Detaljer om bolig og bygg

Prosjektet omfatter bygging av en enebolig med tilhørende garasje og utebod på Guriskogen 116a, gnr. 1028/112. Byggingen er initiert av Julian Kobus Arkitektkontor, som har søkt om rammetillatelse for prosjektet. Boligen skal oppføres i to etasjer med saltak og varierende takvinkler på 25 og 40 grader. Bygningen får en gesimshøyde på 5,99 meter og en mønehøyde på 8,42 meter, og plasseres innenfor regulert byggegrense og tillatte høydebegrensninger i området.

Bolig, garasje og utebod

Byggeomfanget inkluderer en bolig for familieformål, med en integrert hybelleilighet i første etasje som kan brukes til utleie eller som del av boligen. Garasjen har plass til to parkeringsplasser, og det bygges også en egen utebod. Prosjektet har et fokus på lite terrenginngrep da tomten er tilnærmet flat, og kun nødvendig rensning vil bli utført før opparbeidelse. Store deler av tomten skal opparbeides med plen og beplantning for å ivareta et grønt og naturlig uteområde.

Moderne arkitektur med miljøfokus

Arkitekturen preges av et moderne og minimalistisk uttrykk med miljøvennlige og solide materialvalg. Ytterkledningen benytter grå/mørk trekledning, og taket dekkes med titanium/zink-plater som gir et lett og estetisk preg samtidig som de er slitesterke og miljøvennlige. Boligen inkluderer en skorstein for energieffektiv oppvarming. Det planlegges også bygging av to ytterligere bygg på tilstøtende eiendommer (gnr. 110 og 111) med tilsvarende arkitektonisk uttrykk, noe som vil bidra til å skape et harmonisk boligområde.

Miljøhensyn og lav risiko

Prosjektet legger vekt på miljøhensyn og lavt terrenginngrep for å bevare stedsidentiteten og naturen rundt tomten. Materialvalg og energiløsningene er valgt med tanke på bærekraft og effektiv ressursbruk. Risikoen i prosjektet antas å være lav, ettersom tomten er flat og det ikke forventes store grunnarbeider eller tekniske utfordringer knyttet til konstruksjon og tilpasning til reguleringsbestemmelser.

Tidsplan og godkjenningsstatus

Tidsplan og godkjenninger ligger foreløpig på søknadsnivå for rammetillatelse. Når denne tillatelsen foreligger, vil detaljprosjektering og bygging kunne starte. Detaljer om fremdriftsplan og oppfølging av byggearbeider vil bli fastlagt i senere prosjektfaser.