Ombygging av flermannsbolig i Damstredet 10B/C - Damstredet 10 B

Beskrivelse: Omfattende istandsetting og tilbakeføring av Damstredet 10B/C, inkludert fasade, takheving, bruksendring og innvendige endringer i to boenheter. Les mer ↧

Bevaring av historisk bygg

Ombyggingsprosjektet i Damstredet 10B/C innebærer en omfattende istandsetting av en toetasjes trebygning med to boenheter. Bygningen består av tre, mur og utmurt bindingsverk, og er en del av Bergfjerdingen bevaringsområde. Den antas å ha opprinnelse tidlig på 1800-tallet, men er i dag i dårlig forfatning og krever betydelige tiltak for bevaring og modernisering.

Takheving og romtilpasning

I prosjektet skal taket heves med 10 centimeter for å frigjøre plass til bedre isolasjon og lufting. De to eksisterende boenhetene beholdes, men planløsningen tilpasses gjennom endringer i leilighetsskille og romutnyttelse. Den største enheten får etablert en bod i første etasje, mens den minste boenheten, som er under 50 m² BRA, får bod i andre etasje. Fundamentene, som består av fjell og delvis er synlige, skal grundig inspiseres og utbedres ved behov under arbeidet.

Godkjente endringer i bevaringsområde

Prosjektet ledes av tiltakshaver HS Byggservice AS i samarbeid med arkitektfirmaet Rede arkitekter AS. Arbeidene skjer innenfor rammen av et bevaringsområde, og alle eksteriørmessige endringer er godkjent på forhånd, inkludert nytt panel og vinduer som skal tilbakeføres med respekt for bygningens historiske verdi.

Felles gårdsrom og bomiljø

Boenhetene i Damstredet 10B/C deler felles gårdsrom med nabobygget Damstredet 10A, som er tilrettelagt for felles uteopphold og bidrar til bedre bomiljø. Prosjektet vil dermed opprettholde og forbedre både bygningsstruktur og utearealer, noe som gagner både beboere og lokalmiljø.

Fundamentinspeksjon sikrer stabilitet

Risikoen i prosjektet er knyttet til fundamentene, hvor tilstanden delvis er ukjent på grunn av tidligere manglende inspeksjoner. Derfor er det lagt opp til en nøye vurdering og eventuelle utbedringer underveis for å sikre bygningens bærekraft og stabilitet i fremtiden.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Damstredet 10B
0177 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

208/138

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	49 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Rede Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: HS BYGGSERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

tokomprimator-behov

enebolig

gjennomføring

fasade

+115

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

vannfors

lestokk

gård

berg

bygningstype

energi

avvik

kvikkleire

vindu

utvendig

rører

opphold

tilførsel

leire

normarin

rammetillatelse

boenhet

automat

situasjonskart

adegjerde

vannverk

bolig

vanntilførsel

uteopphold

leilighet

postmottak

arbeidsbord

bevaring

fordeling

nabogrense

fundament

isolasjon

bruksendring

avløpssystem

planløsning

våtrom

kulturminnelov

fitting

fasadeendring

tomannsbolig

mannsbolig

kulturminneloven

isola

panel

sti

strøk

ledning

varsling

range-bygget

ali-ramme

sikkerhet

elektro

rehabilitering

utskifting

seksjon

va-situsjonsplan

tiltaksklasse

avstandskrav

virke

rørsystem

dispensasjon

brannskade

byggegrunn

hevering

synluge

luft

terrenghøyde

brannskille

bærekonstruksjon

romhøyde

avstandskrave

vertikaldel

arkitekturprosjektering

vertikaldelt

grunnskart

ostmottak

takskontroll

lufting

mottakskontroll

ringsverk

bakgård

bindingsverk

eksteriør

istandsetting

tomtesituasjon

rørsrom

gårdsrom

spesialområde

takskart

distribusjon

byantikvar

møtedel

lydskille

bevaringsområde

markvei

leilighetsskille

byggservice

korsaksel

takhette

enhetsskille

utmuring

utmur

takheving

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Damstredet 10 B - takheving, fasade- og bruksendring samt innvendig ombygging

Søknad om rammetillatelse

7. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Okt 2025

Supplering av søknad

18. Nov 2025

Søknad om dispensasjon

18. Nov 2025

Supplering av søknad

11. Des 2025

Møtereferat

25. Feb 2026

Ingen av kategoriene passer

4. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11796 - Damstredet 10 B - takheving, fasade- og bruksendring samt innvendig ombygging

/pro/byggesak/Oslo/372025

Oppdateringer

12. Okt 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Ingerid Helseth lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Rede Arkitekter
Peder Sanden lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for HS BYGGSERVICE
Rede Arkitekter lagt til som Arkitekt
HS BYGGSERVICE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.