Nybygg enebolig med garasje, båthus og sjøbod - Bålymoen 13

Beskrivelse: Søknad om oppføring av bolig med integrert garasje, båthus og sjøbod i reguleringsplan Bålymoen B3, med sørlandsstil og maks BRA 400 m2. Les mer ↧

Enebolig med integrert garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med integrert garasje, båthus og sjøbod på eiendommen Bålymoen 13, som ligger innenfor reguleringsplanområdet Bålymoen, byggeområde B3. Boligen og anneksene er tegnet i sørlandsstil med saltak og en takvinkel på 35 grader, i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser. Garasjen er integrert i boligens bygningsvolum, og det etableres to parkeringsplasser per boenhet, noe som sikrer tilstrekkelig parkeringskapasitet for beboerne.

Byggehøyder og arealgrenser

Byggeområdet B1-B12 tillater oppføring av inntil 51 boenheter med maksimalt bruttoareal (T-BRA) på 400 m². For dette prosjektet ligger boligens totalareal innenfor reguleringskravene, med strenge begrensninger på byggehøyder: maks gesimshøyde på 5,9 meter og mønehøyde på 8,7 meter over ferdig gulv, som ligger på kote +2,8 meter. Kjeller eller underetasje er ikke tillatt, og det er ikke søkt om takoppløft. Båthuset oppføres på en allerede etablert ringmur og kan ha et areal på opptil 50 m², med en etasje pluss loft og en maksimal høyde på 3,5 meter til gesims og 6 meter til møne over normalvannstand. Sjøboden skal bygges på inntil 15 m² og kan plasseres inntil to meter fra felles sjøareal.

Terrengarbeid og nabotilpasning

Prosjektet inkluderer også terrengarbeid, som opparbeidelse av utomhusarealer, forstøtningsmur og trapp, alt innenfor regulert byggegrense. Det er gjennomført nabovarsling to ganger i løpet av prosessen. Opprinnelig lå deler av boligen nærmere enn fire meter til naboeiendommen Bålymoen 15, men etter manglende signering fra nabo ble tegningene justert for å sikre at byggegrensen på minimum fire meter blir overholdt. Avstandserklæring er signert av nabo Bålymoen 11. Garasjens plassering og utforming er også tilpasset reguleringsplanens krav for å unngå nabokonflikter.

Strenge regulerings- og nabokrav

Prosjektet følger strenge regulerings- og høydekrav som sikrer god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og landskap, samtidig som det tar hensyn til nødvendige avstander til naboer. Det er viktig at byggerestriksjonene overholdes for å minimere konfliktrisiko og sikre tilfredsstillende kvalitet og estetikk i området. Gjennom grundig nabovarsling og justeringer underveis har man ivaretatt nabohensyn og sikret god kommunikasjon i byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Bålymoen 13
4521 Lindesnes

Matrikkel (gnr/bnr)

451/475

Verdi og størrelse

223 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: GE HealthCare

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

betong

betongarbeid

betongblokk

betongmur

bod

boenhet

bolig

brygge

+87

bryggeanlegg

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggmester

byggverk

båndtekk

båndtekking

båthus

enebolig

fasade

forstøtningsmur

garasje

gesimshøyde

grillbu

grunn

grunnarbeid

gulv

hall

hus

infrastruktur

innkjørelse

kledning

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

levegg

leveggen

loft

lufttetthet

løyfteinnretning

metall

mur

murerarbeid

mønehøyde

naust

oppføring

overvann

parkeringsareal

pergola

platting

påkoblingspunkt

radonsikring

ringmur

rør

saltak

sanitæranlegg

sjøbod

skaufel

skifer

sluk

stein

stikkledning

stue

svalgang

tak

takoppløft

takplan

takrenne

takstein

taktekking

takutstikk

takvinkel

terrenginngrep

tomt

trapp

tre

treplatting

utbygging

utekran

utenomhusareal

utestue

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

vegg

vei

ventilasjon

vindu

våtrom

ytterkledning

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bålymoen 13 451/475/0/0, oppføring av bolig med garasje og opparbeidelse av utomhusarealet, Grethe Førland Noddeland

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Apr 2025

Supplering av søknad

24. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

7. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Feb 2025: Byggesak hos Lindesnes kommune

BYGG-25/00119 - Bålymoen 13 451/475/0/0, oppføring av bolig med garasje og opparbeidelse av utomhusarealet, Grethe Førland Noddeland

/pro/byggesak/Lindesnes/398501

Oppdateringer

7. Mai 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

3. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 223 kvm
Svein Røyland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Agder Ventilasjon
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkicon
Kristian Torland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LINDESNES TAKST
Kristin Sangesland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkicon
Kristoffer Akersmyr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mandal Bygg
Kristoffer Eskeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TT Anlegg AS
Trond Birkeland lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid, Radonsikring for VIGELAND BETONG
Gunnar Jakobsen lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for GUNNAR JAKOBSEN
Grethe Førland Noddeland lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for GE HealthCare
Endre Ulstrup lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lindesnes rør
TT Anlegg lagt til som Entreprenør
TT Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
Agder Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Agder Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
GE HealthCare lagt til som Byggherre
Arkicon lagt til som Arkitekt
Arkicon lagt til som Rådgivende ingeniør
LINDESNES TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
Mandal Bygg lagt til som Entreprenør
Mandal Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
VIGELAND BETONG lagt til som Entreprenør
GUNNAR JAKOBSEN lagt til som Entreprenør
Lindesnes rør lagt til som Entreprenør
Lindesnes rør lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.