Bruksendring og fasadeoppgradering tomannsbolig Dalegårdsveien 38

Beskrivelse: Søknad om bruksendring, fasadeendring og to dispensasjoner for horisontaldelt tomannsbolig i Dalegårdsveien 38 i Drammen. Les mer ↧

Bruksendring og oppgradering

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeoppgradering av en horisontaldelt tomannsbolig på Dalegårdsveien 38, gnr/bnr 117/755 i Drammen. Hovedformålet er en formell godkjenning av tidligere utførte tiltak samt nye oppgraderinger, inkludert en generell oppdatering av plantegningene, registrering av loftets areal og utvidelse av underetasjen. Loftet skal delvis tas i bruk som oppholdsrom, mens underetasjen skal innredes med en ny utleiedel med tilsvarende bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.

Fasadeoppgradering og brannsikring

Bygningsmessige endringer inkluderer fasadeoppgradering med utskifting av vinduer uten å endre boligens visuelle uttrykk, samt utvidelse av balkongen mot sør. I tillegg planlegges en fasadestige med ryggbøyle som rømningsvei fra loftet, og brannsikring av vinduer og dører på østfasaden med EI130 og EI30 klassifiseringer. Disse brannsikringstiltakene er godkjent i samarbeid med branningeniør og integrert i arkitekturprosjekteringen uten krav om egen ansvarsrett.

Dispensasjoner for utnyttelse

Prosjektet krever dispensasjoner knyttet til utnyttelsesgrad på grunn av registrering av loft og eksisterende garasje på 27 m², samt for en støttemur som overskrider regulert byggegrense mot vei med 5,3 meter. Disse dispensasjonene er nødvendige for å oppnå ønsket arealbruk og gjennomføring i henhold til gjeldende reguleringsplan for området (Wamhagen).

Fire parkeringsplasser etablert

Parkering på tomten tilpasses den nye bruken, og det skal etableres totalt fire biloppstillingsplasser fordelt på en dobbelgarasje og to åpne plasser på asfaltert gårdsplass. Det er avholdt forhåndskonferanse med kommunen, hvor disse løsningene ble gjennomgått og godkjent, dokumentert under saksnummer 21/37568 i kommunens arkiv.

Godkjenninger og kommunalt samarbeid

Prosjektet følger kommunale krav og føringer, hvor samtlige tiltak inkludert godkjenninger og dispensasjoner er under behandling eller godkjent. Prosjektet har fokus på en formalisering og standardheving av eksisterende bygg, og det er gjennomført nødvendige forhåndskonferanser med kommunen og takstmann for å sikre samsvar med reguleringsplan og tekniske krav.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	OKTOBER 2022 (ESTIMAT)

Adresse

Buskerud > Drammen

Dalegårdsveien 38
3028 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

117/755

Verdi og størrelse

27 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET HAUGER

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+171

branncellebegrensning

brannslukningsapparat

konstruksjonssikkerhet

sentralstøvsugeranlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Dalegårdsveien 38, sammenføyning av to boenheter, underbygg, påbygg, støttemur, bruksendring, fasadeendring og dispensasjoner

Søknad om tillatelse i ett trinn

4. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

5. Jan 2022

Behov for mer dokumentasjon

4. Mar 2022

Behov for mer dokumentasjon

28. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

28. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

26. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

13. Mai 2022

Gjennomføringsplan

18. Mai 2022

Supplering av søknad

3. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

8. Jun 2022

Behov for mer dokumentasjon

9. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

9. Jun 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

10. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

13. Jun 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

14. Jun 2022

Vedtak om endring av gitt tillatelse

15. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

15. Jun 2022

Vedtak om ferdigattest

17. Okt 2022

Søknad om ferdigattest

17. Okt 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Jun 2022: Byggesak hos Drammen kommune

22/254/117/755 - Dalegårdsveien 38, sammenføyning av to boenheter, underbygg, påbygg, støttemur, bruksendring, fasadeendring og dispensasjoner

/pro/byggesak/Drammen/268253

3. Jun 2022: Byggesak hos Drammen kommune

22/254/117/755 - Dalegårdsveien 38, sammenføyning av to boenheter, underbygg, påbygg, støttemur, bruksendring, fasadeendring og dispensasjoner

/pro/byggesak/Drammen/268253

18. Mai 2022: Byggesak hos Drammen kommune

22/254/117/755 - Dalegårdsveien 38, sammenføyning av to boenheter, underbygg, påbygg, støttemur, bruksendring, fasadeendring og dispensasjoner

/pro/byggesak/Drammen/268253

4. Jan 2022: Byggesak hos Drammen kommune

22/254/117/755 - Dalegårdsveien 38, sammenføyning av to boenheter, underbygg, påbygg, støttemur, bruksendring, fasadeendring og dispensasjoner

/pro/byggesak/Drammen/268253

Oppdateringer

3. Jun 2022

Robert Mathisen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Konnerud Takst
Konnerud Takst lagt til som Uavhengig kontrollør

18. Mai 2022

Bård Strand lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bisc
Tom Gaathaug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BUSKERUD BYGGRÅDGIVNING
Martin Lundteigen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Marlun
Hannes Ert! lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ARKITEKTKONTORET HAUGER
Ole Gjersvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Engerhaugen og Gjersvik
Bisc lagt til som Rådgivende ingeniør
BUSKERUD BYGGRÅDGIVNING lagt til som Rådgivende ingeniør
BENKI lagt til som Entreprenør
BENKI lagt til som Rådgivende ingeniør
Engerhaugen og Gjesvik lagt til som Entreprenør
Engerhaugen og Gjesvik lagt til som Rådgivende ingeniør
Marlun lagt til som Entreprenør

4. Jan 2022

Totalt areal lagt til: 27 kvm
ARKITEKTKONTORET HAUGER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeoppgradering tomannsbolig Dalegårdsveien 38