Nybygg av enebolig med garasje og støttemur - Tornaas' vei 23A

Beskrivelse: Søknad om oppføring av enebolig med garasje, bod og støttemur på Tornaas’ vei 2016 i Frogner. Prosjektet inkluderer terrengarbeid og parkering på egen tomt. Les mer ↧

Bygging av enebolig og garasje

Prosjektet omfatter nybygging av en enebolig med tilhørende garasje og støttemur på adressen Tornaas' vei 23A. Eneboligen har et bebygd areal (BYA) på 100,8 m² fordelt på to etasjer, og er utformet med pulttak og en maksimal gesimshøyde på 5,8 meter. Garasjen inkludert bod skal ha minimum 5 m² bruksareal (BRA), i tillegg til at det etableres to biloppstillingsplasser med et tilhørende snuareal på tomten. Utendørsarbeidene inkluderer terrengarbeider, støttemurer og et parkeringsareal på 46 m² BYA.

Arkitektur tilpasset nærområdet

Boligen har et arkitektonisk uttrykk som kombinerer funksjonalistiske elementer med tradisjonelle formspråk, som saltak og vinkelrette geometriske former. Det legges vekt på praktiske og gode planløsninger som sikrer godt lysinnslipp og utsyn, samt optimalt veggareal for møblering. Designet er tilpasset områdets karakter, med hensyn til takform, volum og materialvalg, for å harmonere med den omkringliggende bebyggelsen som består av eldre boliger i klassisk stil med saltak og trekledning.

Tomtevalg og infrastrukturtilknytning

Tomten er valgt slik at den passer godt inn i nærområdet, som preges av varierende boligtyper. Det er tatt hensyn til eksisterende infrastruktur, og prosjektet unngår konflikt med høyspent ledninger. Det er også avtalt omlegging av private stikkledninger der dette er nødvendig. Vann- og avløpsforsyning tilkobles det offentlige og private ledningsnettet i Tornaas' vei, med rettigheter sikret gjennom tinglyste avtaler. Overvannshåndtering skjer lokalt på tomten med muligheter for infiltrasjon og fordrøyning. Søknad om sanitærabonnement og VA-plan er sendt inn og følger prosjektet.

Terreng- og fundamenteringsarbeider

Prosjektet legger vekt på funksjonalitet og tilpasning til både tekniske krav og områdets miljø. Det er planlagt grundige terreng- og fundamenteringsarbeider, spesielt knyttet til støttemurer som sikrer hensiktsmessig bruk av tomten og stabilitet. Selv om spesifikke risikomomenter ikke er fremhevet i dokumentene, vil arbeider relatert til omlegging av stikkledninger og tilpasning til eksisterende infrastruktur måtte følges nøye for å unngå forsinkelser og ekstra kostnader.

Tidsplan og godkjenningsprosess

Tidsplan og videre prosess beskrives kort, med innsending av nødvendige søknader til offentlige myndigheter, blant annet for vann- og avløpsabonnement. Det vektlegges at alle rettigheter er sikret og at prosjektet er i tråd med gjeldende reguleringsplaner og tekniske krav. Det er dermed lagt til rette for en effektiv byggeprosess med tilfredsstillende oppfølging av offentlige godkjenninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Tornaas' vei 32A
2016 Frogner

Matrikkel (gnr/bnr)

283/305

Verdi og størrelse

146 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+256

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

283/305/0/0 Tornaas' vei 23A, nybygg bolig med terrenginngrep

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Jun 2022

Ingen av kategoriene passer

10. Jun 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

27. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

27. Jun 2022

Søknad om ferdigattest

8. Mai 2023

Supplering av søknad

8. Mai 2023

Ingen av kategoriene passer

12. Mai 2023

Vedtak om ferdigattest

25. Mai 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Mai 2023: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/00971 - 283/305/0/0 Tornaas' vei 23A, nybygg bolig med terrenginngrep

/pro/byggesak/Lillestrøm/395798

9. Jun 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/00971 - 283/305/0/0 Tornaas' vei 23A, nybygg bolig med terrenginngrep

/pro/byggesak/Lillestrøm/395798

Oppdateringer

8. Mai 2023

Roger Johannessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Pro-Consult
Pro-Consult lagt til som Rådgivende ingeniør

27. Jun 2022

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)

9. Jun 2022

Totalt areal lagt til: 146 kvm
Håkon Eivind Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Bent Haugseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Peisselskabet
Vasyl Klym lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Betong
Jon Opsal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Follo Oppmåling
Lars Jakob Lund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Montasje
Kjetil Andre Gjøsund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Tekniske
Wilhelm Neumiller lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Montasje
Trond Berg lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ABCHus AS
Mikkel Haugland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ABCHus AS
Gunnar Kluftødegård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GK TAKST & EIENDOM
Tonje Roås Mikalsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DMR Miljø og Geoteknikk
Mattis Holm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DGD
Steinar Nylænde lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Peisselskabet lagt til som Entreprenør
Peisselskabet lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
ABCHus lagt til som Rådgivende ingeniør
DMR Miljø og Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Betong lagt til som Entreprenør
Viken Betong lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Tekniske lagt til som Entreprenør
Viken Tekniske lagt til som Rådgivende ingeniør
Viken Montasje lagt til som Entreprenør
GK TAKST & EIENDOM lagt til som Uavhengig kontrollør
DGD lagt til som Entreprenør
DGD lagt til som Rådgivende ingeniør
Follo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Follo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av enebolig med garasje og støttemur - Tornaas' vei 23A