Del av Børøya industriområde - Utvikling av BI3, BI4 og BI5

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Børøya industriområde på 204 daa. Planen legger til rette for ny industri, logistikkforbedringer, fylling i sjø og trafikksikre gangveier. Les mer ↧

Reguleringsplan for industriområde

Detaljreguleringsplan 202203 omfatter en del av Børøya industriområde i Hadsel kommune, med et areal på 204,2 dekar. Planen fokuserer på industri og kombinerte formål som kontor og forretning, og bygger videre på overordnet områdeplan BØ24. Hovedmålene er å legge til rette for videre utbygging under forutsigbare rammer, med spesifikasjoner knyttet til byggehøyder, byggegrenser samt teknisk og trafikkinfrastruktur.

Utbygging med infrastrukturtiltak

Det planlegges utbygging i områdene BI3, BI4 og BI5 med grad av utnytting fra 40 % til 50 % BYA. BI4 skal etableres på utfyllingsareal i sjø, og det kreves geotekniske undersøkelser for dette. Infrastrukturtiltak inkluderer fortau mellom bygg, ny vei med fortau langs østsiden, kollektivholdeplass ved BI4, energianlegg, vann- og avløpsanlegg samt grønnstruktur som vegetasjonsskjerm og sikring av eksisterende skrent. Det legges også til rette for en småbåthavn som skal betjene aktiviteten i industrifelt BI3.

Trafikksikkerhet og miljøvurderinger

Planen fokuserer på trafikksikkerhet ved å skille myke og harde trafikanter med fortau og kollektivtilbud. Det har blitt gjennomført ROS-analyse, og det vurderes ikke som nødvendig med konsekvensutredning eller utbyggingsavtaler. Miljømessig vil noe uberørt lyng- og risareal ryddes, og det vil bli mye asfaltering for å redusere støvspredning.

Byggehøyder og Avinor-krav

Planområdet ligger innenfor høyderestriksjonsflaten til Stokmarknes lufthavn med maksimal byggehøyde på 48 moh. Det stilles krav til godkjenning fra Avinor for bygg, kraner og annet utstyr som kan penetrere denne høyden. Det er også krav om radioteknisk vurdering for nye bygg over kote 32 moh. Risikohåndtering omfatter prosedyrer for kranbruk, varsling direkte til flyplassens kontrolltårn og sikkerhetsanalyser i samarbeid med Avinor.

Moderne industriområde med logistikk

Prosjektet inkluderer utforming av kjøreveier og trafikkarealer i samsvar med vegnormaler, med fast dekke og tillatt nedgravd teknisk infrastruktur. Samlet vil planen bidra til videre utvikling av et moderne og funksjonelt industriområde med god logistikk, trafikksikkerhet og infrastrukturtilpasning, og dermed styrke Hadsels næringsliv og arbeidsplasser.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hadsel

Adresse

Nordland > Hadsel

Industriveien 9
8450 Stokmarknes

Verdi og størrelse

20420 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Unicotec

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsvirksomhet

asfaltering

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

barriere

belysning

belysningsplan

bolig

brannsikkerhet

brystvern

bygd

bygg

+77

byggegrense

byggegrunn

byggekran

byggverk

bygningskonstruksjon

bygningstiltak

dekk

el-kraft

elektro

elforsyning

energianlegg

fjernvarme

fjernvarmenett

flytebrygge

fortau

fylling

fyllingsfront

gass

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

hovedadkomst

hovedvannledning

hovedveg

hus

industriområde

infrastruktur

internvei

kabel

kai

kaifront

kantstein

kjørebane

kjøreveg

kjørevei

kollektivholdeplass

konstruksjon

kran

kranfører

lokale

masseuttak

mobilkran

molo

mudring

nybygg

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

prosessanlegg

pumpehus

sikring

steinmasse

stolpe

sykkelveg

tak

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomt

trafikkareal

trafo

transformator

tårnkran

utbygging

utbyggingsområde

utfylling

utstyr

vann

vannforsyning

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

veibane

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Feb 2022: Arealplan fra Hadsel kommune

https://www.arealplaner.no/hadsel1866/dokumenter/725/2-2022.pdf

Oppdateringer

17. Feb 2022

Totalt areal lagt til: 20420 kvm
Monica Schultz lagt til som Plankonsulent for Unicotec
Trond Holten lagt til som Kontaktperson for risikoanalyse for bruk av kran for Avinor AS
Avinor lagt til som Regulatorisk myndighet
Hadsel Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Unicotec lagt til som Arkitekt
RenoVest lagt til som Byggherre
Nordlaks Eiendom lagt til som Byggherre
Berg Elektro lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.