Bygging av bolig og støttemur

Prosjektet omfatter bygging av en enebolig med en sekundærleilighet, en garasje og en støttemur på eiendommen Fagerskinna 21B. Boligen er planlagt med plate på mark, noe som passer godt til den eksisterende topografien på tomten. Støttemuren vil være laget av betongstein og vil følge terrengets krav, og sørger for å begrense store terrenginngrep, samtidig som den opprettholder regulerte krav til minst mulig utnyttbart areal (MUA). Muren vil bli videreført fra naboeiendommen på Fagerskinna 19 og avsluttes ved Fagerskinna 23, med en utforming som skal harmonere visuelt med andre støttemurer i området, særlig de på Felt B13.

Søker dispensasjon for murhøyde

Det søkes dispensasjon for høyden på den planlagte støttemuren, da den må tilpasses topografiske forskjeller og regulert innkjøring til eiendommen. Muren anses som nødvendig for å sikre stabilitet og for å tilpasse terrenget slik at det blir mulig å bygge i henhold til reguleringsplanen. Støttemurens plassering og utforming er derfor både en teknisk og estetisk tilpasning til området og eksisterende bebyggelse.

Ferdigstiller tegninger og søknad

Prosjektet inkluderer flere aktører, hvor ansvarlige entreprenører og arkitekter har utarbeidet detaljerte tegninger, terrenglinjer og situasjonskart for å sikre at bygget oppfyller kommunens krav og gjeldende forskrifter. Prosjektet er fortsatt i søknadsfasen hvor godkjenning av dispensasjon for støttemuren og andre nødvendige tillatelser gjenstår før byggestart kan finne sted.

Bolig med fleksibel boenhet

Gjennom byggingen av boligen med sekundærleilighet og garage vil prosjektet bidra til boligutviklingen i området og møte etterspørselen etter fleksible boligformer. Sekundærleiligheten kan gi mulighet for småhusleie eller generasjonsbolig, noe som øker samfunnsnytten og tilrettelegger for boligbehov på flere nivåer.

Risiko knyttet til dispensasjon

Risiko i prosjektet er knyttet til tilpasning til terreng og godkjenning av dispensasjon, som kan påvirke fremdriften. Det er viktig at støttemuren bygges i tråd med godkjenningene for å unngå setningsskader eller visuelle ulemper i nærområdet. Videre må alle arbeider følge gjeldende regelverk for bygging i boligområder.