Pe-garden bustadfelt boligfelt med tilhørende infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Pe-garden bustadfelt i Hovdebygda, Ørsta med 38 boliger, lekeplasser, veier og fortau på totalt 40,2 daa. Les mer ↧

38 boliger på 40,2 dekar

Pe-garden bustadfelt er et boligprosjekt planlagt i Hovdebygda, Ørsta kommune, som omfatter utbygging av totalt 38 boligenheter fordelt på både frittliggende småhus og konsentrerte småhus. Totalt areal for utbyggingen er på 40,2 dekar, inkludert boligareal, lekeplasser, veier og teknisk infrastruktur. Boligene vil variere fra eneboliger, tomannsboliger til firemannsboliger og rekkehus, med maksimalt tillatt bebygd areal satt til 25-40 % av hver tomt, avhengig av området.

Variert småhusområde med fellesareal

Planen legger til rette for et variert småhusområde som kombinerer frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse. Det er satt krav til estetisk tilpasning slik at ny og eldre bebyggelse harmonerer, blant annet ved fasadeoppdeling og volumvariasjon. I planområdet avsettes 1,9 dekar til felles lekeplasser som dekker minimum 55 m² lekeplass per bolig, med universell utforming der det er mulig. Parkering skal dekkes med minimum to plasser per boenhet, enten på egen tomt eller fellesareal, med snuplass for lastebil i vegnettet.

Oppgradert infrastruktur og fortau

Infrastrukturtiltak inkluderer oppgradering av Ytrehovdevegen med fortau langs vestsiden, samt etablering av nye offentlige tilkomstveier inn i boligfeltet. Det er tilrettelagt for gangstier som sikrer tilknytning til nærliggende friluftsområder. Opparbeidelse av fortau er et krav før oppføring av mer enn fem boenheter, for å sikre trafikksikkerhet og god tilgjengelighet. Vann- og avløpsanlegg kobles til kommunalt nett, mens energiløsninger primært er ordinære oppvarmingssystemer i henhold til TEK10.

Arkeologiske funn krever utgraving

Prosjektet innebærer en arkeologisk undersøkelse på grunn av funn av automatisk fredede kulturminner i området. Det stilles krav om utgraving før tiltak iverksettes, og planen søker om dispensasjon fra kulturminneloven under forutsetning av at utgraving blir gjennomført. Dette regnes som en potensiell utfordring som må håndteres før byggestart.

Planlagt trinnvis utbygging og ansvar

Tiltakshaver er grunneier Jostein Arne Myklebust, og planarbeidet er utført av AG Plan og Arkitektur AS med Kåre Gjengedal som planlegger og fagansvarlig. Målet er rask realisering av utbyggingen for å dekke behovet for byggeklare tomter i området. Planen ble varslet i 2015, og det kreves rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av infrastruktur. Ingen konsekvensutredning er nødvendig, og det legges opp til en trinnvis utbygging med godkjent reguleringsplan som grunnlag.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Sjømyrane 27D
6160 Hovdebygda
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter for einebustadar	18 stk
Tomter for tomannsbustad	1 stk
Bueiningar i konsentrert småhusbusetnad	18 stk
Samla bueiningar	38 stk
Leikeplassareal	1.9 daa
Køyrevegareal	6.7 daa
Fortauareal	1.6 daa
Antall BFS-områder (frittliggende småhusbusetnad)	7 stk
Antall BKS-områder (konsentrert småhusbusetnad)	3 stk

Aktører

Byggherre: Jostein Arne Myklebust

Arkitekt: AG Plan og Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Siste utvikling: Planforslaget for Pe-garden bustadfelt er utarbeidd, inkludert detaljregulering med tilhøyrande arealdisponering, infrastruktur og offentlege vegar. Samfunnsutvalet har vedtatt utviding av planområdet med Ytrehovdevegen og krav til rekkjefølgjebestemmingar, inkludert opparbeiding av fortau. Det er stilt krav om arkeologisk utgraving før bygging pga. kulturminnefunnet i området.

Neste steg: Før byggestart må arkeologisk utgraving gjennomførast i samsvar med kulturminneforskrifta. Fortau langs Ytrehovdevegen (SF2) må vere ferdig før den 6. nye bustadeenheten i feltet vert teke i bruk, og nødvendige kjøpsavtalar for tilkomst til eigedom 58/93 må vere på plass. Arkeologisk godkjenning og oppfylging av rekkjefølgekrav for infrastruktur er føresetnader for vidare utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Jostein Arne Myklebust

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jostein Arne Myklebust	Oppdragsgjevar, tiltakshavar og grunneigar

Sentralbord

Jostein Arne Myklebust

Oppdragsgjevar, tiltakshavar og grunneigar

AG Plan og Arkitektur

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kåre Gjengedal	Oppdragsleiar og fagansvarleg for areal-, infrastruktur- og	+47 ** 00
Jorunn Beate Lillebø Lande	Assisterer planleggar
Ole Lennart Vassbotn	Assisterer planleggar

Sentralbord

Kåre Gjengedal

Oppdragsleiar og fagansvarleg for areal-, infrastruktur- og

+47 ** ** ** 00

Jorunn Beate Lillebø Lande

Assisterer planleggar

Ole Lennart Vassbotn

Assisterer planleggar

Møre og Romsdal fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Ørsta kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Hovden Møbel

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Mar 2017: Detlajregulering fra Ørsta kommune

2015003_Pe-garden_planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/orsta1520/dokumenter/2512/2015003_Pe-garden_planomtale.pdf

Oppdateringer

9. Mar 2017

Kåre Gjengedal lagt til som Oppdragsleiar og fagansvarleg for areal-, infrastruktur- og for AG Plan og Arkitektur
Jorunn Beate Lillebø Lande lagt til som Assisterer planleggar for AG Plan og Arkitektur
Ole Lennart Vassbotn lagt til som Assisterer planleggar for AG Plan og Arkitektur
Jostein Arne Myklebust lagt til som Oppdragsgjevar, tiltakshavar og grunneigar for Jostein Arne Myklebust
Ørsta kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Møre og Romsdal fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
AG Plan og Arkitektur lagt til som Arkitekt
Jostein Arne Myklebust lagt til som Byggherre
Hovden Møbel lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Pe-garden bustadfelt boligfelt med tilhørende infrastruktur