Ombygging enebolig med ny garasje og hagestue - Jøtulveien 26

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendring, takendring, ny garasje, hagestue og murer på eksisterende enebolig, med nødvendige dispensasjoner fra kommunen. Les mer ↧

Ombygging med nytt tak

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging av en eksisterende enebolig i Jøtulveien 26, hvor både tak og fasade endres for å forbedre boligkvaliteten. Taket får en kombinert utforming med både flate og skrå partier, og senkes delvis sammenlignet med tidligere planer for å bedre tilpasse seg områdets varierte bebyggelse og takformer. Innvendig vil planløsningen endres minimalt, og kjelleren beholdes med ny foldedør.

Ny garasje og hagestue

I tillegg til ombyggingen av boligen, rives den eksisterende garasjen for å gi plass til en ny garasje med utkraget tak mot veien. På eiendommen bygges også en frittliggende hagestue og badstue. Dagens murer og gjerder langs tomtegrensene, som er i dårlig stand, skal byttes ut med nye konstruksjoner ihht gjeldende tegninger. Det søkes dispensasjon for flere kommunale krav, blant annet for utnyttelsesgrad (32,55 %), avstand til vann- og avløpsledninger, byggegrense for garasjen og byggeforbudssonen på 100 meter.

Godkjent dialog med kommunen

Prosjektet er under dialog med kommunale avdelinger innen vann, avløp og veg, og nødvendige erklæringer og positiv uttalelse er innhentet. Nabovarsling har resultert i en merknad knyttet til takoppbygget over barnesoverommene, som er fulgt opp i henhold til tilbakemeldingene. Tiltakene er nøye tilpasset både lokalmiljøet og gjeldende regelverk, noe som sikrer at prosjektet bidrar til forbedret boligkvalitet uten å skape nabokonflikter.

Modernisering med økt funksjonalitet

Gjennomføringen av prosjektet vil modernisere og forbedre boarealet, samtidig som det ivaretar estetiske og strukturelle hensyn i et etablert boligområde. Endringene gir økt funksjonalitet med ny garasje og tilleggsbygg som hagestue og badstue, noe som også kan ha positiv samfunnsverdi ved å øke attraktiviteten og bruksverdien til eiendommen. Det er imidlertid nødvendig å følge opp krav og søknadsprosesser nøye for å unngå forsinkelser og sikre at alle lover og regler overholdes.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Jøtulveien 26
4043 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

39/141

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MOLL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

badstue

basseng

bebyggelsesstruktur

bod

bolig

bryter

bygg

byggearbeid

byggegrense

+73

byggegrunn

byggetiltak

byggverk

bygning

carport

dekk

element

enebolig

fasade

fasadeendring

foldedør

gangstø

gangvei

garasje

garasjevegg

gesims

gesimshøyden

gjerde

gravemaskin

grunn

grøntareal

gulv

hage

hagestue

hems

hus

inngang

kjeller

kjøkken

kjørebane

klimapanel

konstruksjon

kvikkleire

ledning

ledningsnett

løyfteinnretning

mur

oppføring

overdekning

overvann

ovn

parkering

port

riving

rør

saltak

sportsbod

steingjerde

stue

støpt

tak

takflate

takform

takoppbygg

takoppbygget

takplan

terrasse

terreng

tilbygg

tomt

trapp

tre

uteareal

utedusj

utstyr

va-ledning

vann

vannledning

veg

vegg

veggkonstruksjon

vei

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Jøtulveien 26 - Eiendom 39/141 - Fasadeendring, garasje, hagestue, mur og gjerde

Søknad om rammetillatelse

8. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Aug 2025

Søknad om dispensasjon

1. Aug 2025

Svar fra annen myndighet

7. Aug 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Aug 2025

Vedtak om dispensasjon

15. Aug 2025

Vedtak om dispensasjon

15. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Aug 2025

Svar fra annen myndighet

21. Aug 2025

Supplering av søknad

2. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

8. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

7. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker