To eneboliger m/underordnet boenhet, Andréekroken 10A

Beskrivelse: Oppføring av to nye eneboliger med underordnet boenhet på Eikeberget. Bærekraftige flate tak med sedum, integrerte garasjer og gode utsiktsforhold. Les mer ↧

To nye eneboliger med underenheter

Prosjektet består av oppføring av to nye eneboliger på ubebygde tomter i Eikeberget, hver med underordnet boenhet, som for eksempel hybel eller sokkelleilighet. Boligene har en felles tiltakshaver, og arkitektfirmaet Stener Salomonsen Arkitektkontor har ansvaret for prosjekteringen. Prosjektet er i samsvar med gjeldende reguleringsplaner uten behov for dispensasjoner, til tross for innkomne nabomerknader som er dokumentert i eget vedlegg.

Miljøvennlige sedumtak og terrasser

Boligene bygges med flate sedumtak, som bidrar til en miljøvennlig løsning ved å fordrøye takvann og tilføre grønn vegetasjon. Takflatene reduserer byggehøyden med om lag 1,5 meter sammenlignet med tradisjonelle saltak, og begge boligene får takterrasser med panoramautsikt. Takterrassene har inntrukket rekkverk for redusert innsyn til naboeiendommer. Boligene har store vindusflater og franske balkonger med glasrekkverk som gir mye naturlig lys og en åpen romfølelse.

Garasje, planløsning og fasadedetaljer

Hver bolig inneholder integrert garasje mot nord, mens de underordnede boenhetene er plassert mot sør med egen separat utvendig adkomst. Hovedboligene har kjøkken i andre etasje med utsikt mot de omkringliggende fjellene i nord, og stue og oppholdsareal vender mot sør. Fasaden kles med hvit trekledning, og pipene er plassert utenpå fasaden for å unngå uønskede skader ved takgjennomføringer. Begge boliger er utstyrt med boligsprinkling, noe som fjerner behovet for brannstige. Utomhusanlegget inkluderer også gressarmert betong i felles veiareal mellom boligene.

Bærekraftig design tilpasset området

Prosjektets miljøfokus fremkommer tydelig gjennom valg av sedumtak og bruk av miljøvennlige fasadematerialer, noe som bidrar til et bærekraftig byggemiljø. Boligene er designet for å tilpasse seg områdets karakter og eksisterende bebyggelse på en harmonisk måte, samtidig som tiltakene ivaretar privatliv og utsyn for både beboere og naboer.

Ingen betydelige risikofaktorer identifisert

Det er ingen opplysninger om konkrete risikoelementer i prosjektet, og siden bolgene overholder gjeldende reguleringsplaner uten dispensasjoner, forventes en smidig gjennomføring uten vesentlige utfordringer knyttet til tillatelser eller nabomotstand.

Dokumenterte nabomerknader og dialog

Prosjektets tidslinje og eventuelle godkjenninger er ikke nærmere spesifisert i informasjonen, men det foreligger dokumentasjon av nabomerknader og tilhørende kommentarer som indikerer at nødvendige dialoger med involverte parter er ivaretatt. Prosjektet er planlagt som to komplette, separate boliger med tilhørende boenheter, klare til bruk når ferdigstilt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Øvre Knausen 15
4016 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

20/947

Verdi og størrelse

126 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: STENER SALOMONSEN ARKITEKTKONTOR

Rådgivende ingeniør: Prosjektil

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminiumsvindu

asfalt

atkomstvei

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

barnehage

belegningsstein

betong

bod

boenhet

+110

bolig

boligtomt

brannstige

brannvegg

bygg

byggegrunn

bygningskropp

bygningsmasse

dekk

drenering

drenskum

drensledning

drivhus

enebolig

fasade

fordrøyningskum

fordrøyningsmagasin

garasje

gasstett

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

glasrekkverk

glass

glassfasade

glassflate

grunn

grunnforhold

grunnmur

grus

grøntområde

gulv

gummibelegg

hage

hageområde

hus

infiltrasjon

infiltrasjonssandfang

innkjørelse

kjeller

kjøkken

kjøkkenøy

konstruksjon

leilighet

lysgrav

løyfteinnretning

material

mønehøyde

oppføring

ov-ledning

overvann

overvannshåndtering

p-plass

panel

parkeringsareal

partytelt

perforering

pergola

pipe

rekkverk

rystelsesmåler

saltak

saltaksform

sandfang

sedum

sikring

skjerming

sokkelleilighet

soverom

spisestue

sprengning

sprinkelanlegg

sprinkler

stue

stål

stålpipe

tak

takflate

takflaten

takterasse

takterrasse

takvann

tank

terrasse

terreng

tilkomstvei

tomt

trapp

tre

trekleding

treverk

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

vegg

vei

vindu

vindusareal

vindusfasade

vindusflate

vinterhage

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 20/947 - Øvre Knausen - enebolig med hybel

Søknad om rammetillatelse

17. Mar 2021

Vedtak om tillatelse

3. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

22. Des 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Mar 2021: Byggesak hos Stavanger kommune

2021/10008 - Gnr/bnr 20/947 - Øvre Knausen - enebolig med hybel

/pro/byggesak/Stavanger/261447

Oppdateringer

3. Jun 2021

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

17. Mar 2021

Totalt areal lagt til: 126 kvm
Morten Brattebø Fenne lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Prosjektil
Karoline Salomonsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STENER SALOMONSEN ARKITEKTKONTOR
Prosjektil lagt til som Rådgivende ingeniør
STENER SALOMONSEN ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt
STENER SALOMONSEN ARKITEKTKONTOR lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.