Tilbygg og bruksendring på flermannsbolig - Holtermanns veg 25

Beskrivelse: Søknad om tilbygg på to eksisterende firemannsboliger i Holtermanns veg med utvidelse av kjeller og 1. etasje, samt bruksendring av rom i kjeller. Les mer ↧

Bygger to identiske tilbygg

Prosjektet omfatter omfattende tilbygg til eksisterende flermannsboliger i Holtermanns veg 25 og 27, som i dag består av to boenheter per eiendom. Det skal bygges to identiske tilbygg, ett på hver eiendom, med utvidelse av kjeller og 1. etasje. Hvert tilbygg får et fotavtrykk på 33 m2 og et totalt bruksareal (BRA) på 56 m2. I tillegg etableres det takterrasser uten tak i 2. etasje tilknyttet boenhetene, med rekkverk og glassskjerming. Videre søkes det om bruksendring av et disponibelt kjellerrom i nr. 27 til soverom, noe som gir bedre utnyttelse av eksisterende areal.

Får dispensasjon og støyskjerm

I forbindelse med prosjektet er det søkt dispensasjon fra reguleringsplanen angående plassering, utnyttelsesgrad og takform, da tilbyggene får flate tak og et fotavtrykk som avviker fra opprinnelig plan. Prosjektområdet ligger innenfor en rød/lilla støysone, og det er derfor gitt rammetillatelse for oppføring av en høyere støyskjerm mot veien for å sikre tilfredsstillende støynivå i henhold til lydkonsulentens anbefalinger. Tilleggsstøyskjerming omfatter glassskjermer på terrassene samt et forsterket gjerde mot nord, noe som bidrar til et bedre ute- og inneklima for beboerne.

Uteareal og parkering oppfylles

Utearealene er planlagt og tilrettelagt for å oppfylle kravene i kommuneplanens arealdel (KPA), med minimum 30 m2 uteoppholdsareal per boenhet. Holtermanns veg 25 får ca. 80 m2 fordelt på skjermede utearealer på terreng, terrasse og balkong, mens Holtermanns veg 27 får tilnærmet 100 m2 tilsvarende fordelt. Parkering følger også KPA med én parkeringsplass per bolig; Holtermanns veg 25 disponerer garasjeplass, mens nr. 27 får parkeringsplass på terreng sør for eiendommen.

Økt boligstandard med støyskjerming

Prosjektet legger vekt på å gi økt boligstandard og arealutnyttelse i et etablert boligområde, samtidig som det tar hensyn til lokale miljø- og støyutfordringer. Tiltak for støyskjerming vil bidra til et bedre bomiljø for eksisterende og nye boenheter. Bruksendringen av kjellerrom gir økt funksjonalitet og flere boarealer uten vesentlig omdisponering av tomtearealet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Holtermanns veg 25
7031 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

62/279

62/280

Verdi og størrelse

112 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: STRINDA EIENDOM

Arkitekt: Heat Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Steinland Multiplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

