Oppføring av fire eneboliger i Nobels Gate - Øvre Smestadvei 41G

Beskrivelse: Prosjektet innebærer oppføring av 4 nye eneboliger med felles underjordisk garasjeanlegg på Nobels Gate 21, Oslo. Eksisterende bebyggelse vil rives, og det nye terrenget tilpasses de naturlige forholdene. Les mer ↧

Fire eneboliger med garasjeanlegg

Prosjektet omfatter oppføring av fire nye eneboliger i Nobels Gate 21, Oslo, initiert av Vanir Eiendom AS. Eksisterende bebyggelse på tomten skal rives, noe som allerede er godkjent av kommunen. Nye boliger bygges med varierte størrelser og løsninger for å tilpasses det kuperte terrenget på tomten, og det inkluderer et felles underjordisk garasjeanlegg under Hus 1 og 2 med adkomst via bilheis.

Varierte boligstørrelser og terrengtilpasning

De fire eneboligene får ulik størrelse med bruksarealer fordelt over kjeller, første og andre etasje, samt loft. Hus 1 og Hus 3 har et bruksareal på henholdsvis 199,9 m² og 198,5 m², mens Hus 2 og Hus 4 får henholdsvis 216,0 m² og 198,5 m². Hus 2 er spesielt tilpasset en bratt skrent, med terrengendringer og en støttemur på opptil 1,5 meter for å sikre god adkomst mellom husene og gode utearealer.

Naturlig terreng med trapper og uteareal

Det eksisterende terrenget er variert med både bratte og slakere partier. Den nye bebyggelsen følger terrengets naturlige fall, med nødvendige justeringer for adkomst til den lavere delen av tomten. Det etableres tre utvendige trapper som gir direkte tilgang til kjeller og garasje, samtidig som de fungerer som alternative rømningsveier. Totalt uteoppholdsareal for beboerne blir 815 m², inkludert balkonger og takterrasser, og dette området ligger innenfor en hvit støysone som gir gode sol- og lydforhold.

Åtte parkeringsplasser og VA-tilknytning

Parkeringsbehovet løses med åtte parkeringsplasser, hvorav seks er plassert i det underjordiske garasjeanlegget og to på terreng. Boligene kobles til offentlig vann- og avløpsnett, med overvannshåndtering prosjektert av Trifolia AS. Prosjektet er tilpasset både estetisk og funksjonelt til det eksisterende nærmiljøet, og gjennomføres av Vanir Eiendom AS.

Terrengtilpasning og godkjente tillatelser

Prosjektet har tatt hensyn til grunnforhold og topografiske utfordringer gjennom nøye terrengtilpasning og etablering av støttemurer. Det legges vekt på god tilgjengelighet og sikkerhet med flere rømningsveier. Søknad om rammetillatelse er sendt inn og alle nødvendige godkjenninger for rivning av eksisterende bebyggelse er innhentet, noe som sikrer en effektiv byggestart når tillatelsene er på plass.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Øvre Smestadvei 41E
0378 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

32/597

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre: SKÅDALSVEIEN 23

Arkitekt: Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal

Rådgivende ingeniør: 13 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+158

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 24 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart