Nedre Festningsåsen boligområde med opptil 31 boenheter

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Nedre Festningsåsen legger til rette for 25-31 nye småhus i moderne konsentrert boligbebyggelse med gode uteområder og infrastruktur. Les mer ↧

25-31 nye boenheter planlagt

Reguleringsplanen for Nedre Festningsåsen omfatter utvikling av konsentrert småhusbebyggelse med 25 til 31 nye boenheter fordelt på kjedehus, rekkehus og flermannsboliger i inntil to etasjer. Planområdet på cirka 10 dekar, bestående av eiendommene 61/123 og 61/171, sikrer at ny bebyggelse skal ha et helhetlig, moderne formspråk med takformer som saltak, pulttak og flatt tak. Maksimal gesims- og mønehøyde settes til henholdsvis 9 og 13 meter, og utnyttelsesgraden varierer fra 30 til 40 % BYA avhengig av delområde.

Infrastruktur med to adkomster

Prosjektet inkluderer anlegg av nødvendig infrastruktur med to adkomster fra Festningsveien og Festningsåsen for å redusere trafikk ved sentrale område med lekeplass og sikre effektiv renovasjonskjøring. Det bygges fortau med bredde 2,5 meter langs hovedvei, og interne kjøreveier dimensjoneres for trygg snørydding og avvikling av biltrafikk. Parkering er planlagt med minimum 1,5 og maksimum 2 biloppstillingsplasser per boenhet, med 10 % reserverte plasser til funksjonshemmede, tilpasset områdets lave kollektivdekning.

Attraktive utearealer og lekeplass

Det er lagt stor vekt på gode utearealer og attraktive oppholdssoner. En sentral lekeplass på 194 m² sikrer gode solforhold og opparbeides med variert lekeutstyr for barn i alle aldre samt beboernes møtested, inkludert gjerde for trafikksikkerhet. Hver boenhet skal ha minimum 50 m² uteoppholdsareal som kan være privat eller felles, tilpasset boligtype og bidrar til gode bokvaliteter og folkehelse.

Sol- og trafikksikkerhetsanalyser

Miljø- og solforhold er grundig analysert gjennom sol- og skyggeanalyser som viser at ny bebyggelse ikke svekker solforholdene for eksisterende bygg og fellesarealer. Planen strekker seg videre til trafikksikkerhet ved å redusere trafikktetthet ved kjerneområder og sikre tilstrekkelig parkering. Trafikkøkning ved krysset Festningsveien og RV 22 estimeres til ca. 155 turer daglig, noe som anses som håndterbart innenfor gjeldende vegkapasitet.

Erfaren utbygger og krav

Utbygger er Norgeshus Mesterbygger`n, som eier eiendommene, og planområdet blir prosjektert og prosjektsøkt av Norgeshus AS med bred kompetanse i ansvar, prosjektering og byggeledelse. Kommunen vil overta interne veier etter ferdigstillelse, og det stilles krav til at lekeplass og uteområder ferdigstilles før boligene kan tas i bruk. Planen ble vedtatt 07.02.2018 og gir klare rammer for estetikk, bygningsform, funksjon og vern av bomiljøets kvalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Festningsveien 39
1860 Trøgstad

Verdi og størrelse

8719 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	31 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørsel

avløp

balkong

barnehage

belegg

benk

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbygging

bolighus

brannkonsept

bru

+84

bygg

byggegrense

byggeområde

bygning

carport

enebolig

familiebolig

firemannsbolig

flermannsbolig

fortau

frisiktsonen

gangveg

gangvei

garasje

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnforhold

grøntareal

høyspentlinje

infrastruktur

installasjon

kaianlegg

kjedehus

kjøreveg

kolonne

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

material

materiell

mønehøyde

oppføring

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pulttak

rekkehus

riksvei

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

seksmannsbolig

sjakt

småhus

småhusbebyggelse

sportsbod

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvei

tak

takvinkel

terrasse

terreng

tomannsbolig

tomt

tre

tverrprofil

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

vannmagasin

veg

veggrunn

vegkant

vegskulder

vei

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker