Tilbygg og fasadeendring flermannsbolig Nedre Toppenhaug 133

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av tak og fasade på tomannsbolig i Nedre Toppenhaug. Loftsetasje med økt boareal og fasadeoppgradering uten sprosser. Les mer ↧

Ny loftsetasje med 56 m²

Prosjektet "Tilbygg og fasadeendring flermannsbolig Nedre Toppenhaug 133" gjelder utvidelse og modernisering av en eksisterende vertikaldelt tomannsbolig på adressene Nedre Toppenhaug 161 og 163. Arbeidene består i å ombygge det nåværende taket med kaldloft til en ny loftsetasje med varig opphold, som tilfører 55,8 m² BRA ekstra boareal. Den nye loftsetasjen inkluderer to soverom, bad og loftstue for hver av de to boenhetene. I tillegg til loftutvidelsen skal fasadene oppgraderes med nye vinduer uten sprosser, som skal erstatte de eksisterende vinduene etter hvert som disse trenger utskifting eller vedlikehold.

Felles rammetillatelse og planløsning

Det er søkt om en felles rammetillatelse for begge halvpartene av tomannsboligen, som eies av forskjellige parter, men hvor tiltakshaver representerer begge. Dette sikrer en helhetlig arkitektonisk løsning, der hovedfasadene bevares symmetrisk, selv om planløsningene innenfor boligene varierer noe. I tillegg til loftsetasjen tilpasses planløsningene slik at blant annet soverom på 1. etasje integreres i stue-kjøkken for å øke bruksareal, og en separat utleieenhet med egen inngang etableres i underetasjen i nr. 163. Ombyggingen endrer ikke tomtens bebygde areal.

Tilpasset nabolagets estetikk

Prosjektet er nøye tilpasset omgivelsene for å bevare nabolagets estetikk og bomiljø. Loftoppbyggene har blitt utformet med redusert bredde mot dalen for å unngå et dominerende og overveldende uttrykk. Dette gir en god visuell harmoni med flere andre bygg i området som allerede har tilsvarende loftsetasjer og takoppbygg med forskjellige vinkler. Nabovarslingen har blitt gjennomført, og selv om det oppstod tekniske utfordringer med varsling via Altinn, foreligger ingen innsigelser eller klager fra naboer.

Økt boareal uten utvidelse

Prosjektet tilfører derfor en kvalitativ forbedring uten å øke det bebygde arealet på tomten. Det nye loftet gir bedre funksjonalitet og ekstra plass for familiene i boligen, noe som svarer på behov for større boareal uten å gå på bekostning av nabolagets helhetlige uttrykk. Det bidrar dermed til å videreføre og oppgradere boligmassen på en bærekraftig måte, med fokus på både kvalitet, estetikk og hensyn til omgivelsene.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Nedre Toppenhaug 133
1353 Bærums Verk

Matrikkel (gnr/bnr)

118/36

Verdi og størrelse

55 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: AKC Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsenhet

avløpsledning

avløpsnett

bad

beholder

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

+100

boring

brannsikkerhet

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

byggetomt

bygning

bygningsnummer

dekk

drensvann

dør

energiforsyning

fasade

fasade-endring

fasadeendring

feltutbygging

fiber

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

fylling

gips

glass

grunn

hovedelement

hovedfasade

hovedleilighet

husbrannslange

husnummerskilt

hydrant

ildsted

jern

kabel

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kum

ledning

ledningsanlegg

leilighet

loft

loftsetasje

loftstue

luftledning

lås

metall

mineralull

nybygg

ombygging

overvann

overvannsledning

peis

pigging

pipe

portal

postkasse

påbygg

pæling

rør

rørleggerforetak

rørleggerforretning

sanitaeranlegg

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sluk

småhusbebyggelse

soverom

spillvannsledning

sprengning

sprosse

spunting

steinmasse

strømleveranse

stue

søyle

tak

terrasse

tomannsbolig

tre

trevirke

u-etasje

underetasje

utleieenhet

utleieleilighet

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

vegg

vei

veranda

vindu

vindusplassering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Toppenhaug 163 og 161 - påbygg - fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

20. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

22. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

30. Aug 2022

Vedtak om tillatelse

6. Sep 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Apr 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Apr 2023

Søknad om ferdigattest

6. Feb 2024

Vedtak om ferdigattest

12. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker