Tilbygg og fasadeendring flermannsbolig Nedre Toppenhaug 133

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av tak og fasade på tomannsbolig i Nedre Toppenhaug. Loftsetasje med økt boareal og fasadeoppgradering uten sprosser. Les mer ↧

Ny loftsetasje med 56 m²

Prosjektet "Tilbygg og fasadeendring flermannsbolig Nedre Toppenhaug 133" gjelder utvidelse og modernisering av en eksisterende vertikaldelt tomannsbolig på adressene Nedre Toppenhaug 161 og 163. Arbeidene består i å ombygge det nåværende taket med kaldloft til en ny loftsetasje med varig opphold, som tilfører 55,8 m² BRA ekstra boareal. Den nye loftsetasjen inkluderer to soverom, bad og loftstue for hver av de to boenhetene. I tillegg til loftutvidelsen skal fasadene oppgraderes med nye vinduer uten sprosser, som skal erstatte de eksisterende vinduene etter hvert som disse trenger utskifting eller vedlikehold.

Felles rammetillatelse og planløsning

Det er søkt om en felles rammetillatelse for begge halvpartene av tomannsboligen, som eies av forskjellige parter, men hvor tiltakshaver representerer begge. Dette sikrer en helhetlig arkitektonisk løsning, der hovedfasadene bevares symmetrisk, selv om planløsningene innenfor boligene varierer noe. I tillegg til loftsetasjen tilpasses planløsningene slik at blant annet soverom på 1. etasje integreres i stue-kjøkken for å øke bruksareal, og en separat utleieenhet med egen inngang etableres i underetasjen i nr. 163. Ombyggingen endrer ikke tomtens bebygde areal.

Tilpasset nabolagets estetikk

Prosjektet er nøye tilpasset omgivelsene for å bevare nabolagets estetikk og bomiljø. Loftoppbyggene har blitt utformet med redusert bredde mot dalen for å unngå et dominerende og overveldende uttrykk. Dette gir en god visuell harmoni med flere andre bygg i området som allerede har tilsvarende loftsetasjer og takoppbygg med forskjellige vinkler. Nabovarslingen har blitt gjennomført, og selv om det oppstod tekniske utfordringer med varsling via Altinn, foreligger ingen innsigelser eller klager fra naboer.

Økt boareal uten utvidelse

Prosjektet tilfører derfor en kvalitativ forbedring uten å øke det bebygde arealet på tomten. Det nye loftet gir bedre funksjonalitet og ekstra plass for familiene i boligen, noe som svarer på behov for større boareal uten å gå på bekostning av nabolagets helhetlige uttrykk. Det bidrar dermed til å videreføre og oppgradere boligmassen på en bærekraftig måte, med fokus på både kvalitet, estetikk og hensyn til omgivelsene.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Nedre Toppenhaug 133
1353 Bærums Verk

Matrikkel (gnr/bnr)

118/36

Verdi og størrelse

55 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: AKC Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+312

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

drag

lestokk

sikring

betong

gård

berg

avfall

skilt

avkjørsel

bygningstype

jord

avvik

vindu

utvendig

glass

sement

opphold

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

entré

stikk

normarin

boenhet

forurensning

rammetillatelse

vannverk

situasjonskart

varme

utløp

automat

underlag

grunnarbeid

metall

terrasse

bo-monter

kjøkken

kjørsel

vanntilførsel

fyllmasse

fylling

leilighet

elverk

avfallshåndtering

støtte

utvidelse

sanitær

vegvesen

regelverk

plantegning

utomhus

eiendomsgrense

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

v-strekning

kabel

småhus

soverom

fordeling

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

graving

isolasjon

profil

bratt

rørlegger

vannledning

renovasjon

skråning

åpning

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

påbygg

kasse

beredskap

vannlås

avfallsplass

avfallsplan

planløsning

brannsikring

kommunikasjon

fylkesvei

spillvann

sluttrapp

fasadetegning

fjernvarme

fitting

brannvei

fasadeendring

tomannsbolig

underetasje

avkjøring

anleggsarbeid

ombygg

konstruksjonssikkerhet

mannsbolig

husbebyggelse

burring

vanningsanlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

t-samling

avløpsrør

kanal

drens

rørlegge

detektor

underleikne

tømmer

postkasse

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

rørinstallasjon

beholder

elinstallasjon

støpekasse

sanitærinstallasjon

utskifting

nærinstallasjon

stillingsplasser

overvannsledning

boring

avløpsnett

fiber

søyle

takvinkel

opparbeiding

bygningsfysikk

sprengning

slange

va-ledning

hovedledd

ankre

steinmur

sanitæranlegg

impregnere

avløpsplan

takvegg

spillvannsledning

eksplosjon

anker

spunt

takvann

hovedledning

bebyggelsesplan

veranda

gjenvinning

seksjonering

rødliste

tårnanlegg

sivilarkitekt

automatikk

gjenvinne

drensvann

aluminium

montasje

ledningsanlegg

ildsted

drager

byggetomt

sorteri

utomhusareal

produksjonsunderlag

gassavfall

vertikaldel

takavfall

vannslange

vertikaldelt

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

brannslange

saksko

anleggslange

drensvev

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

byggeavfall

steinmasse

trevirke

varmeanlegg

rensvann

takskontroll

renovasjonsløsning

sanitærabonnement

lomme

innmasse

loftsetasje

hydrant

mottakskontroll

gravemelding

avfallsbeholder

støvfall

gasskilt

inngangsskilt

drage

ansvarsbelegg

renovasjonsløp

fremføring

loft

remføring

veiområde

restavfall

veimynning

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

loftsete

eksplosjonsvernlov

pigging

førsteetasje

mineralull

eksteriør

variasjonsløsning

rebelegge

utløpar

sorteringsgrus

stengning

geomat

geomatikk

visningsskilt

rensejustering

impregnering

elgruppe

dørverk

lekte

fjernvarmetilknytning

spunting

nummerskilt

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

sprosse

høydefastsettelse

husnummerskilt

feilmelding

avfallsrapport

loftstue

luftledning

kabelskap

bredbånd

næringsavfall

ringsavfall

husbrann

husbrannslange

hovudelement

leseløsning

taksh

renovasjonsfor

renovasjonsforskrift

vakttelefon

metallembalasje

metallem

henvisningsskilt

pæling

europavei

takshatt

rørleggeranlegg

vindusplassering

vindusplass

kabel-tv

rørleggeranmeldelse

rørleggerforetak

avløpsenhet

strømleveranse

helsekontor

cca-impr

folkehelsekontor

originalbygg

tv-leveranse

utleieenhet

hovedfasade

feltutbygging

kvisheringforlevertavfall

t-ledd

kabelskade

fastledd

byggutvendig

utleieleilighet

u-etasje

fasadeside

leieenhet

kaldloft

hovedleilighet

avfallsvolum

sprosseinndeling

stueareal

profilelement

fasadesørogøst

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Toppenhaug 163 og 161 - påbygg - fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

20. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

22. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

30. Aug 2022

Vedtak om tillatelse

6. Sep 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Apr 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Apr 2023

Søknad om ferdigattest

6. Feb 2024

Vedtak om ferdigattest

12. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker