Nybygg av eneboliger i Lerkeveien 23-25 - Trygve Lies Plass 1

Beskrivelse: To moderne eneboliger bygges i Lerkeveien 23-25 med høy standard, gangavstand til kollektivtransport og gode tilpasningsmuligheter til 2025. Les mer ↧

To eksklusive eneboliger

Lerkeveien 23-25-prosjektet omfatter bygging av to arkitekttegnede eneboliger med tre etasjer, hver med et bruksareal på 190 m². Boligene inneholder bl.a. fire soverom, to bad, gjesteavdeling med eget bad og kjøkkenklargjøring, dobbelgarasje og romslig hage. Innvendige løsninger inkluderer blant annet eikeparkett, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, kjøkken fra Kvik, peisovn, og solrike uteplasser. Boligene bygges i henhold til TEK17 med fokus på moderne og eksklusive materialvalg.

Ansvarlig entreprenør og tidsplan

Totalentreprenør og ansvarlig for byggeprosessen er Storbohus, et tverrfaglig kompetansemiljø som håndterer alt fra prosjektering til ferdigstillelse. Arkitektonisk er boligene tegnet av rak arkitektur, kjent for moderne funkisstiler. Lillestrøm Boligutvikling AS er byggherre, og prosjektet forventes ferdigstilt i Q4 2025 eller Q1 2026, med en anslått byggetid på cirka 12 måneder fra grunnarbeidene starter. Grunnarbeidene utføres av Jakhelln AS.

Gode fasiliteter og boligfordeler

Prosjektet har en rekke fordeler for fremtidige eiere, inkludert lave vedlikeholdskostnader, lang reklamasjonsfrist og energieffektive løsninger. Boligene ligger i et barnevennlig område på Gamle Furuset med gode kollektivmuligheter og nærhet til skoler, handlemuligheter, sportsanlegg og rekreasjonsområder. Gjesteavdelingen kan tilpasses som en praktikantdel med gode leieinntektsmuligheter, noe som gjør prosjektet attraktivt for både familier og investorer.

Høy kvalitet og tilvalg

Prosjektet har nøye utarbeidet leveransebeskrivelse med høy kvalitet på fliser, sanitærutstyr, elektrisk installasjon og kjøkkenløsninger. Tilvalgsmuligheter tillater personalisering innenfor 15 % av kontraktsverdien, men store kostnadsdrivende endringer er begrenset ettersom boligen bygges med flere eksklusive tilvalg fra start. Byggingen skjer i henhold til alle gjeldende forskrifter, og ferdigattest forventes utstedt i forbindelse med overtakelsen.

Tilstrekkelig service og sameie

Området rundt prosjektet byr på et bredt tilbud av servicetilbud, blant annet dagligvarehandel, offentlig transport med T-bane og buss, skole- og barnehagetilbud, fritids- og idrettsanlegg, samt nærhet til Oslo sentrum og andre viktige destinasjoner. Tomten utgjør et sameie på 1166,3 kvm med god soleksponering og løsninger for privat tilgang til hagene. Det er planlagt at felleskostnader etableres av fremtidige sameiere, og det er regulert i henhold til eierseksjonsloven.

Geotekniske risikoer og tidsplan

Det er viktige risikoforhold knyttet til beliggenhet under marin grense, noe som kan innebære kvikkleire. Dette forutsetter oppfølging av geotekniske forhold under bygging. For byggeprosessen gjelder det også at endringer i tidsplan eller arbeidets oppstart kan endre overtakelsesdato, med mulighet for midlertidig brukstillatelse dersom utendørsarbeider ikke kan fullføres på grunn av årstidsforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Lerkeveien 23
1053 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

105/295

Verdi og størrelse

Totalentreprise

380 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	2 stk
Bruksareal per bolig	190.1 kvm
Antall etasjer per bolig	3 etasjer
Dobbelgarasje per bolig	31.2 kvm
Totalt bruksareal for prosjektet	380.2 kvm

Aktører

Byggherre: Lillestrøm Boligutvikling

Arkitekt: RAK Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør: Storbohus

Entreprenør: Jakhelln

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+103

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Mai 2025: FINN

1 SOLGT - Flott prosjektert arkitekttegnet enebolig. Estimert leieinntekt 16 000. Meget høy standard.. # Lerkeveien - Gamle Furuset **1 SOLGT - Flott...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=321715348

Oppdateringer

5. Mai 2025

Byggestart lagt til: Q1 2025
Totalt areal lagt til: 380.2 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Kristin Pettersen lagt til som Kontakt / Oppdragsansvarlig for Allé Eiendomsmegling
Oslo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
RAK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Storbohus lagt til som Totalentreprenør
Kvik lagt til som Leverandør av byggevarer
Jakhelln lagt til som Entreprenør
Lillestrøm Boligutvikling lagt til som Byggherre
Allé Eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av eneboliger i Lerkeveien 23-25 - Trygve Lies Plass 1