Tilbygg og bruksendring på flermannsbolig - Holtermanns veg 25

Beskrivelse: Søknad om tilbygg på to eksisterende firemannsboliger i Holtermanns veg med utvidelse av kjeller og 1. etasje, samt bruksendring av rom i kjeller. Les mer ↧

Bygger to identiske tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende tilbygg til eksisterende flermannsboliger i Holtermanns veg 25 og 27, som i dag består av to boenheter per eiendom. Det skal bygges to identiske tilbygg, ett på hver eiendom, med utvidelse av kjeller og 1. etasje. Hvert tilbygg får et fotavtrykk på 33 m2 og et totalt bruksareal (BRA) på 56 m2. I tillegg etableres det takterrasser uten tak i 2. etasje tilknyttet boenhetene, med rekkverk og glassskjerming. Videre søkes det om bruksendring av et disponibelt kjellerrom i nr. 27 til soverom, noe som gir bedre utnyttelse av eksisterende areal.

Får dispensasjon og støyskjerm

I forbindelse med prosjektet er det søkt dispensasjon fra reguleringsplanen angående plassering, utnyttelsesgrad og takform, da tilbyggene får flate tak og et fotavtrykk som avviker fra opprinnelig plan. Prosjektområdet ligger innenfor en rød/lilla støysone, og det er derfor gitt rammetillatelse for oppføring av en høyere støyskjerm mot veien for å sikre tilfredsstillende støynivå i henhold til lydkonsulentens anbefalinger. Tilleggsstøyskjerming omfatter glassskjermer på terrassene samt et forsterket gjerde mot nord, noe som bidrar til et bedre ute- og inneklima for beboerne.

Uteareal og parkering oppfylles

Utearealene er planlagt og tilrettelagt for å oppfylle kravene i kommuneplanens arealdel (KPA), med minimum 30 m2 uteoppholdsareal per boenhet. Holtermanns veg 25 får ca. 80 m2 fordelt på skjermede utearealer på terreng, terrasse og balkong, mens Holtermanns veg 27 får tilnærmet 100 m2 tilsvarende fordelt. Parkering følger også KPA med én parkeringsplass per bolig; Holtermanns veg 25 disponerer garasjeplass, mens nr. 27 får parkeringsplass på terreng sør for eiendommen.

Økt boligstandard med støyskjerming

Prosjektet legger vekt på å gi økt boligstandard og arealutnyttelse i et etablert boligområde, samtidig som det tar hensyn til lokale miljø- og støyutfordringer. Tiltak for støyskjerming vil bidra til et bedre bomiljø for eksisterende og nye boenheter. Bruksendringen av kjellerrom gir økt funksjonalitet og flere boarealer uten vesentlig omdisponering av tomtearealet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Holtermanns veg 25
7031 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

62/279

62/280

Verdi og størrelse

112 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: STRINDA EIENDOM

Arkitekt: Heat Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Steinland Multiplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

arbeid

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

balkongdør

bebyggelsesstruktur

belegningsstein

benk

+132

betong

betongarbeid

bod

boenhet

bolig

bolighus

bro

brystning

bunndekker

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygningsdel

bygningsnummer

bygningsutforming

dusj

fasade

fellesareal

firemannsbolig

fuge

fundament

fyllmasse

gangvei

garasje

gjerde

glassfelt

glasskjerm

glassrekkverk

golv

golvareal

gravefirma

gressarmering

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

hovedhus

hovedtakform

hus

hybelhus

ildsted

infiltrasjon

jord

kanal

kjeller

kjellerstue

kjøkken

kobling

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leilighet

loft

loftsareal

loftsstue

loftstue

lokk

lysgrav

løyfteinnretning

oppføring

oppstilling

oppstillingsplass

overflate

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannstiltak

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsplass

plantefelt

rekkehus

rekkverk

riving

rom

rømningsveg

sedum

sikringstiltak

singel

skap

skjerm

skjerming

skoleanlegg

skråtak

småhus

soverom

soveromsvindu

spisestue

stativ

stue

støyskjerm

sykkelparkering

tak

takareal

takflate

takform

takterrasse

takvindu

terrasse

terreng

tilbygg

tomt

trapp

trapperom

tre

tømrerarbeider

uteareal

utebod

uteoppholdsareal

uteoppholdsplass

uterom

utgraving

utomhusplan

valmtak

vann

vannforsyning

vannrenne

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

veggareal

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holtermanns veg 25 og 27, to tilbygg og bruksendring i kjeller

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Aug 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker