Sørkjosen detaljplan med bolig, næring og lufthavnutvikling

Beskrivelse: Detaljregulering i Sørkjosen med boligbygging, næringsarealer på totalt 105 dekar, lufthavnutvikling og infrastruktur for bedre framkommelighet. Les mer ↧

Område for bolig og næring

Planforslaget for Sørkjosen i Nordreisa kommune omfatter et område på cirka 595 dekar, hvorav 65,9 dekar ikke var tidligere regulert. Planen inkluderer byggearealer for bolig, næring, industri, lager, bensinstasjon, overnatting, samt videreutvikling av Sørkjosen lufthavn. Totalt er det avsatt 10 nye eneboliger og ett rekkehus/leilighetsbygg, med mulighet for flere boliger innen kombinerte formål bolig/forretning. Næringsarealene utgjør rundt 105 790 m², med formål som inkluderer forretning, industri, kontor og turisme.

Byggehøyder og infrastruktur

Bebyggelsen planlegges med maksimal byggehøyde på 9 meter for boliger (opptil 2 etasjer) og 12 meter for næringsbygg (opptil 3 etasjer). Utnyttelsesgraden er satt til maksimum 30 % BYA for frittliggende boliger og opp til 60 % BYA for næringsbebyggelse. Infrastrukturtiltak inkluderer flere nye adkomstveger, gang- og sykkelveier, samt justering av eksisterende vegnett for å sikre bedre framkommelighet og trafikksikkerhet. Hovedtilkomsten går via E6 med nye og eksisterende internveger i området.

Grøntområder og friluftsliv

Planområdet inkluderer betydelige grøntstrukturer og naturområder på til sammen rundt 46 dekar, som turdrag, friområder og naturområder for friluftsaktivitet. Det legges også til rette for universelt utformede gangveier og tilrettelegging for lekeplass, samt et formidlingssenter for krigs- og kulturhistorie i Leirbukthula med bevaring av historiske bygg.

Flomsikring og trafikktiltak

Flomfare utgjør en risiko, og det stilles krav om vurdering av flomforebyggende tiltak før utbygging i utsatte områder, inkludert forbud mot kjeller i nybygg. Detaljprosjektering av ny vei og brokonstruksjon over Jernelva kreves med erosjonssikring. Det er videre planer om å permanent stenge enkelte adkomster til E6 for å bedre trafikkflyt og sikkerhet, samtidig som bomanlegg skal sikre vinterdrift og renovasjon.

Innspill og tilpasninger

Grunneiere i området ønsker utbygging av eneboliger, rekkehus og kombinert bolig/næring, i tråd med planforslaget. Kommunen har innarbeidet innspill fra flere høringsrunder, med viktige endringer i adkomster, sammenføyning av tomter og tilpasninger av formål. Utbyggingen vil bidra til å møte boligbehov og styrke næringslivets etableringsmuligheter i Sørkjosen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Solbakken 48
9152 Sørkjosen
Norge

Verdi og størrelse

105790 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye eneboliger	10 stk
Nytt rekkehus/leilighetsbygg	1 stk
Næringsareal	105790 kvm
Frittliggende småhusbebyggelse tomter	37 stk
Konsentrert småhusbebyggelse tomt	1 stk
Forretningsareal	6,60 dekar
Forsamlingslokale	1 stk
Fritids- og turistformål	2 stk
Industriområder	2 stk
Lagerområde	1 stk
Bensinstasjon/vegserviceanlegg	1 stk
Vann- og avløpsanlegg	3 stk
Lekeplass	1 stk
Bolig/forretning områder	4 stk
Gang- og sykkelveier	18 stk
Kjøreveger	33 stk
Parkeringsområder	4 stk

Aktører

Byggherre: Joda eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: JB Elektro

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+172

helikopterlandingsplass

Siste utvikling: Andre gangs høring er gjennomført med endringer i reguleringsplanen, som sammenslåing av tomter, justering av avkjørsler og fjerning av enkelte vei- og gang-/sykkelstier. Jordbrukseiendommer og boligområder er regulert med nye formål etter grunneiernes innspill. Avkjørsel fra E6 til næringseiendom foreslås permanent stengt med bom, og det er justert i tillatt utnyttingsgrad og byggehøyde.

Neste steg: Detaljprosjektering av SKV 2 (ny hovedadkomstveg) må fullføres før bygging kan starte. Opparbeidelse av nye veier SKV 5, 6 og 32 er påkrevd før utbygging av ubebygde tomter. Lysberegninger og oppgraderinger ved gangfelt over E6 må gjennomføres før nye gangfelt tas i bruk. Eventuelle flomforebyggende tiltak må vurderes før nye bygg i fareområder kan oppføres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer