Tilbygg og sammenslåing av bolig

Prosjektet omfatter bygging av et tilbygg og fasadeendringer på en enebolig i Kristian Auberts vei 39. Eiendommen består av en horisontaldelt tomannsbolig fra 1939 som skal omgjøres til én enebolig ved å slå sammen to boenheter. Tilbygget vil bli plassert på baksiden av bygningen, mot øst, og vil gi økt boareal bestående av et større kjøkken i første etasje, et nytt soverom i andre etasje, samt en bod i kjelleren. Utbyggingen har et bebygd areal på 14,4 m², som ikke overskrider gjeldende tillatte grenser for eiendommen.

Materialvalg og estetisk tilpasning

Tilbygget bygges med samme materiale og farge som hovedbygget, med gråmalt liggende panel, og får et flatt tak som harmonerer med eksisterende vinduer og arkitektur. Inngangspartiet flyttes fra østsiden til vestsiden, og den gamle inngangen bygges inn. Det vurderes at betonggarasjen og det nye inngangspartiet vil balansere godt med det estetiske uttrykket i området, som preges av eneboliger og tomannsboliger fra 1930- og 1940-tallet.

Ansvarlig søker og reguleringer

Arkitektfirmaet Mag. Arkitektkontor, ved sivilarkitekt Inger Johanne Stabell Magnus, er ansvarlig søker for prosjektet. De har ansvar for å sikre at byggearbeidene følger gjeldende reguleringer og ivaretar estetisk harmoni med omgivelsene. Det vurderes også mulighet for å installere balansert ventilasjon i prosjektets fremtidige totalrenovasjon. Prosjektet ivaretar dermed både tekniske og estetiske hensyn i henhold til kommunale krav og nabolagsprofil.

Økt arealeffektivitet og funksjonalitet

Prosjektet legger til rette for økt arealeffektivitet og bedre funksjonalitet i boligene gjennom sammenslåing til en enhet med tilbygg og fasadeendringer. Dette bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse i et etablert boligområde. Tiltaket skjer innenfor rammene av gjeldende reguleringer med fokus på å bevare områdets arkitektoniske karakter og estetikken fra perioden boligen opprinnelig ble bygget.

Ingen registrerte risikoer

Det foreligger ingen registrerte risikoer knyttet til konstruksjon eller miljø i prosjektet. Utbyggingen skjer på en måte som ikke overskrider regulerte grenser, og den tekniske utførelsen er tilpasset eksisterende bygningsstruktur og omgivelser. Forsinkelser eller utfordringer vil i hovedsak kunne knyttes til fremdrift ved offentlige godkjenninger eller tekniske tilpasninger underveis.