Tilbygg og bruksendring på flermannsbolig - Holtermanns veg 25

Beskrivelse: Søknad om tilbygg på to eksisterende firemannsboliger i Holtermanns veg med utvidelse av kjeller og 1. etasje, samt bruksendring av rom i kjeller. Les mer ↧

Bygger to identiske tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende tilbygg til eksisterende flermannsboliger i Holtermanns veg 25 og 27, som i dag består av to boenheter per eiendom. Det skal bygges to identiske tilbygg, ett på hver eiendom, med utvidelse av kjeller og 1. etasje. Hvert tilbygg får et fotavtrykk på 33 m2 og et totalt bruksareal (BRA) på 56 m2. I tillegg etableres det takterrasser uten tak i 2. etasje tilknyttet boenhetene, med rekkverk og glassskjerming. Videre søkes det om bruksendring av et disponibelt kjellerrom i nr. 27 til soverom, noe som gir bedre utnyttelse av eksisterende areal.

Får dispensasjon og støyskjerm

I forbindelse med prosjektet er det søkt dispensasjon fra reguleringsplanen angående plassering, utnyttelsesgrad og takform, da tilbyggene får flate tak og et fotavtrykk som avviker fra opprinnelig plan. Prosjektområdet ligger innenfor en rød/lilla støysone, og det er derfor gitt rammetillatelse for oppføring av en høyere støyskjerm mot veien for å sikre tilfredsstillende støynivå i henhold til lydkonsulentens anbefalinger. Tilleggsstøyskjerming omfatter glassskjermer på terrassene samt et forsterket gjerde mot nord, noe som bidrar til et bedre ute- og inneklima for beboerne.

Uteareal og parkering oppfylles

Utearealene er planlagt og tilrettelagt for å oppfylle kravene i kommuneplanens arealdel (KPA), med minimum 30 m2 uteoppholdsareal per boenhet. Holtermanns veg 25 får ca. 80 m2 fordelt på skjermede utearealer på terreng, terrasse og balkong, mens Holtermanns veg 27 får tilnærmet 100 m2 tilsvarende fordelt. Parkering følger også KPA med én parkeringsplass per bolig; Holtermanns veg 25 disponerer garasjeplass, mens nr. 27 får parkeringsplass på terreng sør for eiendommen.

Økt boligstandard med støyskjerming

Prosjektet legger vekt på å gi økt boligstandard og arealutnyttelse i et etablert boligområde, samtidig som det tar hensyn til lokale miljø- og støyutfordringer. Tiltak for støyskjerming vil bidra til et bedre bomiljø for eksisterende og nye boenheter. Bruksendringen av kjellerrom gir økt funksjonalitet og flere boarealer uten vesentlig omdisponering av tomtearealet.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Holtermanns veg 25
7031 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

62/279

62/280

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	112 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

