Tilbygg og bruksendring på flermannsbolig - Holtermanns veg 25

Beskrivelse: Søknad om tilbygg på to eksisterende firemannsboliger i Holtermanns veg med utvidelse av kjeller og 1. etasje, samt bruksendring av rom i kjeller. Les mer ↧

Bygger to identiske tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende tilbygg til eksisterende flermannsboliger i Holtermanns veg 25 og 27, som i dag består av to boenheter per eiendom. Det skal bygges to identiske tilbygg, ett på hver eiendom, med utvidelse av kjeller og 1. etasje. Hvert tilbygg får et fotavtrykk på 33 m2 og et totalt bruksareal (BRA) på 56 m2. I tillegg etableres det takterrasser uten tak i 2. etasje tilknyttet boenhetene, med rekkverk og glassskjerming. Videre søkes det om bruksendring av et disponibelt kjellerrom i nr. 27 til soverom, noe som gir bedre utnyttelse av eksisterende areal.

Får dispensasjon og støyskjerm

I forbindelse med prosjektet er det søkt dispensasjon fra reguleringsplanen angående plassering, utnyttelsesgrad og takform, da tilbyggene får flate tak og et fotavtrykk som avviker fra opprinnelig plan. Prosjektområdet ligger innenfor en rød/lilla støysone, og det er derfor gitt rammetillatelse for oppføring av en høyere støyskjerm mot veien for å sikre tilfredsstillende støynivå i henhold til lydkonsulentens anbefalinger. Tilleggsstøyskjerming omfatter glassskjermer på terrassene samt et forsterket gjerde mot nord, noe som bidrar til et bedre ute- og inneklima for beboerne.

Uteareal og parkering oppfylles

Utearealene er planlagt og tilrettelagt for å oppfylle kravene i kommuneplanens arealdel (KPA), med minimum 30 m2 uteoppholdsareal per boenhet. Holtermanns veg 25 får ca. 80 m2 fordelt på skjermede utearealer på terreng, terrasse og balkong, mens Holtermanns veg 27 får tilnærmet 100 m2 tilsvarende fordelt. Parkering følger også KPA med én parkeringsplass per bolig; Holtermanns veg 25 disponerer garasjeplass, mens nr. 27 får parkeringsplass på terreng sør for eiendommen.

Økt boligstandard med støyskjerming

Prosjektet legger vekt på å gi økt boligstandard og arealutnyttelse i et etablert boligområde, samtidig som det tar hensyn til lokale miljø- og støyutfordringer. Tiltak for støyskjerming vil bidra til et bedre bomiljø for eksisterende og nye boenheter. Bruksendringen av kjellerrom gir økt funksjonalitet og flere boarealer uten vesentlig omdisponering av tomtearealet.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Holtermanns veg 25
7031 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

62/279

62/280

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	112 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

STRINDA EIENDOM

Arkitekt

Heat Arkitekter

RI	Steinland Multiplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

innglassert

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

+488

parkering

forbindelse

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

utgang

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

mottak

vannforsyning

forurense

avløpsledning

elveavsetning

trafikk

helle

vannfors

tiltaksklasse

stein

drag

lestokk

sikring

lager

leire

betong

dispensasjon

gård

trykk

virke

byggegrunn

berg

bygningstype

arealdel

soner

oppføring

innretning

avvik

kvikkleire

jord

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

glass

opphold

sement

sc-givare

masse

redning

bor

strømførende

tilførsel

trapp

entré

automat

parkeringsareal

kontor

løfteinnretning

kjeller

va-forslag

rammetillatelse

situasjonskart

adegjerde

dør

belastning

boenhet

vannverk

utløp

underlag

dimensjon

vegetasjon

kjøkken

terrasse

grunnforhold

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

uteopphold

riving

elverk

uteareal

utvidelse

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

begrensning

grønn

postmottak

vegvesen

regelverk

stasjon

sykkel

plantegning

planområde

tilbygg

skole

lagringsplass

utomhus

ostmottak

fordeling

geoteknikk

soverom

nabogrense

drenering

småhus

tettbebyggelse

gjerde

skifte

fundament

vassdrag

boligbebyggelse

rekkverk

graving

kobling

bruksendring

drehverteiler

renovasjon

åpning

skråning

dragsgiver

asfalt

arealformål

vinter

avløpssystem

rensing

oppstillingsplass

utomhusplan

geoteknisk

tetting

boligområde

overgang

renne

vinkel

planløsning

støysone

altan

balkong

avrenning

bygningsdel

grunnvann

barnehage

erf-veger

a120-skiller

tetthet

tomtegrense

utendørs

mannsbolig

grøntareal

tomannsbolig

burring

skjerming

grunnundersøkelse

rømningsvei

infiltrasjon

sikringstiltak

avløpsrør

t-samling

takfot

gangvei

gangveg

fordrøyning

kanal

gress

grenseverdi

underleikne

stue

fortetting

bygningsdeler

strøk

fester

rekkehus

tiltaksområde

dempe

takform

kontrollerfres

trafikkmengde

eksponert

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

inngangsdør

vaskerom

støynivå

takflate

kommunalteknikk

timreur

loft

kvikkleireskred

innredning

leireskred

vannrør

2-hastighet

kjellerparkering

oppsamling

el-parkering

kulturhus

søyle

innendørs

magasin

stall

takterrasse

stativ

armering

bjørk

støyskjerm

bakkeplan

støyforhold

naturfare

trapperom

bolighus

apperom

taknedløp

snuplass

tverrsnitt

terrengnivå

byggegrop

søppel

bruksformål

overvanne

aktsomhetskart

rennivå

sonekart

tappe

undergrunn

avgifte

krets

arbeidstegning

holdeplass

glassfiber

ildsted

stamme

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

angrep

uterom

ladeplass

lydforing

saksko

refleks

anslag

støyfølsom

lydforhold

speil

hekk

fareområde

hybel

kopimottak

belegging

parkeringskjeller

plen

hovedfuge

ringskjeller

andbod

terrengforhold

blågrønn

planting

støykilde

hovedtak

elteknikk

permeable

malteknikk

undertaksteknikk

parkeringskrav

parkeringskran

gravemelding

havnivå

fuge

lydnivå

naturpåkjenning

kvikkleiresone

innsynsløsning

arealtype

støybelegg

leiresone

bussholdeplass

støyberegning

ikkleiresone

vannsanlegg

riksveg

senkning

støyutsatt

støykrav

støysonekart

takvindu

vikler

flisplate

regnbed

overvannsanlegg

vanning

veitrafikk

belegningsstein

gneisstein

ringsstein

støyd

valm

seksjonstype

singel

vegdata

støyvurdering

murningsstein

kileiresone

hellende

fastmontering

glassfelt

legningsstein

dørklasse

restaurering

støydemp

brystning

boligareal

skråtak

kjellerstue

ladeløsning

lastfelt

støysituasjon

vedhus

tungtrafikk

åpningsbar

råtak

faregrad

vannspeil

hovedhus

vinduskarm

utebod

lydklasse

lysgrav

trafikktall

støybelastning

støyfaglig

fds-simulering

parkeringskrave

spisestue

forsenkning

regnvann

mineralsk

støyretningslinje

oversenkning

gressarmering

plantefelt

høydefastsettelse

sedumart

støydempe

plantefeil

lydtrykk

vannstiltak

pissestue

balkongdør

ladplass

redegjørelsegrunnforhold

trebod

innglassing

p-rom

parkeringsfot

filtrering

loftstue

oljeanlegg

bydrift

va-teori

lydtrykknivå

lydtrykkniv

office

overvannsti

leirsone

staude

lydempende

støydempende

tøydempende

underlegg

firemannsbolig

terrengførsel

ettrom

elhus

overvannstiltak

fjær

avvannstiltak

valmtak

innglasning

tekniskontor

ikt-kontor

bilbrann

renlig

lydkilde

limtak

oppholdsplass

glassrekkverk

dypning

byggesone

bilbru

rystning

takareal

parkeringsforhold

utgraving

skråfot

klatreplass

klatreplante

gressareal

holdplass

fordrøying

vannrenne

parkeringsforhøyning

inngangsveg

beregningsprogram

infiltrering

staurere

trekrok

fjellknaus

vegetasjonstype

vannrenn

gravemeldingstjeneste

fordypning

trafikkgrunn

settelag

lydtekking

skredsikring

lydteknikk

lydteknisk

bunndekke

veggareal

uteoppholdsplass

soveromsvindu

nyplantet

boligkvartal

romsvindu

vekstmedium

loftsareal

skoleanlegg

søppelhåndtering

fordrøyningsareal

steinlag

koleanlegg

terrengforsenkning

leireforekomst

kvikkleireforekomst

kastanje

vegstøy

lysareal

sikkerhetsvurdering

primærrom

skredsikker

lydmiljø

områdetiltak

mosevekst

loftsstue

utplanting

ettroms

fasadepunkt

romkrav

golvareal

gradsklasse

arealgradsklasse

betongbunn

søyleform

hybelhus

trafikksammensetning

skredsikkerhet

velferdssenter

avstandsregel

plantevegg

glasere

uteromskrav

lydbilde

villparkering

glasskjerm

renovasjonsstasjon

hovedtakform

studentby

støyteknisk

gravefirma

disponibeltrom

støyberegningsprogram

lydkonsulent

støysimulering

vinduskonfigurasjon

skredsikkerhetsvurdering

bruksendringloft

kassetttrapp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holtermanns veg 25 og 27, to tilbygg og bruksendring i kjeller

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Aug 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker