbud for barn og unge, noe som gir positiv samfunnsutvikling i området.

Trafikksikkerhet og anleggsrekkefølge sikres

Trafikksikkerheten forbedres ved stenging av en ekstra avkjørsel og opprydding av kryss mot fylkesveien, inkludert vurdering av fjerning av sikthindrende vegetasjon. Det er strenge krav til rekkefølge for opparbeidelse av tekniske anlegg, veier, parkeringsplasser og lekeplass før ferdigattest kan gis til nye boliger og bedehusutvidelse.

Planen følger overordnet Krossen-plan

Planen vurderes ikke å utløse krav om konsekvensutredning da tiltakene er i samsvar med overordnet Krossen-plan. Den gir en god tilpasning til eksisterende bruk og legger til rette for økt bosetting og aktivitet i Holum, med særlig betydning for områdets utvikling i forbindelse med ny E39 med sentral beliggenhet.

Eneboligtomter	7 stk
Utvidelse Holum bedehus	1,321 sqm
Forsamlingslokale (Varde ungdomshus)	1,095 sqm
Lekeplass	708 sqm
Parkeringsplass (SPA)	1,519 sqm
Vegareal	552 sqm
Fortau	53 sqm
Annen veggrunn - tekniske anlegg	448 sqm
Gangveg/gangareal	79 sqm
Vegetasjonsskjerm	318 sqm
Naturområde grønnstruktur	198 sqm

Sentralbord
Jon Erling Solås	Forslagsstiller
John Morten Varhaug	None

Sentralbord
Geir Gjertsen	Plankonsulent	***@gjertsen.no	+47 ** 40

Sentralbord
Kjell Håvard Høgetveit	None

Sentralbord
Pål Dalhaug	Plankonsulent

BuildPilot

Solheim boligområde med utvidelse av Holum bedehus (201814)