Riving og boligbygging på tomt

Prosjektet på Leiv Eirikssons vei 20, 1463 Fjellhamar, omfatter riving av en eksisterende fritidsbolig og deling av en 2752,5 m² stor eiendom i tre parseller. På disse parcellene skal det bygges to tomannsboliger samt en enebolig, noe som gir en ny boligutvikling som optimaliserer tomtens bruk på en hensiktsmessig måte. Dette innebærer at det totalt bygges tre boligbygg med et varierende antall boenheter.

Tilpasning til terreng og høyder

Byggingen er nøye tilpasset det eksisterende terrenget, der tomannsboligenes enheter har ulike kotehøyder for å sikre best mulig tilpasning. Internveien på eiendommen vil ha en høyeste kotehøyde på 209,5 meter, som gradvis går nedover. Videre er det utført detaljerte terrengsnitt og 3D-illustrasjoner for å visualisere sluttresultatet realistisk, særlig med hensyn til terrenglinjer og fasader.

Nabolagsvennlig design og fasiliteter

Den nye boligutviklingen er planlagt med tanke på god nabolagstilpasning, hvor eksisterende nærområde består av boliger med varierende alder og arkitektonisk uttrykk. De nye boligene får fellestrekk som bidrar til en helhetlig opplevelse og god estetisk sammenheng i området. Inngangspartier er plassert med god tilgjengelighet til internveien, og det er særlig fokus på sol- og utsiktsforhold. Videre er store garasjer og gode gjesteparkeringsplasser planlagt for å sikre funksjonalitet og oppfylle krav til tilgjengelighet.

Trygg planlegging uten risiko

Prosjektet legger vekt på trygg og gjennomtenkt utbygging uten å indikere særskilte risikofaktorer i de tilgjengelige opplysningene. Det foreligger planer som viser nøye vurderinger av terreng, tilgjengelighet og tilpasning til omkringliggende bebyggelse, noe som bidrar til å minimere potensielle konflikter og byggefeil.

Fokus på tomtearbeid og kvalitet

Opparbeidelsen av tomten, inkludert riving og deling, er et sentralt element i prosjektets fremdrift, men detaljer om kontraktspartnere, miljøtiltak og tidsplan er ikke eksplisitt oppgitt i de tilgjengelige oppsummeringene. Likevel viser dokumentasjonen at planleggingsfasen særlig har fokusert på kvalitet i terrengtilpasninger og nabolagsintegrasjon.