Ombygging enebolig med ny garasje og hagestue - Jøtulveien 26

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendring, takendring, ny garasje, hagestue og murer på eksisterende enebolig, med nødvendige dispensasjoner fra kommunen. Les mer ↧

Ombygging med nytt tak

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging av en eksisterende enebolig i Jøtulveien 26, hvor både tak og fasade endres for å forbedre boligkvaliteten. Taket får en kombinert utforming med både flate og skrå partier, og senkes delvis sammenlignet med tidligere planer for å bedre tilpasse seg områdets varierte bebyggelse og takformer. Innvendig vil planløsningen endres minimalt, og kjelleren beholdes med ny foldedør.

Ny garasje og hagestue

I tillegg til ombyggingen av boligen, rives den eksisterende garasjen for å gi plass til en ny garasje med utkraget tak mot veien. På eiendommen bygges også en frittliggende hagestue og badstue. Dagens murer og gjerder langs tomtegrensene, som er i dårlig stand, skal byttes ut med nye konstruksjoner ihht gjeldende tegninger. Det søkes dispensasjon for flere kommunale krav, blant annet for utnyttelsesgrad (32,55 %), avstand til vann- og avløpsledninger, byggegrense for garasjen og byggeforbudssonen på 100 meter.

Godkjent dialog med kommunen

Prosjektet er under dialog med kommunale avdelinger innen vann, avløp og veg, og nødvendige erklæringer og positiv uttalelse er innhentet. Nabovarsling har resultert i en merknad knyttet til takoppbygget over barnesoverommene, som er fulgt opp i henhold til tilbakemeldingene. Tiltakene er nøye tilpasset både lokalmiljøet og gjeldende regelverk, noe som sikrer at prosjektet bidrar til forbedret boligkvalitet uten å skape nabokonflikter.

Modernisering med økt funksjonalitet

Gjennomføringen av prosjektet vil modernisere og forbedre boarealet, samtidig som det ivaretar estetiske og strukturelle hensyn i et etablert boligområde. Endringene gir økt funksjonalitet med ny garasje og tilleggsbygg som hagestue og badstue, noe som også kan ha positiv samfunnsverdi ved å øke attraktiviteten og bruksverdien til eiendommen. Det er imidlertid nødvendig å følge opp krav og søknadsprosesser nøye for å unngå forsinkelser og sikre at alle lover og regler overholdes.

Tilbygg samlet areal	50 m2
Garasjer	1 stk ny garasje
Riving av garasje	1 stk
Hagestue	1 stk
Badstue	1 stk
Foldedør i kjeller	1 stk

Sentralbord
Mikal Christos Hafsahl	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@moll-arkitektur.no	+47 ** 03

BuildPilot

Ombygging enebolig med ny garasje og hagestue - Jøtulveien 26