Regulering av 92 hyttetomter

Planen gjelder detaljregulering av Store Damtjønn hyttefelt i Sauherad kommune og omfatter totalt 92 nye hyttetomter. Prosjektet inkluderer opparbeidelse av veger, der hovedveien slynger seg i terrenget for å minimere inngrep, samt flere avstikkere til tomtene. Noen tomter på østsiden av vannet får ikke veg helt fram, men har regulerte gangstier og fellesparkeringsplasser. Adkomsten til området går via en eksisterende skogsbilveg, som må opparbeides videre, og det er avtalt arealbruk med naboer for vegtraséen.

Infrastruktur med vann, avløp og strøm

Det skal bygges infrastruktur med innlagt vann og avløp for de fleste tomtene, basert på en egen VA-plan. Enkelte tomter, særlig i øst, vil i første omgang ikke få mulighet for innlagt avløp. Det planlegges også strøm frem til området, og det etableres et returpunkt for avfall i tråd med kommunens renovasjonsreglement. Hyttefeltet dekker ulike arealformål, blant annet fritidsbebyggelse på 77 daa, veger, parkering, energianlegg og avløpsanlegg, samt bevaring av store naturområder rundt vann og terreng.

Terrengtilpasning og naturhensyn

Tomtene er lagt ut slik at de utnytter terrengets høydeforskjeller, noe som gir god utsikt og hindrer at hytter skjuler hverandre. En 3D-modell viser at vegetasjonen og terreng medfører liten silhuetteffekt fra hyttene. Det er lagt vekt på å redusere terrenginngrep og unngå de bratteste partiene. En betydelig del av området øst for Store Damtjønn er satt av som hensynsone for naturmiljø, for å ivareta gammel granskog og sjeldne plantearter som Mjuktjafs.

Solforhold og parkeringsløsninger

Planen gir gode sol- og utsiktsforhold for fritidsbebyggelsen, som i hovedsak er vestvendt. Det er lagt opp til fellesparkering med 1,5 parkeringsplasser per hytte, med flere parkeringsplasser beregnet for allmennheten. Prosjektet legger til rette for et helhetlig og miljøvennlig hytteområde med nødvendig sivilinfrastruktur, samtidig som den tilpasser seg lokale natur- og terrengforhold.