Utvikling av Fjordsenteret med fritidsboliger og næringsareal

Beskrivelse: Planen legger til rette for 20 fritidsleiligheter, utvidelse av småbåthavn og næringsbygg for salg, kontor og verksted ved Fjordsenteret i Sagesund. Les mer ↧

20 fritidsleiligheter og næringsbygg

Prosjektet omfatter utvikling av Fjordsenteret i Sagesund med to hovedformål: etablering av 20 nye fritidsleiligheter mot vest på eiendommen samt fremtidig videreutvikling av næringsarealer for salg, kontorer, utstilling og verksted med lager. Fritidsbebyggelsen er redusert fra opprinnelige 30 til 20 enheter og utformet i to separate bygningsstrukturer med maksimalt mønehøyde 11,0 moh. Næringsbyggene planlegges i et lengre tidsperspektiv, med maksimal høyde på 9,5 meter og en fornyet, oppløst arkitektur som ivaretar funksjon og estetikk.

Utvidelse av småbåthavn og parkering

Småbåthavnen, som i dag er fullt utnyttet med ca. 130 båtplasser, skal utvides med opptil 150 plasser. Utvidelsen skjer i tre definerte områder og inkluderer oppgradering og bygging av brygger, kaianlegg og slamtømmingsanlegg for fritidsbåter. Parkeringsbehovet er grundig ivaretatt med til sammen ca. 67 bilplasser fordelt på nærings-, fritids- og utleieområder, samt 10 sykkelplasser. Adkomst for brannbil og andre nødetater er sikret, og universell utforming vektlegges i utbyggingen.

Bevaring og trinnvis utbygging

Prosjektet har fokus på å bevare og videreutvikle Fjordsenterets eksisterende virksomhet som inkluderer salg, service, utstilling og båtopplag, som utgjør grunnlaget for driften. Utbyggingen planlegges trinnvis tilpasset markedssituasjonen, og krav til byggegrenser, laveste gulvhøyde og miljøhensyn er ivaretatt. Det er lagt vekt på risikoanalyser knyttet til grunnforhold, flom, brann og forurensning, og forebyggende tiltak følger gjeldende tekniske forskrifter og kommunale krav.

Styrker lokal samfunnsutvikling

Prosjektet bidrar til lokal samfunnsutvikling ved å styrke Fjordsenterets rolle som arbeidsgiver og servicepunkt i området, samtidig som det øker tilgjengeligheten for allmennheten til sjøarealer og friområder som Furøya gjennom forbedret kai- og marinaanlegg. Tiltaket vil også muliggjøre økt turisttilstrømning og økt bruk av utfartsområdene, noe som er positivt for kommunen. Planforslaget er i samsvar med kommuneplanens arealdel og kystsoneplan.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Sagesundveien 113C
4904 Tvedestrand
Norge

Verdi og størrelse

12 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	20 stk
Eksisterende utleieleiligheter	4 stk
Antall bygningsstrukturer for fritidsbebyggelse	2 stk
Antall parkeringsplasser tilknyttet fritidsbebyggelsen	30 stk
Parkeringsplasser for næringsområdet	38 stk
Småbåtplasser etter utvidelse	ca 150 stk
Antall næringsbygg planlagt (verksted, lager, utstilling, kontor)	2-3 stk (inkl. tilbygg)
Bruksareal båtopplagshaller Eidbomyra	ca 4000 kvm
Antall båtopplagshaller (Eidbomyra)	4 stk
Flytebrygge lengde (SS3)	ca 300 løpemeter
Parkeringsplasser innenfor næringsområdet (ansatte, besøkende, utleie småbåthavn)	37 stk
Slamtømmingsanlegg størrelse	ca 1 kvm

Aktører

Byggherre: Sagesund Eiendom

Arkitekt: Goutbeek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+72

Siste utvikling: Revidert planforslag fra 2018 imøtekommer 12 av 13 opprinnelige vedtak, inkludert redusert byggehøyde og antall fritidsleiligheter. Fire lagerhaller for båter er etablert på Eidbomyra med investering på 12 millioner kroner. Plangrense på land og sjø er justert til kun å omfatte eiendom 97/9. Slamtømmingsanlegg skal etableres, men plassering er ennå ikke bestemt.

Neste steg: Grunnundersøkelser og prosjektering av slamtømmingsanlegg skjer med kommunen. Bygge- og utbyggingssøknader, samt Kystverkets bryggetillatelse, må godkjennes. Ingen rekkefølgekrav hindrer utbygging, men økonomi avhenger av fritidsboliger. Kommunal avklaring om avløp kreves før anlegget kan realiseres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer