Regulering og bygging av naust

Prosjektet omfatter regulering og utbygging av et naustområde i Flatevika på ca. 9,9 daa. Det skal etableres totalt 9 naust, hvorav ett allerede eksisterer, med tilhørende infrastruktur som tilkomstveg, parkeringsplass, kaianlegg og flytebrygger. Hvert naust får en størrelse på maks 40 m² og skal bygges med saltak i tradisjonell maritim stil, tilpasset lokal byggeskikk og terreng. Naustene skal plasseres slik at de blir minst mulig synlige i landskapet, med fokus på å bevare naturlige grøntområder og sikre allmenn tilgang til sjøen mellom naustene.

Veier, parkering og kaianlegg

Utbyggingen inkluderer også etablering av en ny tilkomstveg med gruset underlag, samt en felles parkeringsplass med 16 plasser. Kaianleggene skal være åpne for allmenn ferdsel, uten stengsler som hindrer adkomst til strandsonen. Flytebrygger skal bygges med maksimal størrelse og antall båtplasser fordelt på ulike soner i planområdet. Tiltakshaver har også tatt hensyn til innspill fra Fylkesmannen ved å redusere antall naust fra 13 til 9 for å minimere inngrep og nedbygging av strandsonen.

Miljøtilpasning og tilgjengelighet

Det er gjort vurderinger for å tilpasse inngrepene til det naturlige terrenget for å redusere visuell påvirkning og miljømessige konsekvenser. Selv om utbygging i strandsonen medfører fysiske inngrep, anses disse som akseptable under gitte reguleringsbestemmelser og i tråd med kommuneplanen. Målet med utbyggingen er å gjøre strandsonen mer tilgjengelig og attraktiv for både grunneiere og allmennheten med fokus på rekreasjon og sjørelaterte aktiviteter.

Planprosess og reguleringsstatus

Planarbeidet er initiert av forslagsstiller John Martin Thormodsæter og utarbeidet av Gøtz AS. Planprosessen startet med godkjent prinsippsøknad i 2017, og områdets fremtidige utbygging er regulert med hensyn til både eksisterende bruk og tilpasning til eventuelle fremtidige utvidelser fra nærliggende aktører som Bremnes Seashore, som ved en eventuell vestover utvidelse vil kreve ny reguleringsplan.

Fleksibel utbygging og lagring

Prosjektet legger til rette for framtidig fleksibilitet i utbygging, blant annet med muligheter for både felles og private flytebrygger, for å møte behov for båtplasser ved ulik utbyggingstidspunkt. Det er også satt av arealer for midlertidig lagring av anleggsmaskiner og bygningsmaterialer i tilknytning til byggefasen. Utbyggingen er derfor godt planlagt med fokus på praktisk gjennomføring og funksjonalitet.