Tilbygg og fasadeendring enebolig

Prosjektet omfatter tilbygg og fasadeendring på en enebolig beliggende på Kragstubben 25. Eiendommen skal utvides og tilpasses etter behov for bedre funksjonalitet og tilknytning mellom ulike deler av boligen. Tiltakshaverne Øyvind og Jane Grøndalen er ansvarlige for prosjektet, og NYARK AS ved Ragnvald Halset har ansvaret for gjennomføringen av byggearbeidene.

Utvidelse og oppgradering underetasje

Det som skal bygges omfatter en utvidelse av underetasjen med et areal på 40 m², i tillegg til en total boligflate på 163 m² fordelt på tre etasjer (underetasje, 1. etasje og loftsetasje). Prosjektet inkluderer oppgradering og tilrettelegging av underetasjens innhold som består av bad, to soverom og et oppholdsrom. Det skal også bygges om inngangspartiet for bedre å knytte dette til oppholdsrommet i underetasjen. Videre planlegges det en sjaktheis for å skape god forbindelse mellom underetasjen og hovedetasjen, samt en utvidelse av terrassen i første etasje over det nye inngangspartiet. Fasadeendringer vil bli gjennomført med materialvalg og design som harmonerer med eksisterende bygningsfasade.

Total utvidelse til 185 m²

Når det gjelder omfang og struktur, vil den totale bygningsmassen etter utvidelsen omfatte 185 m² inkludert en garasje på 22 m². Dette gir en betydelig arealutvidelse med fokus på funksjonalitet og god boligstandard. Det er lagt vekt på at endringene skal integreres sømløst med det eksisterende bygget både i materialbruk og visuelt uttrykk.

Tekniske løsninger og kvalitet

Prosjektet har et fokus på at de tekniske løsninger, som blant annet sjaktheisen, skal sikre god tilgjengelighet og praktisk bruk av boligarealet. Det er ikke opplyst om spesifikke risikomomenter, men slik totalrenovering med nybygg har normalt risiko knyttet til bygningsmessige arbeid, materialvalg og koordinering mellom ulike byggefasetter. Det legges vekt på kvalitet i gjennomføringen for å sikre et sluttresultat som ivaretar både estetikk og funksjon.

Miljøtilpasning uten spesifikke tiltak

Det foreligger ikke detaljerte opplysninger om miljøtiltak eller spesielle miljøfokus i prosjektet. Fasadeendringene og materialbruken antyder likevel en tilpasning til eksisterende bygningsmasse, noe som kan bidra til redusert miljøbelastning sammenlignet med full ombygging eller nybygg.

Planlegging og byggetillatelser pågår

Prosjektet er i planleggings- og gjennomføringsfasen per siste oppdatering i august 2023. Det er ikke angitt eksakte tidsrammer eller spesifikke godkjenningsdatoer, men de nødvendige byggetillatelser må være på plass før byggestart. Gjennomføringsansvaret ligger hos NYARK AS, som koordinerer prosjektet videre mot ferdigstillelse.