Påbygg og fasadeendringer

Prosjektet omfatter påbygg og fasadeendringer på en tomannsbolig beliggende i Prinsdalsfaret 21. Tiltaket innebærer oppføring av et påbygg på 72,4 m² som utgjør en direkte forlengelse av den eksisterende bygningsmassen. Samtidig søkes det om mindre fasadeendringer samt bruksendring av rom i kjelleretasjen, noe som tilsier en omstrukturering av boligens indre romløsning.

Arkitektur i småhusstil

Den eksisterende tomannsboligen har en tradisjonell småhuskarakter, hvor moderniserte elementer som store vinduer er integrert. Påbygget er planlagt slik at det viderefører denne småhuskarakteren og harmonerer med både eksisterende bebyggelse og nærområdets estetikk. Bygningens høyde for påbygget vil være 7,85 meter til møne og 6,40 meter til gesims, som ligger innenfor regulerte høydebegrensninger.

Terrengtilpasning og støttemur

Tilpasningen til terrenget spiller en viktig rolle i prosjektet. Det vil bli gjort mindre terrengjusteringer knyttet til kjellerfasaden, inkludert etablering av en støttemur for å forhindre jordmasseskred. Endringene er utformet slik at de kan tilbakeføres uten behov for omfattende fyllinger, noe som ivaretar områdets topografi og bidrar til en bærekraftig terrengbehandling.

Uteareal og fasiliteter

Eiendommen opprettholder et tilfredsstillende uteoppholdsareal på rundt 380 m², som overstiger minimumskravet på 300 m² for tomannsboliger. Prosjektet sikrer gode sol- og utsiktsforhold, samt tilgjengelig parkering både på gårdsplassen og i garasjen, hvilket bidrar til god funksjonalitet for beboerne.

Risikovurdering og sikring

Det foreligger ingen spesifikke opplysninger i tilgjengelig dokumentasjon om aktører, tidsplan eller konkrete risikovurderinger utover terrengtiltakene. Likevel innebærer tiltakene, spesielt støttemuren, en nødvendig risikohåndtering for å unngå jordmasseskred, som er vesentlig for prosjektets sikkerhet og stabilitet.