Moderne enebolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en moderne enebolig på ett plan med tilhørende garasje og en støttemur for å tilpasse terrenget på tomten. Boligen vil ha saltak og store vindusflater, som sikrer gode lysforhold og visuell kontakt med omgivelsene. En sørøstvendt uteplass vil gi optimale solforhold og en naturlig overgang mellom innendørs og utendørs oppholdsrom. Garasjen vil være integrert i bygningen for en helhetlig og funksjonell utforming.

Lav utnyttelse av tomt

Tomten ligger i et uregulert område, og tiltaket vil medføre en svært lav utnyttelse av tomten, anslått til kun cirka 2 % BYA. Dette sikrer at store deler av eiendommen bevares som grøntareal og naturlig terreng. Tiltaket er utformet i henhold til livsløpsstandard og tilpasset tomtens naturlige fall. Uteplassen og støttemuren er planlagt for å sikre gode bruksforhold for fremtidige beboere.

Støytiltak og kulturminner

Boligen er plassert i en gul støysone på grunn av nærheten til E39, men uteplassen er orientert bort fra støykilden, noe som gir et skjermet og rolig uteområde. For å sikre gode innemiljøforhold vil fasadematerialer med god lydisolasjon og eventuelle lydisolerte vinduer bli vurdert. På eiendommen er det registrert automatiske fredede kulturminner, men tiltaket er plassert slik at det i hovedsak unngår disse områdene. Arbeidet vil bli gjennomført i tråd med gjeldende regler og eventuelt i samråd med kulturminnemyndighetene.

Dispensasjon og design

Prosjektet har allerede fått innvilget dispensasjon fra LNF-formålet. Boligen er designet med moderne arkitektur som tar hensyn til både estetikk og funksjonalitet. Det lave saltaket bidrar til å redusere byggets visuelle fremtoning i terrenget, og store vindusflater gir en åpen og inviterende karakter. Dette tiltaket er i tråd med prinsippene for god tilpasning til sted og landskap.

Ansvarsretter innhentet

Det er også innhentet ansvarsretter i forbindelse med rammesøknaden, slik at igangsettingstillatelse til oppmåling, grunnarbeider og betongarbeider kan gis. Igangsetting for de resterende arbeidene samt tilhørende støyrapport vil bli sendt inn på et senere tidspunkt.