innglassert

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

kvikkleire

garasje

glass

sement

+428

ledning

strømførende

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

elektro

ramme

dekke

seksjon

oppholdsareal

grunnforhold

gang

drift

kjøkken

trekk

vanntilførsel

uteopphold

lager

fyllmasse

forbindelse

strøm

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

sykkel

d-stokk

skole

lagringsplass

helle

utgang

plantegning

tilbygg

trykk

utomhus

masse

byggegrunn

forsyning

mottak

småhus

belegg

soverom

geoteknikk

stein

fordeling

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

forurense

vegg

renovasjon

tilførsel

skråning

asfalt

dragsgiver

tre

arealformål

belastning

jord

avløpssystem

kontor

oppstillingsplass

utomhusplan

dør

utløp

underlag

geoteknisk

boligområde

sc-givare

overgang

kjeller

rammetillatelse

planløsning

terrasse

støysone

balkong

barnehage

avrenning

grunnvann

tomtegrense

stasjon

kl-vegger

grøntareal

utendørs

grunnundersøkelse

graving

utvidelse

rømningsvei

gangvei

sikringstiltak

gangveg

takfot

åpning

fordrøyning

avløpsrør

kanal

grenseverdi

fortetting

kobling

rekkehus

renne

takform

dempe

tiltaksområde

trafikkmengde

fellesareal

leserareal

eksponert

støynivå

inngangsdør

tetting

vaskerom

takflate

kommunalteknikk

erf-veger

innredning

vinkel

kjellerparkering

el-parkering

vannrør

kulturhus

oppsamling

kvikkleireskred

søyle

leireskred

innendørs

vestside

renseverdi

magasin

bolighus

utgraving

stall

takterrasse

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

stativ

skjerming

bjørk

filtrasjon

armering

støyforhold

støyskjerm

støyskje

tørr

trapperom

rapperom

naturfare

snuplass

innleggsdel

påkjenning

speil

terrengnivå

tverrsnitt

søppel

sørside

bruksformål

overvanne

rennivå

holdeplass

tapping

sonekart

aktsomhetskart

krets

timreur

avgifte

glassfiber

undergrunn

stamme

ladeplass

uterom

byggegrop

angrep

endefasade

lydforing

støyfølsom

eksisterende fasade

sterendefasade

anslag

saksko

refleks

lydforhold

fareområde

parkeringskjeller

hybel

på-knapp

belegging

ringskjeller

hovedfuge

kopimottak

andbod

blågrønn

støykilde

terrengforhold

hovedtak

parkeringskrav

hekke

elteknikk

parkeringskran

undertaksteknikk

malteknikk

permeable

gravemelding

havnivå

lydnivå

bussholdeplass

støybelegg

støyberegning

naturpåkjenning

kvikkleiresone

innsynsløsning

leiresone

vannsanlegg

riksveg

ikkleiresone

senkning

støysonekart

støykrav

vikler

takvindu

hekk

regnbed

flisplate

overvannsanlegg

veitrafikk

vanning

belegningsstein

gneisstein

støyvurdering

ringsstein

vannstopper

støyd

seksjonstype

vegdata

singel

murningsstein

fastmontering

hellende

glassfelt

kileiresone

støydemp

valm

boligareal

dørklasse

restaurering

kjellerstue

ladeløsning

brystning

skråtak

støysituasjon

lastfelt

tungtrafikk

vedhus

åpningsbar

faregrad

råtak

lysgrav

utebod

trafikktall

vinduskarm

lydklasse

støybelastning

parkeringskrave

støyfaglig

fds-simulering

spisestue

forsenkning

mineralsk

støyretningslinje

legningsstein

oversenkning

plantefelt

støydempe

sedumart

plantefeil

lydtrykk

ladplass

gressarmering

p-rom

vannstiltak

pissestue

innglassing

parkeringsfot

balkongdør

trebod

redegjørelsegrunnforhold

loftstue

filtrering

office

oljeanlegg

va-teori

lydtrykknivå

lydtrykkniv

lydempende

firemannsbolig

støydempende

tøydempende

staude

overvannsti

leirsone

ettrom

underlegg

elhus

terrengførsel

fjær

overvannstiltak

valmtak

innglasning

tekniskontor

bilbrann

ikt-kontor

avvannstiltak

limtak

oppholdsplass

glassrekkverk

dypning

bilbru

renlig

parkeringsforhold

rystning

rassrekkverk

takareal

skråfot

klatreplass

holdplass

byggesone

klatreplante

fordrøying

parkeringsforhøyning

vannrenne

inngangsveg

gressareal

beregningsprogram

staurere

infiltrering

fjellknaus

trekrok

vegetasjonstype

vannrenn

gravemeldingstjeneste

trafikkgrunn

lydtekking

lydteknikk

lydteknisk

uteoppholdsplass

settelag

bunndekke

veggareal

soveromsvindu

boligkvartal

romsvindu

loftsareal

nyplantet

søppelhåndtering

skoleanlegg

steinlag

fordrøyningsareal

koleanlegg

terrengforsenkning

kvikkleireforekomst

leireforekomst

kastanje

vegstøy

sikkerhetsvurdering

lysareal

primærrom

skredsikker

lydmiljø

loftsstue

ettroms

fasadepunkt

golvareal

mosevekst

utplanting

romkrav

gradsklasse

arealgradsklasse

hybelhus

betongbunn

søyleform

avstandsregel

velferdssenter

plantevegg

glasere

villparkering

lydbilde

uteromskrav

glasskjerm

renovasjonsstasjon

hovedtakform

støyteknisk

studentby

gravefirma

disponibeltrom

støyberegningsprogram

lydkonsulent

støysimulering

vinduskonfigurasjon

skredsikkerhetsvurdering

gjerde

fasade

vindu

fundament

parkeringsplass

ildsted

trapp

skjerm

sykkelparkering

drenering

kl-dekker

tomannsbolig

jellerervia

disp.-rom

kslslvindu

rappulkjeller

takvinduerstatte

takrntl

ksslttrapp

wcfdusjfvaskerom

rntlu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holtermanns veg 25 og 27, to tilbygg og bruksendring i kjeller

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Aug 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker