Nytt hus med dobbelgarasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig i to plan med en sekundærleilighet i underetasjen, samt en integrert dobbelgarasje. Den eksisterende garasjen på tomten vil bli benyttet som garasje for sekundærleiligheten. Bygningen har et enkelt, rektangulært volum med pulttak og liggende panel, samt en takterrasse over garasjen med direkte utgang til terreng på vestsiden. Dette gir både funksjonell og estetisk tilpasning til eiendommens topografi.

Tomtens størrelse og utnyttelse

Tomten er relativt stor og delt i to teiger, men prosjektet gjelder kun den østlige delen. Den ligger mellom Undelstadveien og Hallenkroken i et område med spredt boligbebyggelse, på skrånende terreng som stiger opp mot en fjellskrent. Den eksisterende adkomsten beholdes, noe som gir enkel tilgang både til denne tomten og naboeiendommen. Utnyttelsesgraden av tomten er moderat med 10,3 % BYA, lavere enn plankravets 25 %, noe som sikrer god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og gir et harmonisk uttrykk i området.

God kollektivtilgang og tilpasning

Boligens plassering ca. 1,2 km fra Heggedal stasjon gir god tilgang til kollektivtransport, noe som styrker lokal utvikling og bidrar til bærekraftig samfunnsutvikling. Det legges vekt på god arkitektonisk tilpasning til eksisterende bebyggelse og landskap, og på å utnytte tomtens kvaliteter på en hensiktsmessig måte.

Byggetillatelse under behandling

Søknaden om byggetillatelse ble sendt i mars 2025. Grunnet tekniske problemer med elektronisk innsending er det anmodet om prioritert behandling. I tillegg foreligger alle nødvendige tillatelser, inkludert dispensasjon og nabovarsling i tråd med gjeldende regelverk. Dette bidrar til en ryddig og forutsigbar prosess fremover.