Bruk- og fasadeendring, 4 soverom - Kirsten Flagstads vei 117

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av enebolig til hybelhus med fasadeendring og 4 nye soverom, totalt 7 soverom. Prosjektet ivaretar bomiljø, parkering og avfallshåndtering. Les mer ↧

Bruksendring til hybelhus

Prosjektet gjelder bruksendring og fasadeendring av en eksisterende enebolig i Kristiansand, beliggende i Kirsten Flagstads vei 117. Hensikten er å innrede fire nye soverom, slik at boligen til sammen får syv soverom. Dette innebærer at boligen får status som hybelhus i henhold til kommuneplanens § 17, noe som krever særskilt kommunal godkjenning. Selv om det gjøres betydelige endringer innvendig og i fasaden, vil boligen fortsatt kunne brukes som enebolig med god planløsning og forsvarlig utnytting av boligmassen.

Oppfyller fellesarealkrav og nabovarsling

Prosjektet omfatter ikke nybygg eller utvidelser utover det som følge av innredningen av de nye rommene og fasadeendringene. Det er lagt vekt på å oppfylle gjeldende krav til fellesarealer for hybelhus, inkludert tilstrekkelig plass til stue og kjøkken, uteoppholdsareal, parkeringsplass og krav om avfallsordning med 240 liters dunker. Tiltakshaver har gjennomført nabovarsling uten at det er mottatt merknader eller innsigelser fra naboer, og det er bestilt nye avfallsdunker som vil bli tatt i bruk når tillatelse er gitt.

Ingen negativ påvirkning på bomiljø

Det har blitt vurdert at prosjektet ikke vil ha negativ innvirkning på bomiljøet i området. Bruksendringen og fasadeendringen medfører ingen økning i bebyggelsens volum eller utstrekning, og det foreligger ingen opplysninger om spesielle risikoer eller miljøutfordringer knyttet til gjennomføringen. Fokus har vært på en forsvarlig og god utnytting av den eksisterende boligmassen uten å svekke bomiljøet.

Venter på kommunal godkjenning

Prosjektet står foran godkjenningsprosess i kommunen, og det er viktig at særskilt tillatelse for hybelhus i henhold til kommuneplanens bestemmelser innhentes før tiltaket settes i verk. Når nødvendige godkjenninger foreligger, vil gjennomføringen bestå i fasadeendringer og innredning av de nye rommene innenfor eksisterende bygningsmasse, uten ekstern utvidelse eller nybygg.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Kirsten Flagstads vei 117
4621 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

13/137

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: TØMMERMANN KJELL ARVE OLSEN

Entreprenør: TØMMERMANN KJELL ARVE OLSEN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

betong

kvikkleire

avkjørsel

ledningsnett

boenhet

vannverk

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

+66

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

skole

lagringsplass

plantegning

soverom

rådhus

overbygg

planløsning

støysone

balkong

fasadeendring

underetasje

inntakssystem

tømmer

fellesareal

leserareal

levegg

jekke

styringssystem

flomfare

baderom

hybel

hovedfuge

kabelføring

havnivå

archicad

rørkropp

elføring

boligtype

romformål

sentrumsformål

interimsformål

tv-stue

elhus

elrom

leiebolig

eldata

d-nett

rominndeling

tømmermann

føringsinstruks

føringsinstallasjon

avfallsdunk

avfallsduk

høyvann

familiebolig

hovednett

avkjørselsforhold

elforhold

kjørselsforhold

matlaging

vednett

elektrobygg

kvadraturen

hybelhus

hybelbygg

hybelutleie

hybelrom

parkeringsadgang

fasade

vindu

parkeringsplass

trapp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kirsten Flagstads vei 117 13/137/0/0, bruksendring og fasadeendring

Avklaringer og informasjon

14. Okt 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Okt 2025

Supplering av søknad

31. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

4. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Okt 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02943 - Kirsten Flagstads vei 117 13/137/0/0, bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Kristiansand/372996

Oppdateringer

4. Nov 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)

14. Okt 2025

Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkicon
Knut Ove Kristansen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Arkicon
Kjell Arve Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TØMMERMANN KJELL ARVE OLSEN
Arkicon lagt til som Arkitekt
TØMMERMANN KJELL ARVE OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
TØMMERMANN KJELL ARVE OLSEN lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.