3 nye enheter og renovering av enebolig - Smithsvingen 15

Beskrivelse: Utviklingsprosjekt inkluderer oppføring av tre nye boliger og renovering av en eksisterende bolig. Søknad om revetillatelse for to garasjer på tomten. Les mer ↧

Fire boliger og åtte parkeringsplasser

Prosjektet "3 nye enheter og renovering av enebolig - Smithsvingen 15" innebærer bygging av totalt fire boliger. Dette består av tre nye boenheter samt renovering av en eksisterende enebolig. Totalt økes antall boenheter på tomten fra én til fire, og parkering er integrert i bebyggelsen med åtte parkeringsplasser, hvorav seks i garasje eller carport og to på mark.

Byggeområde 2107 kvm med 24 % BYA

Byggeområdet omfatter en tomt på totalt 2107,25 kvm, hvorav 1966,74 kvm netto tomteareal er tilgjengelig. Det er planlagt en utnyttelsesgrad (BYA) på 23,99 %, noe som tilfredsstiller gjeldende regelverk. De nye boligene vil ha gesimshøyder på cirka 7 meter med flate tak for å dempe høydevirkningen i området. Det brukes tre som hovedmateriale, og prosjektet er tilpasset den eksisterende arkitekturen og landskapet.

Bevaring av landskap og utearealer

Det legges stor vekt på å bevare det opprinnelige landskapet og eksisterende trær på tomten, som skråner mot sør. Terrenginngrep minimeres, og det planlegges anlegg av gressflater, gjerder og hekker for å sikre gode utearealer. Samlede utearealer for boligene er på 1267 kvm, hvilket overstiger kravet på 800 kvm, og bidrar til gode oppholds- og rekreasjonsmuligheter for beboerne.

Lokal overvannshåndtering og nabodialog

Prosjektet har også et gjennomtenkt system for lokal overvannshåndtering der overvann primært ledes naturlig til terreng og dreneres. Harde flater utgjør 29,3 % av arealet, som er godt innenfor kravet på maks 40 %. Støyhensyn er ivaretatt, og det er søkt dispensasjon fra krav til veiopparbeidelse. Naboene har blitt informert og har deltatt i dialog, noe som har ført til at innsigelser er trukket tilbake.

Reguleringsplan sikrer prosjektgjennomføring

Byggeplanene følger reguleringsplan S-4220, også kjent som Småhusplanen, som sikrer hensyn til eksisterende bebyggelse og terreng. Denne planmessige forankringen gir en trygg ramme for prosjektgjennomføringen. Det er ikke oppgitt spesifikk tidsplan eller entreprenørselskap i tilgjengelig informasjon, men prosjektet synes planlagt og godkjent i henhold til gjeldende regelverk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Smithsvingen 15
0378 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boliger	3 stk
Totalt antall boenheter etter tiltak	4 stk
Boligens bruttoareal Hus A	281,01 kvm
Boligens bruttoareal Hus B	260,70 kvm
Boligens bruttoareal Hus C	259,90 kvm
Parkering i bygning/under terreng	6 pplasser
Parkering på mark	2 pplasser

Aktører

Byggherre: LJABRUBAKKEN 4

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+148

strømperehabilitering

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Slyngveien 20 B - Oppføring av enebolig - Hus B

Oppdateringer

3. Nov 2023

Totalt areal lagt til: 801.61sqm kvm

11. Nov 2019

Andre Falchenberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Småhusbygg
Erik Young lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
Atle Arkøy lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takstmann Atle Arkøy
Simen Tørnqvist lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Bård Mæland lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for K12 Arkitekter
Torstein Riiber lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Termografikontroll
K12 Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker
LJABRUBAKKEN 4 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

3 nye enheter og renovering av enebolig - Smithsvingen 15