Blindheim Del 3 - Industriutbygging med skjerming ved Myrland

Beskrivelse: Planforslaget i Blindheim Del 3 tilrettelegger for to industribygg på ca. 18 daa, med utvidet grøntareal og skjermende voll mot boligområde i sør. Les mer ↧

To industribygg og tomteutvikling

Planområdet på ca. 18 dekar i Blindheim skal utvikles for industri med oppføring av to industribygg på henholdsvis 2220 og 1400 m². Det legges til rette for felles avkjørsel og parkeringsareal for begge bygg, med maks BYA 60 % inkludert parkering. Byggehøyden er satt til maksimum 8 meter, noe som er lavere enn gjeldende reguleringsplan. Området planeres for å tilpasses byggene, med terrenginngrep spesielt i den nordlige delen av tomten for å etablere byggegrunn og nødvendige støttemurer.

Reorganisering av veg og skjerming

Planforslaget reorganiserer og fjerner overflødig vegareal fra tidligere reguleringsplan som skilte industri fra grøntareal. Det nye vegsystemet baseres på eksisterende opparbeidede veier, samtidig som adkomsten forlenges og flyttes i tråd med naboers innspill. Gang- og sykkelveg langs Tverrvegen videreføres i henhold til kommunal standard. Vegetasjonsskjerm i form av et isolasjonsbelte på 25-35 meter mot boligområdet i sør skal beplantes med stedegne trær og busker for å skjerme mot støy og innsyn.

Støy- og naboskjermingstiltak

Skjermingstiltakene kompletteres av en planlagt voll i den nordlige delen av grøntarealet for ytterligere å skjerme boligområdet mot industriaktivitet. Plassering av bygg og manøvreringsarealer er gjort for å minimere påvirkning på naboene, særlig med industrielle aktiviteter og støy konsentrert mot nord. Informasjonsmøter og offentlig høring har ført til tilpasninger som ivaretar naboenes innspill, og planforslaget vurderes som en balansert løsning mellom industriutvikling, grøntareal og bomiljø.

VA-løsninger og rekkefølgekrav

Teknisk infrastruktur som VA-løsninger er avklart med kommunen, hvor vannforsyning og spillvannsledning har god kapasitet. Overvannshåndtering vurderes som en utfordring og skal løses i samarbeid med kommunen gjennom byggesak. Krav til adkomst, parkering og opparbeidet vegetasjonsskjerm settes som rekkefølgekrav før byggetillatelse kan gis, for å sikre at anlegget ferdigstilles i tråd med planens miljø- og nabohensyn.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Tverrvegen 38C
6020 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

3620 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall industribygg	2 stk
Bygg nord	2220 sqm
Bygg sør	1400 sqm
Parkeringsareal (BRA*18m2)	1134 sqm
Sum BYA bygningsmasse	3620 sqm
Sum BYA inkl. parkering	4754 sqm
Grøntareal	2219 sqm
Industriareal	7953,98 sqm
Parkeringsplasser	63 stk

Aktører

Byggherre: Tverrvegen 38

Arkitekt: ProESS

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Blindheim Maskin & Transport

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+57

Siste utvikling: Planforslaget har gjennomgått høring med justeringer som imøtekommer naboenes innspill, herunder flytting av adkomst og etablering av vegetasjonsskjerm og voll som skjermer boligområdet. Overflødig vegareal er regulert bort, og industriformålet er utvidet etter dialog med kommunen.

Neste steg: Ferdigstille byggesaksprosesser inkludert terrenginngrep og VA-løsning i samråd med kommunen. Opparbeidelse av ny adkomst og vegetasjonsskjerm kreves før brukstillatelse. Mulige usikkerheter knytter seg til valg av overvannsløsning i rammeplan som må avklares før videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer