Ombygging av flermannsbolig i Damstredet 10B/C - Damstredet 10 B

Beskrivelse: Omfattende istandsetting og tilbakeføring av Damstredet 10B/C, inkludert fasade, takheving, bruksendring og innvendige endringer i to boenheter. Les mer ↧

Bevaring av historisk bygg

Ombyggingsprosjektet i Damstredet 10B/C innebærer en omfattende istandsetting av en toetasjes trebygning med to boenheter. Bygningen består av tre, mur og utmurt bindingsverk, og er en del av Bergfjerdingen bevaringsområde. Den antas å ha opprinnelse tidlig på 1800-tallet, men er i dag i dårlig forfatning og krever betydelige tiltak for bevaring og modernisering.

Takheving og romtilpasning

I prosjektet skal taket heves med 10 centimeter for å frigjøre plass til bedre isolasjon og lufting. De to eksisterende boenhetene beholdes, men planløsningen tilpasses gjennom endringer i leilighetsskille og romutnyttelse. Den største enheten får etablert en bod i første etasje, mens den minste boenheten, som er under 50 m² BRA, får bod i andre etasje. Fundamentene, som består av fjell og delvis er synlige, skal grundig inspiseres og utbedres ved behov under arbeidet.

Godkjente endringer i bevaringsområde

Prosjektet ledes av tiltakshaver HS Byggservice AS i samarbeid med arkitektfirmaet Rede arkitekter AS. Arbeidene skjer innenfor rammen av et bevaringsområde, og alle eksteriørmessige endringer er godkjent på forhånd, inkludert nytt panel og vinduer som skal tilbakeføres med respekt for bygningens historiske verdi.

Felles gårdsrom og bomiljø

Boenhetene i Damstredet 10B/C deler felles gårdsrom med nabobygget Damstredet 10A, som er tilrettelagt for felles uteopphold og bidrar til bedre bomiljø. Prosjektet vil dermed opprettholde og forbedre både bygningsstruktur og utearealer, noe som gagner både beboere og lokalmiljø.

Fundamentinspeksjon sikrer stabilitet

Risikoen i prosjektet er knyttet til fundamentene, hvor tilstanden delvis er ukjent på grunn av tidligere manglende inspeksjoner. Derfor er det lagt opp til en nøye vurdering og eventuelle utbedringer underveis for å sikre bygningens bærekraft og stabilitet i fremtiden.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Damstredet 10B
0177 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

208/138

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	49 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Rede Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: HS BYGGSERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terrasse

drenering

va-legg

byggegrop

ler

sten

overvann

nytre

d-ring

bolig

avløpsanlegg

duo-konstruksjon

rom

vannforsyning

+125

p-anlegg

innløp

rørsanlegg

gjenboer

bygningstype

gv-løsning

støy

luft

kulturminne

avvik

energi

gårds

utvendig

kvikkleire

kvikkleir

fyll

opphold

rens

sand

vikleire

sändare

tilførsel

boen

automat

adgang

innvendig

bord

va-samtykke

va-uttalelse

vannvei

boenhet

vedrom

vannverk

isolasjonsnr

boligeiendom

vanntilførsel

uteopphold

vanntilføre

byggtekn

postmottak

ostmottak

truck

sentralbord

arbeidsbord

i-bord

albord

byggteknikk

rullbord

finert

bevaring

våt

nabogrense

avløpssystem

lyd

ps-system

løpssystem

bærende

planløsning

våtrom

loft

kulturminnelov

mannsbolig

fitting

fasadeendring

fasadeende

panel

isola

tomanns

våtro

fatning

rehabilitering

tilleggsdo

avstandskrav

avstandskrage

inspeksjon

brannskade

byantikvar

distribusjon

brannskille

bærekonstruksjon

romhøyde

avstandskrave

vertikaldel

vertikaldelt

takskontroll

mottakskontroll

ringsverk

bindingsverk

istandsetting

rørsrom

spesialområde

lydskille

bevaringsområde

markvei

enhetsskille

utmur

takhette

takheving

leilighetsskille

utmuring

bod

gård

tak

bustad

dam

taknedløp

leilighet

lufting

spunt

fundament

isolasjon

fasade

tråd

eksteriør

kabel

plate

mur

terreng

dekke

tomannsbolig

bakgård

gårdsrom

enebolig

dør

akvaanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Damstredet 10 B - fasadeendring, takheving, bruksendring og innvendige endringer

Søknad om rammetillatelse

7. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Okt 2025

Supplering av søknad

18. Nov 2025

Søknad om dispensasjon

18. Nov 2025

Supplering av søknad

11. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11796 - Damstredet 10 B - fasadeendring, takheving, bruksendring og innvendige endringer

/pro/byggesak/Oslo/372025

Oppdateringer

12. Okt 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Ingerid Helseth lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Rede Arkitekter
Peder Sanden lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for HS BYGGSERVICE
Rede Arkitekter lagt til som Arkitekt
HS BYGGSERVICE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.