Bevaring av historisk bygg

Ombyggingsprosjektet i Damstredet 10B/C innebærer en omfattende istandsetting av en toetasjes trebygning med to boenheter. Bygningen består av tre, mur og utmurt bindingsverk, og er en del av Bergfjerdingen bevaringsområde. Den antas å ha opprinnelse tidlig på 1800-tallet, men er i dag i dårlig forfatning og krever betydelige tiltak for bevaring og modernisering.

Takheving og romtilpasning

I prosjektet skal taket heves med 10 centimeter for å frigjøre plass til bedre isolasjon og lufting. De to eksisterende boenhetene beholdes, men planløsningen tilpasses gjennom endringer i leilighetsskille og romutnyttelse. Den største enheten får etablert en bod i første etasje, mens den minste boenheten, som er under 50 m² BRA, får bod i andre etasje. Fundamentene, som består av fjell og delvis er synlige, skal grundig inspiseres og utbedres ved behov under arbeidet.

Godkjente endringer i bevaringsområde

Prosjektet ledes av tiltakshaver HS Byggservice AS i samarbeid med arkitektfirmaet Rede arkitekter AS. Arbeidene skjer innenfor rammen av et bevaringsområde, og alle eksteriørmessige endringer er godkjent på forhånd, inkludert nytt panel og vinduer som skal tilbakeføres med respekt for bygningens historiske verdi.

Felles gårdsrom og bomiljø

Boenhetene i Damstredet 10B/C deler felles gårdsrom med nabobygget Damstredet 10A, som er tilrettelagt for felles uteopphold og bidrar til bedre bomiljø. Prosjektet vil dermed opprettholde og forbedre både bygningsstruktur og utearealer, noe som gagner både beboere og lokalmiljø.

Fundamentinspeksjon sikrer stabilitet

Risikoen i prosjektet er knyttet til fundamentene, hvor tilstanden delvis er ukjent på grunn av tidligere manglende inspeksjoner. Derfor er det lagt opp til en nøye vurdering og eventuelle utbedringer underveis for å sikre bygningens bærekraft og stabilitet i fremtiden.