Sørlia boligprosjekt ved Vistavegen - Kringlavegen (2014008)

Beskrivelse: Detaljert plan for å bygge 8 leiligheter i to etasjer med gode uteområder og parkering i Sørlia i Steinkjer kommune. Les mer ↧

Bygger åtte livsløpsleiligheter

Prosjektet omfatter fortetting av boligbebyggelse i Sørlia, Steinkjer, på et ubenyttet areal på cirka 3 daa. Det planlegges to leilighetsbygg med til sammen åtte boenheter, hver på rundt 70-85 m² med 2-3 soverom. Byggene skal ha to etasjer med livsløpsstandard, flate eller pulttak, samt ferdigstilles med trapp og heis/løfteplattform for tilgjengelighet. Parkering vil bestå av garasjer eller carporter langs eiendomsgrensen i øst, med tilpasset takform, og det planlegges 1 parkeringsplass per boenhet samt 0,5 gjesteparkeringsplass per boenhet.

Oppgradering og reguleringskrav

Planområdet grenser til kommunale og fylkeskommunale veier, med adkomst via Nedre Sørliveg, som oppgraderes med ny snuplass. Området er skjermet og ligger i utkanten av eksisterende boligområde, med gode gang- og sykkelforbindelser til Steinkjer sentrum. Utbygger Straxbo Eiendom AS har sikret eiendomsrett til de nødvendige arealene gjennom avtaler og overtakelse etter planbehandling. Planen fastsetter utbyggingskrav, inkludert 50 m² leke- og uteareal per boenhet og minimum 150 m² til småbarnslekeplass i sørvendt og støyskjermet tunområde.

Tekniske løsninger og rekkefølgekrav

Prosjektet krever omlegging av eksisterende vann- og avløpsledninger som kommer i konflikt med ny bebyggelse, noe som inngår som et rekkefølgekrav før bygging kan starte. Kommunen og utbygger har samarbeidet om tekniske løsninger for vann og avløp. I tillegg stilles det krav om støyskjerming, parkeringsdekning, og tilrettelegging for renovasjon med passende plassering for avfallscontainere innenfor området. ROS-analyse er også gjennomført i tråd med kommunens krav.

Fortetting med fokus på miljø

Hensikten med prosjektet er å bidra til økt boligtilgjengelighet gjennom en fortetting som legger til rette for moderne og tilgjengelige leiligheter i et etablert boligområde. Planen fremmer en god balanse mellom utnyttelse og grønne utearealer, med spesielt fokus på gode sol- og utsiktsforhold fra boligene, samt miljømessige hensyn knyttet til trafikkløsning og teknisk infrastruktur. Forprosesser og samråd med kommunen og grunneiere har sikret en helhetlig regulering som ivaretar brukernes behov og omgivelsene.

Boenheter	8 stk
Leilighetsbygg	2 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser i garasje/carport	8 stk
Gjesteparkeringsplasser	4 stk
Tomtestørrelse	3 daa
Byggeområde bolig	2,1 daa
Småbarns-lekeplass	150 kvm

Sentralbord
Karstein Holm	None

Sentralbord
Rolf Lyngstad	None

Sentralbord
Egil Stensheim	None
Marthe Veie	None

BuildPilot

Sørlia boligprosjekt ved Vistavegen - Kringlavegen (2014008)