Del av Børøya industriområde - Utvikling av BI3, BI4 og BI5

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Børøya industriområde på 204 daa. Planen legger til rette for ny industri, logistikkforbedringer, fylling i sjø og trafikksikre gangveier. Les mer ↧

Reguleringsplan for industriområde

Detaljreguleringsplan 202203 omfatter en del av Børøya industriområde i Hadsel kommune, med et areal på 204,2 dekar. Planen fokuserer på industri og kombinerte formål som kontor og forretning, og bygger videre på overordnet områdeplan BØ24. Hovedmålene er å legge til rette for videre utbygging under forutsigbare rammer, med spesifikasjoner knyttet til byggehøyder, byggegrenser samt teknisk og trafikkinfrastruktur.

Utbygging med infrastrukturtiltak

Det planlegges utbygging i områdene BI3, BI4 og BI5 med grad av utnytting fra 40 % til 50 % BYA. BI4 skal etableres på utfyllingsareal i sjø, og det kreves geotekniske undersøkelser for dette. Infrastrukturtiltak inkluderer fortau mellom bygg, ny vei med fortau langs østsiden, kollektivholdeplass ved BI4, energianlegg, vann- og avløpsanlegg samt grønnstruktur som vegetasjonsskjerm og sikring av eksisterende skrent. Det legges også til rette for en småbåthavn som skal betjene aktiviteten i industrifelt BI3.

Trafikksikkerhet og miljøvurderinger

Planen fokuserer på trafikksikkerhet ved å skille myke og harde trafikanter med fortau og kollektivtilbud. Det har blitt gjennomført ROS-analyse, og det vurderes ikke som nødvendig med konsekvensutredning eller utbyggingsavtaler. Miljømessig vil noe uberørt lyng- og risareal ryddes, og det vil bli mye asfaltering for å redusere støvspredning.

Byggehøyder og Avinor-krav

Planområdet ligger innenfor høyderestriksjonsflaten til Stokmarknes lufthavn med maksimal byggehøyde på 48 moh. Det stilles krav til godkjenning fra Avinor for bygg, kraner og annet utstyr som kan penetrere denne høyden. Det er også krav om radioteknisk vurdering for nye bygg over kote 32 moh. Risikohåndtering omfatter prosedyrer for kranbruk, varsling direkte til flyplassens kontrolltårn og sikkerhetsanalyser i samarbeid med Avinor.

Moderne industriområde med logistikk

Prosjektet inkluderer utforming av kjøreveier og trafikkarealer i samsvar med vegnormaler, med fast dekke og tillatt nedgravd teknisk infrastruktur. Samlet vil planen bidra til videre utvikling av et moderne og funksjonelt industriområde med god logistikk, trafikksikkerhet og infrastrukturtilpasning, og dermed styrke Hadsels næringsliv og arbeidsplasser.

Planområdets størrelse	204,2 daa
Areal industri (BI3, BI4, BI5)	151,5 daa
Areal forretning/kontor/industri (BKB3, BKB7)	14,8 daa
Areal forretning/industri (BKB4, BKB6)	6,6 daa
Areal kjøreveg (SKV2, SKV4, SKV5, SKV6)	10,1 daa
Areal fortau (SF1 - SF9)	2,8 daa
Areal annen veggrunn/grønt (SVG1 - SVG20)	5,2 daa
Areal kollektivholdeplass (SKH1, SKH2)	0,4 daa
Areal teknisk infrastruktur/parkering (SKF1)	0,5 daa
Areal havneområde i sjø (VHS3)	9,9 daa

Sentralbord
Trond Holten	Kontaktperson for risikoanalyse for bruk av kran		+47 ** 20

Sentralbord
Monica Schultz	Plankonsulent

BuildPilot

Del av Børøya industriområde - Utvikling av BI3, BI4 og BI5