Riving og nybygg på tomt

Prosjektet på Korsvoll terrasse 16C i bydel Nordre Aker omfatter oppføring av tre nye eneboliger med tilhørende underjordisk garasjeanlegg. Den nåværende eneboligen fra 1952, som står med saltak og uthus, skal rives for å utnytte tomtens utviklingspotensial fullt ut. Aktuelle tiltak inkluderer erstatning av større trær og vegetasjon i konflikt med byggingen, med stedstypiske plantearter for å bevare områdets grønne kvaliteter.

Tomt og naturomgivelser

Tomten som prosjektet gjennomføres på er på 1360 m² og ligger i et etablert område preget av småhus, rekkehus og mindre boligkomplekser med varierende arkitektonisk stil. Den nye bebyggelsen planlegges med god tilpasning til tomtens naturlige terreng og nivåforskjeller, samtidig som større terrenginngrep begrenses. Plasseringen sikrer god adkomst og bevarer eksisterende tilgangsveier med nødvendige justeringer for optimale frisiktlinjer. Tomten grenser til naturområdene i Nordmarka, med kort avstand til blant annet Sognsvann og Maridalsvannet, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter for fremtidige beboere.

Klassisk arkitektur og parkering

Arkitekturen på boligene følger en klassisk byggestil inspirert av 1920-tallet, med symmetriske fasader og smårutete vinduer. Materialvalg består av stående trepanel fra første etasje og opp til sort glassert takstein, støpt grunnmur i betong samt hvit- og svartmalte vinduer og dører med sprosser. Hver bolig får parkering i et underjordisk garasjeanlegg med plass til to biler, totalt seks parkeringsplasser for prosjektet. Prosjektet sikrer dermed tilfredsstillende bilparkering uten å gå på kompromiss med utearealer.

Støy og infrastruktur tiltak

Det legges stor vekt på støyprosjektering, utført av Multiconsult AS, for å sikre gode bokvaliteter til tross for områdets relativt urbane beliggenhet. Videre kobles boligene til kommunalt vann- og avløpsnett som en del av tiltakene for funksjonell og miljømessig forsvarlig infrastruktur. Det foreligger dokumentasjon på støy, adkomstplan og utomhusplan, samt 3D-modeller som viser hvordan løsningene tror er nøye tilpasset både eksisterende terreng og estetikk i området.

Balanse mellom modernisering og bevaring

Prosjektet balanserer både modernisering og bevaring ved at det skapes nye, funksjonelle boliger samtidig som det tar hensyn til områdets naturlige og visuelle kvaliteter. Det er ingen spesifikt angitte risikomomenter i dokumentasjonen, men nødvendige tilpasninger til terreng og trafikksikkerhet er ivaretatt. Prosjektet har ikke angitt en konkret tidsplan eller godkjenningsstatus i oppsummeringen, men dokumentasjon som følger søknaden antyder at regulerings- og byggesaksprosessen er i et stadium med pågående behandling.