Omregulering del av Trosby-Kjøya med boliger og havneutvidelse

Beskrivelse: Omregulering av Trosby-Kjøya for nye boligtomter, hyttetomter, havneutvidelse og næringsareal, med terrengjustering og miljøhensyn ved sjøområdet. Les mer ↧

Omregulering for fortetting og næring

Planen omfatter omregulering av deler av eiendommene i Trosby-Kjøya for fortetting av eksisterende bolig- og fritidsbebyggelse, utvidelse av havneareal og etablering av næringsareal. Det planlegges tre nye boligtomter - to langs Valleveien og én ved Trosby sag -, samt to nye hyttetomter innenfor eksisterende hyttefelt. Omformingen inkluderer også endringer i reguleringsformål for enkelte eiendommer, som konvertering av hytte til bolig og etablering av næringsfunksjon knyttet til båthotell.

Sprenging, bryggeutvidelse og parkering

Terrengmessig vil etablering av nye boliger kreve sprenging av mindre fjellknauser for å gjøre tomtene byggbare, spesielt for tomten ved Trosby sag. Utvidelse av bryggearealer med cirka 30 meter i sjøen legges også til rette, inkludert ny sjøbod og langsgående brygge for økt havnekapasitet. Parkering i området endres til næringsformål for mulig etablering av båtopplag og båthotell med utforming som tilpasses terrenget, blant annet med maksimal byggehøyde regulert til kote +13.

Naturhensyn og byggebegrensninger

Planen har tatt hensyn til viktige naturverdier i området, særlig ålegressamfunn i Brennevinstranda som har en vesentlig økologisk rolle. Ingen ytterligere nedbygging av disse områdene inngår i planen, og byggebegrensninger inn mot sjø er justert for å ivareta både naboforhold og naturhensyn. Det er satt rekkefølgekrav knyttet til fortausutbygging i forbindelse med boligbygging, og bussholdeplass som tilfredsstiller dagens standard er utenfor planområdet og vil eventuelt kreve egen regulering.

Planarbeid og prosjektorganisering

Arbeidet med planen er utført av Asplan Viak AS og Arkitektkontoret Henning Karlsen på oppdrag fra Runar Trosby. Prosjektledelse er utført av Lars Krugerud med kvalitetssikring av Sissel Nybro. Planen innebærer oppdatering av reguleringsbestemmelser for området, og sender signaler om en balansert utvikling som kombinerer boligutvikling, fritidsbruk og næringsaktivitet med bevaring av det marine miljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bamble

Adresse

Telemark > Bamble

Kjøykroken 1
3967 Stathelle

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Runar Trosby

Arkitekt: Arkitektkontoret Henning Karlsen

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

energi

garasje

parkeringsplass

ledningsnett

glass

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

sikkerhet

forurensning

+168

dekke

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

gang

leder

sykkel

skole

helle

brannsikkerhet

b-arkiv

avfall

soverom

stein

rører

landskap

hensynssone

forurense

trafikksikkerhet

dragsgiver

trase

vedlikehold

fortau

fritidsbygg

bv-senter

boligformål

overgang

sc-givare

lekeplass

anleggsområde

fylkesvei

kulturminnelov

fritidsbolig

kulturminneloven

hytte

utvidelse

kum

oppholdsrom

fortetting

arkeologisk

fylkesveg

tetting

rosanalyse

naturverdi

ubebygd

vinkel

rense

basseng

bolighus

innkjørsel

hotell

isolert

trafikkforhold

luftkanal

strandsonen

turbase

luftkvalitet

opplag

strandsone

plangrense

opphold

sykkelvei

trakt

terrengendring

ettersyn

boligfelt

fellesområde

sørside

stikontroll

inneklima

holdeplass

krage

flomutsatt

blikk

brygge

trebeslag

boligtomt

fiskerenne

ladeplass

ferdsel

svømme

fiskeri

sprenging

sandfang

forebygging

brygg

lnf-område

vegareal

anker

flukt

infrakraft

næringsareal

bussholdeplass

veinett

krysning

topplag

skaul

gangfelt

nedbygging

veiområde

sthus

taljeplan

vegkant

svømmebasseng

traktor

t-anker

innentor

sprengje

liggetomt

boligareal

hyttetomt

vedhus

bilveg

båthavn

tetthetskontroll

kystvei

hovedombygging

dembygging

gulvleggingsarbeid

uisolert

krysningspunkt

parkeringsfot

skoleveg

småbåthavn

ømmebasseng

bløt

farvann

sandfangskum

båtanlegg

småbåtanlegg

måleanlegg

adkomstmulighet

fotgjengerovergang

fangskum

fjellknaus

utbyggingsareal

kystlinje

sykkelveinett

bryggeanlegg

egress

gjengerovergang

inngangsovergang

kyststi

strandområde

bronse

sjøbod

balløkke

boplass

bløtbunn

vegteknisk

landside

lyssti

bunnsområde

bløtbunnsområde

parkeringsorm

parkeringsformål

båtopplag

lysthus

utsthus

nedsprenge

havneareal

gjestebrygge

støtbrygge

nedsprenging

ulykkesforebygging

kyststitrase

båthotell

lekeplass-plassering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker