Tilbygg med fasade- og bruksendring på enebolig - Lykkebrauta 14

Beskrivelse: Søknad om tilbygg med garasje, terrasse og fasadeoppgradering på enebolig. Inkluderer bruksendring av rom og endring av inngangsparti i Giske kommune. Les mer ↧

Ny garasje med terrasse

Prosjektet gjelder tilbygg, fasadeendring, understøttet veranda og bruksendring på en eksisterende enebolig i Giske kommune. Det er oppført en ny garasje med intern tilkomst til underetasjen, fundamentert på støpt plate og bygd i 20 cm Leca-blokker med innvendig målord på cirka 38 m². Garasjetaket fungerer som terrasseareal, og tiltaket tilfredsstiller krav til brannskille i henhold til TEK17 kapittel 11.

Terrasse med søyler og rekkverk

Terrassen er bygd over garasjen og er videreført langs sør- og vestfasaden av boligen. Den understøttes med søyler og har rekkverk som oppfyller kravene til sikkerhet. Terrassen har tilgang via utgangsdør og utvendig trapp, og er designet med vekt på visuelle og estetiske hensyn. Rekkverk og skjerming er tilpasset for privatliv og gir samtidig god utsikt og dagslys, uten å påvirke naboforhold negativt.

Oppgradert fasade og inngangsparti

Endringer inkluderer også oppgradering av fasaden med ny liggende trepanel malt i lys beige tone som viderefører boligens opprinnelige formspråk, samt oppretting av sørfasaden med ny balkongdør fra hovedsoverommet. Inngangspartiet på nordvestsiden er fornyet med ny tretrapp og overbygg for bedre brukskomfort, tilpasset boligens stil og fargevalg.

Bruksendring til soverom i kjeller

I underetasjen er det foretatt bruksendring av to rom fra bod/hobbyrom til soverom, uten vesentlige endringer i bærevegger eller tekniske installasjoner. Rommene har fått nye vinduer med tilfredsstillende rømnings- og lysforhold og ventilasjon i tråd med TEK17. Tiltaket er vurdert å oppfylle kravene i plan- og bygningsloven samt teknisk forskrift og kommer ikke i konflikt med gjeldende reguleringsplan eller byggegrenser.

Stabilitet vurdert. Nabovarsel sendt

Det er dokumentert at bygget ligger utenfor fareområdet for kvikkleire, og det er ikke gjort fundamentendringer som kan påvirke byggets stabilitet i nyere tid. Nabovarsel er sendt til berørte parter, og kommentarer vil bli videreformidlet til kommunen. Søknaden er oversendt for kommunens godkjenning.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Giske

Adresse

Møre og Romsdal > Giske

Lykkebrauta 14
6050 Valderøya

Matrikkel (gnr/bnr)

185/177

Verdi og størrelse

78 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkongdør

betongvegg

bod

bolig

branncelle

bustad

bustaden

bygd

bygg

+73

byggegrunn

bygningskropp

bygningsmessig

bygningsnummer

bærevegg

dagslys

drenering

einebustad

enebolig

fasade

fasadeendring

fundament

garasje

garasjetilbygg

gasstett

glasrekkverk

grunn

hage

hobbyrom

hovudetasje

hus

infrastruktur

inngang

inngangsdør

inngangsparti

installasjon

kledning

kvikkleire

ledningsnett

løyfteinnretning

oppstillingsplass

overbygd

overbygg

overbygget

overvann

panel

parkeringsareal

plate

pussmørtel

påbygg

rekkverk

rom

soverom

spilerekkverk

stue

ståltrapp

støpt

søyle

tak

takterrasse

terrasse

terrasseareal

terreng

tilbygg

tomt

trapp

tre

trepanel

underetasje

utfylling

utgangsdør

vann

vaskerom

veg

vegg

vei

ventilasjon

veranda

vestfasade

vestvegg

vindu

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 185/177 - Lykkebrauta 14 - Bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

1. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

7. Nov 2025

Søknad om ferdigattest

10. Nov 2025

Vedtak om ferdigattest

14. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker