Omfang og bygningsvolum

Prosjektet omfatter oppføring av en ny Coop-butikk på Evja, gnr. 202/456, samt videreføring og utvikling av eksisterende næringsbygg i området. Planen fastsetter plassering, bygningsvolum, byggehøyder og utnyttelsesgrad, med nye næringsbygg i én etasje opp til 8 meter og eksisterende bygg i to etasjer opp til 10 meter. Totalt planlegges det utbygd ca. 3,8 dekar til ny forretning/kontor og ca. 6,8 dekar med forretnings-, kontor- og industribygg innen et samlet planområde på 18,5 dekar.

Oppgradering av tilkomstvei

Prosjektet inkluderer oppgradering og utbedring av tilkomstveien fra Skudalsvegen (Rv 5) for å sikre framkommelighet for store kjøretøy som semitrailere, samt tilrettelegging av tilhørende uteareal, gang- og sykkelveier, fortau og kollektivholdeplass. Rekkefølgebestemmelser krever godkjent detaljprosjektering av kryss og gangfelt av Statens vegvesen før igangsetting, med særlig fokus på trafikksikkerhet for gående og syklende i området.

Universell utforming og parkering

Prosjektet har høy prioritet på universell utforming, med alle nybygg planlagt med tilgjengelighet på gateplan og tilrettelagt parkering for funksjonshemmede. Parkering og uteoppholdsarealer skal opparbeides i samsvar med kommunale retningslinjer, med parkmessig beplantning som skal redusere visuelle og støymessige belastninger mot omkringliggende vei.

Miljø- og brannsikkerhetstiltak

Det er gjennomført miljøtekniske grunnundersøkelser og vurderinger av forurenset grunn i planområdet, med tiltak inkludert i planen for å redusere risiko knyttet til grunnforhold. Brannkonsept og tiltak for brannsikring er også avklart, blant annet på grunn av plassering av bygg nær nabogrense, og det er inngått avtaler med berørte naboer rundt ansvarsforhold ved branntekniske tiltak.

Planprosess og godkjenninger

Planprosessen har inkludert høring, innspillhåndtering og politiske behandlinger, herunder endringer i kapittel 6.4 og 6.15 etter offentlige høringer. Rammesøknad og detaljregulering er utarbeidet av Sporstøl Arkitekter AS, med Ada Florø AS som tiltakshaver. Gjeldende reguleringsplan videreføres med oppdateringer til dagens lovverk og kommunedelplan for Florø sentrum.

Næringsutvikling og infrastruktur

Prosjektet legger til rette for utvikling av næringsliv i Evja, med økt handel- og servicefunksjon gjennom ny Coop-butikk, og videreutvikling av eksisterende næringsområder. Forbedret infrastruktur og tryggere trafikkløsninger gir også samfunnsmessige fordeler i form av økt tilgjengelighet og tilrettelegging for myke trafikanter.