STRINDA EIENDOM

Arkitekt

Heat Arkitekter

RI	Steinland Multiplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+490

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

elektro

ali-ramme

utgang

belegg

brann

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

tiltaksklasse

lestokk

sikring

lager

leire

betong

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

byggegrunn

soner

avvik

arealdel

oppføring

kvikkleire

jord

innretning

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

glass

sement

opphold

masse

sc-givare

redning

bor

tilførsel

strømførende

trapp

entré

automat

kontor

løfteinnretning

parkeringsareal

normarin

kjeller

va-forslag

rammetillatelse

situasjonskart

belastning

adegjerde

boenhet

dør

vannverk

utløp

underlag

dimensjon

vegetasjon

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

overflate

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

uteopphold

riving

elverk

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

begrensning

stasjon

sykkel

postmottak

regelverk

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

tilbygg

plantegning

utomhus

ostmottak

fordeling

soverom

småhus

geoteknikk

drenering

nabogrense

gjerde

skifte

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

kobling

graving

bruksendring

drehverteiler

renovasjon

skråning

åpning

asfalt

dragsgiver

arealformål

vinter

avløpssystem

rensing

oppstillingsplass

utomhusplan

geoteknisk

tetting

boligområde

overgang

vinkel

renne

planløsning

støysone

altan

balkong

avrenning

barnehage

erf-veger

grunnvann

tetthet

bygningsdel

a120-skiller

tomtegrense

utendørs

mannsbolig

tomannsbolig

grøntareal

burring

skjerming

grunnundersøkelse

rømningsvei

infiltrasjon

sikringstiltak

avløpsrør

t-samling

gangvei

takfot

gangveg

fordrøyning

kanal

grenseverdi

fortetting

underleikne

stue

gress

strøk

bygningsdeler

fester

rekkehus

tiltaksområde

takform

dempe

trafikkmengde

kontrollerfres

eksponert

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

inngangsdør

støynivå

vaskerom

takflate

kommunalteknikk

timreur

loft

innredning

vannrør

kvikkleireskred

kjellerparkering

el-parkering

2-hastighet

oppsamling

kulturhus

leireskred

søyle

innendørs

magasin

stall

utgraving

takterrasse

stativ

armering

bjørk

støyskjerm

støyforhold

bakkeplan

naturfare

trapperom

bolighus

snuplass

apperom

taknedløp

terrengnivå

byggegrop

tverrsnitt

søppel

bruksformål

overvanne

rennivå

sonekart

aktsomhetskart

tappe

holdeplass

avgifte

krets

undergrunn

arbeidstegning

glassfiber

ildsted

stamme

angrep

endefasade

ladeplass

uterom

eksisterende fasade

sterendefasade

lydforing

refleks

anslag

støyfølsom

lydforhold

saksko

speil

fareområde

hekk

hybel

parkeringskjeller

belegging

plen

kopimottak

ringskjeller

andbod

hovedfuge

terrengforhold

støykilde

planting

blågrønn

hovedtak

elteknikk

parkeringskrav

permeable

malteknikk

undertaksteknikk

parkeringskran

gravemelding

havnivå

fuge

lydnivå

støybelegg

bussholdeplass

naturpåkjenning

kvikkleiresone

arealtype

innsynsløsning

støyberegning

leiresone

vannsanlegg

riksveg

ikkleiresone

støyutsatt

senkning

støykrav

støysonekart

vikler

takvindu

flisplate

regnbed

overvannsanlegg

veitrafikk

vanning

belegningsstein

gneisstein

ringsstein

støyd

valm

støyvurdering

seksjonstype

vegdata

singel

murningsstein

fastmontering

hellende

glassfelt

kileiresone

legningsstein

støydemp

restaurering

dørklasse

boligareal

brystning

kjellerstue

skråtak

ladeløsning

lastfelt

støysituasjon

vedhus

tungtrafikk

åpningsbar

råtak

faregrad

hovedhus

vannspeil

vinduskarm

lydklasse

utebod

lysgrav

trafikktall

støybelastning

støyfaglig

fds-simulering

parkeringskrave

spisestue

forsenkning

mineralsk

støyretningslinje

regnvann

oversenkning

plantefelt

støydempe

høydefastsettelse

sedumart

lydtrykk

plantefeil

gressarmering

vannstiltak

pissestue

balkongdør

ladplass

p-rom

innglassing

parkeringsfot

trebod

redegjørelsegrunnforhold

loftstue

va-teori

filtrering

office

lydtrykknivå

lydtrykkniv

oljeanlegg

lydempende

støydempende

tøydempende

underlegg

overvannsti

firemannsbolig

leirsone

bydrift

staude

ettrom

elhus

fjær

terrengførsel

overvannstiltak

valmtak

innglasning

tekniskontor

bilbrann

ikt-kontor

avvannstiltak

limtak

lydkilde

renlig

oppholdsplass

glassrekkverk

dypning

bilbru

parkeringsforhold

rystning

skråfot

takareal

byggesone

holdplass

klatreplass

klatreplante

fordrøying

parkeringsforhøyning

vannrenne

inngangsveg

gressareal

beregningsprogram

staurere

infiltrering

trekrok

fjellknaus

vegetasjonstype

vannrenn

trafikkgrunn

fordypning

gravemeldingstjeneste

lydtekking

lydteknikk

skredsikring

lydteknisk

settelag

uteoppholdsplass

veggareal

bunndekke

soveromsvindu

boligkvartal

romsvindu

loftsareal

nyplantet

vekstmedium

søppelhåndtering

skoleanlegg

steinlag

fordrøyningsareal

koleanlegg

terrengforsenkning

leireforekomst

kvikkleireforekomst

kastanje

vegstøy

lysareal

sikkerhetsvurdering

primærrom

skredsikker

lydmiljø

loftsstue

ettroms

fasadepunkt

områdetiltak

golvareal

romkrav

mosevekst

utplanting

gradsklasse

arealgradsklasse

hybelhus

trafikksammensetning

søyleform

betongbunn

skredsikkerhet

avstandsregel

velferdssenter

plantevegg

glasere

lydbilde

villparkering

uteromskrav

glasskjerm

renovasjonsstasjon

hovedtakform

støyteknisk

studentby

gravefirma

disponibeltrom

støyberegningsprogram

lydkonsulent

støysimulering

innglassert

vinduskonfigurasjon

skredsikkerhetsvurdering

bruksendringloft

kassetttrapp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holtermanns veg 25 og 27, to tilbygg og bruksendring i kjeller

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Aug 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker