Ny enebolig med underjordisk garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med underjordisk garasje og en tilhørende adkomstvei på eiendommen Røslyngveien 3 i Holmenkollen, Oslo. Tomten er lokalisert i et etablert villaområde med bratt terreng og består i dag av vegetasjon og støttemurer i naturstein. Boligen skal bygges med to etasjer over terreng, hvor første etasje delvis er innfelt i terrenget, og garasjen plasseres helt under bakkenivå, med direkte forbindelse til boligens underetasje. Adkomstveien kobles til eksisterende avkjørsel på naboeiendommen, med plassering og utforming som ivaretar krav til terrengtilpasning og helning.

Tilpasset bygg med naturlige materialer

Bygningen har en gesimshøyde på 4,4 meter og er visuelt tilpasset omkringliggende bebyggelse og terrengets naturlige form. Materialbruken består av mørkmalt treverk, teglstein og lokale steintyper, noe som understreker ønsket om et estetisk og miljømessig godt tilpasset bygg i tråd med områdets karakter. Parkering er løst med to plasser i tråd med parkeringsnormen, der garasjen ligger under terreng for minimal innvirkning på landskapet.

Miljøvennlig overvannshåndtering og beplantning

Prosjektet legger stor vekt på miljøtiltak og bærekraftige løsninger. Det etableres regnbed og et overvannsmagasin under kjørearealer for effektiv og miljøvennlig håndtering av overvann. I tillegg planlegges både bevaring av eksisterende trær og ny beplantning for å opprettholde eiendommens grønne preg og bidra positivt til det lokale miljøet. Prosjektet gjennomføres med strenge krav til terrengtilpasning og miljøhensyn i alle faser.

Arkitekt- og teknisk samarbeid

Prosjektet er utviklet av Dyvik & Fasting Arkitekter, som har stått for det arkitektoniske designet og tilpasningen til det krevende terrenget, mens Trifolia AS har hatt ansvar for den tekniske løsningen av overvannshåndtering. Byggeprosessen følger gjeldende reguleringsbestemmelser og sikrer at alle tiltak er i samsvar med disse, noe som reduserer risiko for uønskede konsekvenser knyttet til terrenginngrep og vannhåndtering.