Tilbygg og bruksendring på flermannsbolig - Holtermanns veg 25

Beskrivelse: Søknad om tilbygg på to eksisterende firemannsboliger i Holtermanns veg med utvidelse av kjeller og 1. etasje, samt bruksendring av rom i kjeller. Les mer ↧

Bygger to identiske tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende tilbygg til eksisterende flermannsboliger i Holtermanns veg 25 og 27, som i dag består av to boenheter per eiendom. Det skal bygges to identiske tilbygg, ett på hver eiendom, med utvidelse av kjeller og 1. etasje. Hvert tilbygg får et fotavtrykk på 33 m2 og et totalt bruksareal (BRA) på 56 m2. I tillegg etableres det takterrasser uten tak i 2. etasje tilknyttet boenhetene, med rekkverk og glassskjerming. Videre søkes det om bruksendring av et disponibelt kjellerrom i nr. 27 til soverom, noe som gir bedre utnyttelse av eksisterende areal.

Får dispensasjon og støyskjerm

I forbindelse med prosjektet er det søkt dispensasjon fra reguleringsplanen angående plassering, utnyttelsesgrad og takform, da tilbyggene får flate tak og et fotavtrykk som avviker fra opprinnelig plan. Prosjektområdet ligger innenfor en rød/lilla støysone, og det er derfor gitt rammetillatelse for oppføring av en høyere støyskjerm mot veien for å sikre tilfredsstillende støynivå i henhold til lydkonsulentens anbefalinger. Tilleggsstøyskjerming omfatter glassskjermer på terrassene samt et forsterket gjerde mot nord, noe som bidrar til et bedre ute- og inneklima for beboerne.

Uteareal og parkering oppfylles

Utearealene er planlagt og tilrettelagt for å oppfylle kravene i kommuneplanens arealdel (KPA), med minimum 30 m2 uteoppholdsareal per boenhet. Holtermanns veg 25 får ca. 80 m2 fordelt på skjermede utearealer på terreng, terrasse og balkong, mens Holtermanns veg 27 får tilnærmet 100 m2 tilsvarende fordelt. Parkering følger også KPA med én parkeringsplass per bolig; Holtermanns veg 25 disponerer garasjeplass, mens nr. 27 får parkeringsplass på terreng sør for eiendommen.

Økt boligstandard med støyskjerming

Prosjektet legger vekt på å gi økt boligstandard og arealutnyttelse i et etablert boligområde, samtidig som det tar hensyn til lokale miljø- og støyutfordringer. Tiltak for støyskjerming vil bidra til et bedre bomiljø for eksisterende og nye boenheter. Bruksendringen av kjellerrom gir økt funksjonalitet og flere boarealer uten vesentlig omdisponering av tomtearealet.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Holtermanns veg 25
7031 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

62/279

62/280

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	112 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

STRINDA EIENDOM

Arkitekt

Heat Arkitekter

RI	Steinland Multiplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+486

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

vannforsyning

mottak

avløpsledning

tiltaksklasse

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

lager

leire

betong

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

berg

bygningstype

oppføring

innretning

soner

avvik

arealdel

kvikkleire

jord

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

glass

masse

sc-givare

sement

opphold

bor

redning

strømførende

tilførsel

trapp

entré

automat

parkeringsareal

løfteinnretning

kontor

va-forslag

kjeller

dør

situasjonskart

adegjerde

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

underlag

utløp

dimensjon

vegetasjon

terrasse

kjøkken

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

uteopphold

riving

elverk

uteareal

avfallshåndtering

begrensning

utvidelse

uteoppholdsareal

leilighet

grønn

regelverk

postmottak

stasjon

vegvesen

sykkel

tilbygg

plantegning

planområde

skole

lagringsplass

utomhus

ostmottak

fordeling

soverom

geoteknikk

drenering

småhus

nabogrense

skifte

fundament

gjerde

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

kobling

graving

boligbebyggelse

bruksendring

åpning

dragsgiver

renovasjon

skråning

asfalt

arealformål

vinter

avløpssystem

rensing

oppstillingsplass

utomhusplan

geoteknisk

tetting

boligområde

overgang

renne

vinkel

planløsning

altan

støysone

avrenning

balkong

tetthet

bygningsdel

grunnvann

erf-veger

barnehage

tomtegrense

utendørs

grøntareal

mannsbolig

burring

tomannsbolig

skjerming

grunnundersøkelse

rømningsvei

infiltrasjon

avløpsrør

sikringstiltak

t-samling

takfot

gangvei

kanal

fordrøyning

stue

gangveg

underleikne

grenseverdi

fortetting

gress

bygningsdeler

fester

strøk

tiltaksområde

rekkehus

kontrollerfres

dempe

takform

trafikkmengde

eksponert

inngangsdør

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

vaskerom

støynivå

takflate

kommunalteknikk

timreur

loft

kvikkleireskred

innredning

leireskred

vannrør

2-hastighet

oppsamling

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

søyle

innendørs

stall

utgraving

magasin

armering

takterrasse

stativ

bjørk

bakkeplan

støyskjerm

naturfare

støyforhold

bolighus

trapperom

taknedløp

apperom

snuplass

terrengnivå

byggegrop

tverrsnitt

søppel

aktsomhetskart

bruksformål

overvanne

rennivå

tappe

sonekart

avgifte

krets

arbeidstegning

undergrunn

glassfiber

holdeplass

ildsted

stamme

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

saksko

angrep

uterom

lydforing

refleks

ladeplass

anslag

støyfølsom

lydforhold

speil

hekk

belegging

fareområde

hybel

plen

parkeringskjeller

kopimottak

terrengforhold

hovedfuge

andbod

ringskjeller

planting

blågrønn

støykilde

hovedtak

permeable

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

gravemelding

parkeringskrav

parkeringskran

fuge

havnivå

lydnivå

kvikkleiresone

naturpåkjenning

arealtype

leiresone

støybelegg

bussholdeplass

vannsanlegg

ikkleiresone

støyberegning

riksveg

innsynsløsning

senkning

støyutsatt

støykrav

støysonekart

vikler

takvindu

flisplate

regnbed

overvannsanlegg

gneisstein

belegningsstein

vanning

ringsstein

veitrafikk

singel

seksjonstype

murningsstein

vegdata

støyd

valm

støyvurdering

legningsstein

hellende

kileiresone

fastmontering

glassfelt

dørklasse

restaurering

støydemp

boligareal

brystning

skråtak

kjellerstue

ladeløsning

lastfelt

vedhus

støysituasjon

tungtrafikk

vannspeil

åpningsbar

råtak

faregrad

hovedhus

utebod

lydklasse

vinduskarm

lysgrav

fds-simulering

trafikktall

støyfaglig

forsenkning

støybelastning

parkeringskrave

spisestue

oversenkning

regnvann

støyretningslinje

mineralsk

sedumart

plantefelt

høydefastsettelse

plantefeil

vannstiltak

gressarmering

støydempe

pissestue

lydtrykk

balkongdør

filtrering

redegjørelsegrunnforhold

trebod

ladplass

parkeringsfot

oljeanlegg

p-rom

innglassing

overvannsti

terrengførsel

va-teori

lydtrykknivå

bydrift

lydtrykkniv

loftstue

office

leirsone

staude

overvannstiltak

lydempende

elhus

støydempende

underlegg

tøydempende

ettrom

firemannsbolig

avvannstiltak

fjær

valmtak

innglasning

renlig

lydkilde

tekniskontor

ikt-kontor

limtak

bilbrann

dypning

takareal

glassrekkverk

oppholdsplass

byggesone

parkeringsforhold

rystning

fordrøying

bilbru

klatreplass

vannrenne

skråfot

klatreplante

holdplass

infiltrering

parkeringsforhøyning

gressareal

inngangsveg

beregningsprogram

staurere

trekrok

fjellknaus

vegetasjonstype

vannrenn

fordypning

gravemeldingstjeneste

trafikkgrunn

bunndekke

veggareal

settelag

nyplantet

vekstmedium

lydtekking

skredsikring

lydteknikk

lydteknisk

soveromsvindu

uteoppholdsplass

skoleanlegg

romsvindu

boligkvartal

loftsareal

terrengforsenkning

koleanlegg

fordrøyningsareal

kastanje

søppelhåndtering

steinlag

leireforekomst

kvikkleireforekomst

områdetiltak

mosevekst

vegstøy

utplanting

lysareal

sikkerhetsvurdering

primærrom

skredsikker

betongbunn

lydmiljø

søyleform

loftsstue

ettroms

fasadepunkt

romkrav

velferdssenter

golvareal

plantevegg

gradsklasse

arealgradsklasse

hybelhus

trafikksammensetning

skredsikkerhet

avstandsregel

glasere

uteromskrav

villparkering

lydbilde

glasskjerm

renovasjonsstasjon

hovedtakform

studentby

støyteknisk

gravefirma

disponibeltrom

støyberegningsprogram

lydkonsulent

støysimulering

innglassert

vinduskonfigurasjon

skredsikkerhetsvurdering

bruksendringloft

kassetttrapp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holtermanns veg 25 og 27, to tilbygg og bruksendring i kjeller

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Aug 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker