Endring enebolig m/garasje og utleiedel - Marcus Thranes 14

Beskrivelse: Bruksendring og fasadeendringer av eksisterende bassenghus og enebolig med ny garasje og utleiedel i Marcus Thranes gate 14 i Drammen. Les mer ↧

Søker rammetillatelse for endringer

Prosjektet «Endring enebolig m/garasje og utleiedel - Marcus Thranes 14» omfatter omfattende endringer og tilpasninger ved eiendommen Marcus Thranes gate 14 i Drammen, gbnr. 110/325. På vegne av Magne Prestegården AS søkes det om rammetillatelse for bruksendring, fasadeendringer og påbygg. Hovedendringene inkluderer etablering av en utleiedel i andre etasje av eksisterende enebolig, samt ombygning av det tidligere bassenghuset til garasje og hagestue. Dette resulterer i to bruksenheter på eiendommen.

Ombygging og fasadeoppgradering bassenghus

Bassenghuset, som opprinnelig ble oppført i 1993 og som er koblet til hovedbygningen via en underjordisk tunnel, skal gjennomgå flere fysiske endringer. Vestveggen flyttes omtrent 0,8 meter mot øst. I grunnetasje etableres en garasje på 20,2 m², mens resterende areal bygges om til en hagestue. I andre etasje sammenslås en bod med et soverom for å danne et større rom med bedre lysforhold og nødvendige rømningsmuligheter. Fasadeoppgraderinger skal bidra til å harmonisere byggets utseende med den omkringliggende sveitserstil-arkitekturen. Det planlegges også installasjon av solcellepaneler på den sørvendte takflaten for å styrke miljøprofilen.

Etablering av utleiedel og garasje

Eneboligen tilrettelegges for en egen utleiedel i andre etasje med alle nødvendige funksjoner og intern adskillelse av de to boenhetene. Dette fører til økt behov for parkeringsplasser, som løses ved etableringen av garasje i det ombygde bassenghuset. Eiendommen er regulert for fortetting i villaområder og oppfyller krav til tomtestørrelse, solforhold, plan terreng og adkomst, noe som gjør tiltaket hensiktsmessig og i tråd med gjeldende veiledere for fortetting. Arealet som bebygges (BYA) reduseres fra 38,7 % til 34,35 %, noe som er en forbedring i forhold til eksisterende situasjon.

Kulturminnehensyn og nabobegrensninger ivaretatt

Prosjektet tar hensyn til kulturminner i området, som Nybyen med vernestatus B og den eksisterende eneboligen fra 1916 med middels vernestatus C. Bassenghuset har ingen verneverdi, og de planlagte tiltakene vil bidra til å øke harmonien med områdets karakteristikker. Det foreligger også nødvendige avklaringer og avstandserklæring fra nabo i nord i forbindelse med bruksendringens nærhet til eiendomsgrensen. Totalt sett sikrer prosjektet en god balanse mellom moderne tilpasninger og ivaretakelse av lokal kulturarv.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Marcus Thranes gate 14
3045 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

110/325

Verdi og størrelse

523 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomtestørrelse	523,4 m2
BYA reduksjon	4,8 m2
Garasje	20,2 m2
Antall boenheter	2 stk (hovedenhet og utleiedel)
Åpen parkeringsplass som faller bort	18 m2
Antall parkeringsplasser	1 stk
Antall etasjer i bassenghus med endringer	2 etasjer
Riving av bod	1 stk

Aktører

Byggherre: MAGNE PRESTEGÅRDEN

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET HAUGER

Rådgivende ingeniør: Tømrere Kleven & Narjord

Entreprenør: Tømrere Kleven & Narjord

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Aug 2023: Byggesak hos Drammen kommune

22/2734/110/325 - Marcus Thranes gate 14, riving del av bygg, bruksendring, påbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Drammen/268780

8. Jul 2022: Byggesak hos Drammen kommune

22/2734/110/325 - Marcus Thranes gate 14, riving del av bygg, bruksendring, påbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Drammen/268780

28. Apr 2022: Byggesak hos Drammen kommune

22/2734/110/325 - Marcus Thranes gate 14, riving del av bygg, bruksendring, påbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Drammen/268780

26. Jan 2022: Byggesak hos Drammen kommune

22/2734/110/325 - Marcus Thranes gate 14, riving del av bygg, bruksendring, påbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Drammen/268780

Oppdateringer

7. Aug 2023

Totalt areal lagt til: 523.4 kvm

10. Aug 2022

Byggestart lagt til: AUGUST 2022 (ESTIMAT)

8. Jul 2022

Frode Christian S. Kleven lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SANDE
Tømrere Kleven & Narjord lagt til som Rådgivende ingeniør
Tømrere Kleven & Narjord lagt til som Entreprenør

26. Jan 2022

Hannes Ert! lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ARKITEKTKONTORET HAUGER
Magne Prestegården lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for MAGNE PRESTEGÅRDEN
ARKITEKTKONTORET HAUGER lagt til som Arkitekt
MAGNE PRESTEGÅRDEN lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Endring enebolig m/garasje og utleiedel - Marcus Thranes 14