Nybygg enebolig med garasje, båthus og sjøbod - Bålymoen 13

Beskrivelse: Søknad om oppføring av bolig med integrert garasje, båthus og sjøbod i reguleringsplan Bålymoen B3, med sørlandsstil og maks BRA 400 m2. Les mer ↧

Enebolig med integrert garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med integrert garasje, båthus og sjøbod på eiendommen Bålymoen 13, som ligger innenfor reguleringsplanområdet Bålymoen, byggeområde B3. Boligen og anneksene er tegnet i sørlandsstil med saltak og en takvinkel på 35 grader, i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser. Garasjen er integrert i boligens bygningsvolum, og det etableres to parkeringsplasser per boenhet, noe som sikrer tilstrekkelig parkeringskapasitet for beboerne.

Byggehøyder og arealgrenser

Byggeområdet B1-B12 tillater oppføring av inntil 51 boenheter med maksimalt bruttoareal (T-BRA) på 400 m². For dette prosjektet ligger boligens totalareal innenfor reguleringskravene, med strenge begrensninger på byggehøyder: maks gesimshøyde på 5,9 meter og mønehøyde på 8,7 meter over ferdig gulv, som ligger på kote +2,8 meter. Kjeller eller underetasje er ikke tillatt, og det er ikke søkt om takoppløft. Båthuset oppføres på en allerede etablert ringmur og kan ha et areal på opptil 50 m², med en etasje pluss loft og en maksimal høyde på 3,5 meter til gesims og 6 meter til møne over normalvannstand. Sjøboden skal bygges på inntil 15 m² og kan plasseres inntil to meter fra felles sjøareal.

Terrengarbeid og nabotilpasning

Prosjektet inkluderer også terrengarbeid, som opparbeidelse av utomhusarealer, forstøtningsmur og trapp, alt innenfor regulert byggegrense. Det er gjennomført nabovarsling to ganger i løpet av prosessen. Opprinnelig lå deler av boligen nærmere enn fire meter til naboeiendommen Bålymoen 15, men etter manglende signering fra nabo ble tegningene justert for å sikre at byggegrensen på minimum fire meter blir overholdt. Avstandserklæring er signert av nabo Bålymoen 11. Garasjens plassering og utforming er også tilpasset reguleringsplanens krav for å unngå nabokonflikter.

Strenge regulerings- og nabokrav

Prosjektet følger strenge regulerings- og høydekrav som sikrer god tilpasning til omkringliggende bebyggelse og landskap, samtidig som det tar hensyn til nødvendige avstander til naboer. Det er viktig at byggerestriksjonene overholdes for å minimere konfliktrisiko og sikre tilfredsstillende kvalitet og estetikk i området. Gjennom grundig nabovarsling og justeringer underveis har man ivaretatt nabohensyn og sikret god kommunikasjon i byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Bålymoen 13
4521 Lindesnes

Matrikkel (gnr/bnr)

451/475

Verdi og størrelse

223 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: GE HealthCare

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

garasje

ledningsnett

glass

trapp

strømførende

ledning

infrastruktur

+145

bolig

varsling

avløp

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

elektro

ramme

adkomst

seksjon

oppholdsareal

metall

vanntilførsel

trekk

uteopphold

lager

strøm

d-stokk

lagringsplass

utomhus

møne

byggegrunn

ventilasjon

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gesimshøyde

yttervegg

tilførsel

arealformål

mønehøyde

utomhusplan

utløp

underlag

stikkledning

boligformål

støttemur

kledning

saltak

kulturminnelov

kulturminneloven

takplan

kanal

inntakssystem

plissere

taktekking

tiltaksområde

vannstand

utstikk

vaskerom

takflate

levegg

sikringssone

takvinkel

innkjørsel

ledningsleder

veitype

påkob

skifer

tomhus

påkobling

piering

elfelt

koblingspunkt

bakkenivå

utkrag

brygge

tekking

utomhusareal

murmester

stikning

takutspring

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

brygg

støpemur

støtningsmur

hovedtak

takstein

hekke

takutstikk

platting

gråblokk

naust

akuttstikk

takopp

delfelt

hekk

innsatsmur

retensjonsmur

murtettingsmur

tettingsmur

svalg

gulvleggingskart

utareal

påkoblingspunkt

svalgang

takopplett

linde

grill

pergola

pergo

avkoblingspunkt

stikningsdata

utenomhus

muffekobling

mellomkobling

sjøareal

tårnkran

koppløft

avkoppløft

båthus

båndtekking

utekran

treplatting

sjøbod

betongblokk

treplattform

åthus

innseiling

normalvannstand

glasert

utenomhusareal

lasere

båndtekket

utedusj

metallbånd

hovedtakflate

grillbod

treplate

kantstein

fasade

rekkverk

balkong

uteoppholdsareal

betong

takoppløft

ventil

vindu

parkeringsplass

ringmur

metallbåndtekking

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bålymoen 13 451/475/0/0, oppføring av bolig med garasje og opparbeidelse av utomhusarealet, Grethe Førland Noddeland

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Apr 2025

Supplering av søknad

24. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

7. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Feb 2025: Byggesak hos Lindesnes kommune

BYGG-25/00119 - Bålymoen 13 451/475/0/0, oppføring av bolig med garasje og opparbeidelse av utomhusarealet, Grethe Førland Noddeland

/pro/byggesak/Lindesnes/398501

Oppdateringer

7. Mai 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

3. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 223 kvm
Svein Røyland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Agder Ventilasjon
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkicon
Kristian Torland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LINDESNES TAKST
Kristin Sangesland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkicon
Kristoffer Akersmyr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mandal Bygg
Kristoffer Eskeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TT Anlegg AS
Trond Birkeland lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid, Radonsikring for VIGELAND BETONG
Gunnar Jakobsen lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for GUNNAR JAKOBSEN
Grethe Førland Noddeland lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for GE HealthCare
Endre Ulstrup lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lindesnes rør
TT Anlegg lagt til som Entreprenør
TT Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
Agder Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Agder Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
GE HealthCare lagt til som Byggherre
Arkicon lagt til som Arkitekt
Arkicon lagt til som Rådgivende ingeniør
LINDESNES TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
Mandal Bygg lagt til som Entreprenør
Mandal Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
VIGELAND BETONG lagt til som Entreprenør
GUNNAR JAKOBSEN lagt til som Entreprenør
Lindesnes rør lagt til som Entreprenør
Lindesnes rør lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.