Nytt bygg Drammensveien 144 med byhage og fleksible plasser

Nytt sentrumsbygg nær Skøyen

Prosjektet omfatter transformasjonen av eiendommen Drammensveien 144 på Skøyen til et nytt sentrumsbygg med et samlet areal mellom 23 000 og 28 000 kvadratmeter. Bygget får sammensatte volumer med 6-8 og 10-11 etasjer som skal inneholde forretning, kontor og serveringssteder. En viktig målsetting er å etablere mange nye arbeidsplasser tett på Skøyen stasjon, som ligger bare 150 meter unna og er Norges nest travleste kollektivknutepunkt.

Bærekraft og ombruk i fokus

Den eksisterende bygningsmassen preges av lav utnyttelse, introverte og lukkede fasader, asfalterte bakgårdsarealer samt grunnleggende strukturelle og tekniske utfordringer. Prosjektet skal gjennomføres med sterkt fokus på bærekraft og miljø, og inkluderer gjenbruk av bygningskomponenter basert på en tidlig ombrukskartlegging. Bygget planlegges å følge BREEAM NOR-standarden med ambisjon om sertifisering på «Excellent» nivå eller bedre, som sikrer høye krav til klima, miljø, sosiale kvaliteter og økonomisk bærekraft.

Attraktive fasader og byrom

Et sentralt element i prosjektet er utviklingen av attraktive og aktive fasader sammen med nye sosiale uteområder som byhage, forplass og takhage. Hovedgaten Drammensveien skal gjøres mer innbydende med bedre tilrettelegging for myke trafikanter, inkludert en ny byhage og forbedret fotgjengerundergang under jernbanen til Karenslyst allé. Arkitektfirma Lund+Slattoo bistår i den pågående detaljreguleringen med fokus på visuelle kvaliteter, funksjonalitet og å fremme grønn mobilitet samt fleksible og fremtidsrettede løsninger.

Robust prosjekt med risikohåndtering

Prosjektet er fortsatt i oppstartfasen med pågående detaljregulering og nødvendige godkjennelser. Det er lagt vekt på å utvikle et robust prosjekt med hensyn til risikoer knyttet til eksisterende strukturer og bygningsdeler, samt sikre god samhandling mellom aktører for å unngå forsinkelser. Gjennom tidlig ombrukskartlegging og satsing på miljøstandard søker prosjektet å minimere miljø- og klimarisikoer i byggfasen og driftsfasen.